Комарово без иллюзий и прикрас
Вчера в штабе строительства жилого района Комарово состоялась пресс-конференция: говорили о том, как растет и развивается поселок.
А он действительно растет: по словам Александра Демченко, заместителя начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, даже экономический кризис не остановил стройку:
— Рабочие — повсюду, вы их видели, когда ехали по поселку. Помимо возведения домов, они асфальтируют подъезды к домам, занимаются озеленением… Вообще, существует множество мнений о Комарово — и оценок. Ктото называет его уникальным, успешной реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Кто-то говорит, что сама программа комплексной застройки — неудачна, дома неудобны для проживания… Однако все восемьсот домов, которые построены в первой очереди, проданы.
В то же время Александр Демченко признал: около тридцати покупателей отказались от приобретения домов. В связи с финансовыми трудностями семьи не смогли выплачивать проценты за взятые в банках ипотечные кредиты. Кстати, один дом — с участком и всеми коммуникациями — стоит около пяти миллионов рублей (25950 рублей за квадратный метр жилой площади). Сумма сопоставима со стоимостью трехкомнатной квартиры в Тюмени. Однако у жилья в Комарово есть неоспоримые преимущества: иметь собственный двухэтажный дом с участком земли в районе, далеком от городского шума, — мечта очень многих.
Журналистов интересовало, есть ли у поселка проблемы: в строительстве, при сдаче в эксплуатацию? Александр Демченко ответил:
— Сейчас наша основная проблема — это отставание по срокам строительства. Примерно в год-полтора… Конечно, люди испытывают определенные неудобства, и мы стараемся искать вместе пути решения: сотрудничаем с инициативной группой будущих жителей.
Алексей Князев, исполнительный директор ЗАО «МДС-Групп» (генерального подрядчика), добавил:
— Наша фирма должна построить здесь 794 дома, из них сдано только 254. Проведена большая часть коммуникаций — до конца июля закончим прокладывать газопровод, водопровод, электричество. Я уверен: к концу лета в оставшихся домах люди смогут начать косметические ремонты…
«Кто отвечает за качество строительства, кто принимает дома и дает добро на заселение?» — спросили журналисты. По словам Демченко, ни один дом не остается без внимания органов стандартизации: существуют нормы, которым должна отвечать жилая постройка. К тому же, сами владельцы домов в Комарово осматривают дом и участок и принимают работу у строителей.
Журналисты узнали: бывали случаи, когда по вине рабочих возникал брак, и дома приходилось частично разбирать, устранять нарушения. Таких домов было десять из восьмисот. Пока строители исправляли ошибки, людям приходилось искать временное жилье. Либо, по обоюдному согласию, тюменцам предлагали другой дом аналогичной планировки.
Суды были; как раз из-за нарушения сроков строительства (об этом сообщил управляющий областным фондом жилищного строительства Тюменской области Дмитрий Рыбин). Кстати, фирмы-подрядчики и областной фонд жилищного строительства по действующему законодательству несут материальную ответственность за выявленные нарушения.
И все-таки Комарово намерено конкурировать с многоквартирными домами. В собственность жильцов попадает двухэтажный дом, а землю они получают в аренду. Хотя после оформления соответствующих документов участок можно купить: пятнадцать соток — за 40 тысяч рублей. Тогда рядом с домиком у хороших хозяев появляются постройки — баньки и гаражи.
… В жаркий летний день Комарово встречает журналистов сухими асфальтированными дорожками и блестящими на солнце красными крышами. Улицы кажутся пустынными. Но стоит оглядеться, и видишь жителей: кто-то поливает огород, кто-то таскает на грядки ведра с привезенной плодородной землицей.
Лидия Васильченко улыбается нам:
— Наша семья двадцать лет прожила на Севере, и иметь свой дом или хотя бы дачу было мечтой. В свое время пришлось продать две городские квартиры, чтобы приобрести этот участок. Потом подвели сроки строительства, и полтора года мы снимали жилье. Много натерпелись, и споры со строителями были, и недоразумения… В марте въехали в дом со множеством недоделок. Хотя что об этом рассказывать! Перетерпели, кое-что сделали сами. Теперь наслаждаемся свежим воздухом и тишиной. Приезжайте к нам под Новый год! Украсим дом гирляндами, будет чистый белый снег, и даже расчищать от него дорожки — одно удовольствие…
***
фото: Ольга Буракова, дочь Лидии Васильченко, на собственном огороде; один из 16-ти типов домов, которые можно приобрести в Комарово; техники здесь по-прежнему много