Амбразура на улице Матросова
Жители дома N 1 по улице Матросова четвертый год пытаются отстоять свои права.
Они считают, что эти права грубо нарушает застройщик, который планирует сделать вставку к их девятиэтажному шестиподъездному дому.
Корни конфликта уходят в те времена, когда «Тюменьгазстрой» возводил эту многоэтажку. По словам Владимира Марова, который тогда был начальником управления, а сегодня генеральный директор «Тюменьгазстроя», в проект изначально заложили строительство дома в две очереди. И данное шестиподъездное строение – только первый его этап. Доказательства – и швы примыкания, заложенные на фасаде здания, и особый характер утепления торцовой части. С перспективой продолжить строительство выполнили и проект переноса сетей водопровода, прокладки и выноса кабеля. «Тюменьгаз-строй», по словам Марова, понес «существенные капитальные затраты». Да и с чем, собственно, не согласны жители? Никаких нарушений – ни юридических, ни технических – в проекте нет. Ни о каком уменьшении инсоляции, нарушении благоустройства или комфортности проживания тоже не идет речь. Все по закону.
Вот только с такой точкой зрения категорически не согласны жильцы первого подъезда, с которым и предполагается состыковать новый дом. Они считают, что с возведением перпендикулярной вставки их двор превратится в каменный мешок. В нем не будет ни света, ни воздуха. А солнечные лучи и вовсе перестанут попадать на детскую площадку. «Это прямое нарушение санитарных норм», – убежден жилищный комитет дома.
Кроме того, жильцы опасаются, что вставка закроет въезд и выезд со двора. Дорога, ведущая к их подъездам, и так с двух сторон перегорожена. С южной стороны проезд закрывает чугунная ограда автостоянки. С северной – расположены подземные гаражи и установлен автоматический шлагбаум. Заезд с запада заслоняет пятиэтажный дом. Остается – восточный сектор двора, но именно там намереваются сделать новую вставку. Доступ во двор 216-квартирного дома будет явно затруднен. «Случись что, – говорят жильцы, – мы все тут сгорим». Конечно, это преувеличение, но прямого выезда на магистраль из густонаселенного двора, действительно, не будет.
Впрочем, застройщика все это не смущает. В интервью для пресс-центра городской Думы он утверждает, что это строительство для всех станет благом. Вставка «заслонит двор от задымленности, выполнив функцию «отсечки» от оживленной улицы Горького. Не будет даже сквозняка!»
Не принимает «Тюменьгазстрой»
и претензий жителей по поводу того, что строительство нанесет вред детской площадке и парковке для машин, недавно благоустроенной управой Центрального округа.
Да, стройплощадка займет часть дворовой территории и автостоянки. Да, через двор, естественно, будет проходить спецтехника, ведь «пятачок» для стройплощадки – минимальный. Но потерпеть, по мнению Марова, надо всего-то полгода. Аккуратно и в сроки «Тюменьгазстрой» строить умеет. А потом и детскую площадку благоустроит, и даже купит новые качели-карусели фирмы «КСИЛ». То, что сейчас находится во дворе дома, и детской-то площадкой не назовешь; «там просто нет детской площадки», говорит генеральный директор предприятия. А машины во дворе его и вовсе «не волнуют», поскольку рядом, на улице 50 лет ВЛКСМ, строятся гаражные комплексы, есть они и в районе улиц Красных Зорь и Малыгина.
… Мы ведь можем делать одно общее дело, убеждает Маров. Он готов встретиться с жителями и все обсудить. И даже взять на предприятие дополнительную нагрузку, например, отремонтировать протестующий подъезд. Хотя денег и так много вкладывается в ЖКХ, уточняет при этом руководитель «Тюменьгазстроя». Кроме того, жители дома (кстати, главным образом – пенсионеры. – Авт.) «также могут купить здесь квартиры для своих ребятишек».
Проблема возникшего непонимания в том, что «у жильцов ограниченная информация – сколько квартир во вставке, что будет на первом этаже… Поэтому они и встали на позицию: или мы или они».
Словом, аргументов с каждой стороны много. Как и претензий. Все мы хотим жить в этом районе, признается Маров, и «должны вести себя по-товарищески, по-партнерски», идти друг другу навстречу…
Мирного, уважительного отношения друг к другу хотят и жители. И защищающий их точку зрения депутат по избирательному округу N 35 Владимир Шевчик. Он уверен, что у такого серьезного застройщика, как «Тюменьгазстрой», хватит сил, чтобы учесть мнения всех сторон и избежать дальнейшей эскалации конфликта. Возможно, не стоит ломиться в открытую дверь. Отказаться от претензий на участок и найти другую площадку. Качество жизни надо создавать уже сегодня, и город должен быть красив и удобен не только в будущем, но и в настоящем. Этого же требуют и правила застройки, которые вступают в силу в апреле. Кстати, там очень жесткие нормативы по плотности застройки, по парковкам, по зеленым зонам, по благоустройству. Выдержит ли эти требования «точечная» вставка на улице Матросова?
***
фото: жители протестуют против пристройки к дому.