Материнский капитал на погашение ипотечных кредитов
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» одним из направлений использования средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий. Воспользоваться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий семьям, имеющим право на дополнительные меры государственной поддержки, можно уже в 2009 году.
С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 N 288-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», позволяющий уже с этого года направлять средства материнского (семейного) капитала (далее – МСК) на улучшение жилищных условий. Ранее воспользоваться ими можно было лишь по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, то есть не ранее января 2010 года. Внесенные поправки направлены на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей. Распорядиться средствами МСК в этом году можно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с кредитной организацией по 31 декабря 2010 года включительно.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами МСК, установлены Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862, Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 декабря 2008 года N 779н с учетом Изменений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 января 2009 года N 20.
Заявление о намерении распорядиться средствами МСК подается в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (фактического проживания). К заявлению прилагаются: государственный сертификат на получение материнского капитала, паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, копия кредитного договора (договора займа), договора об ипотеке (если взят ипотечный кредит), справка кредитной организации о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств. В случае, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, не оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе ребенка, с рождением которого возникло право на получение МСК) с определением размера долей по соглашению, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе ребенка, с рождением которого возникло право на получение МСК) с определением размера долей в течение 6 месяцев. Оформление должно состояться: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом средств МСК. В случае, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на МСК, дополнительно необходимо представить копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, и копию свидетельства о браке.
Территориальный орган Пенсионного фонда в месячный срок рассмотрит поданное заявление, после чего уведомит о принятом решении в письменном виде. Перевод средств (части средств) МСК будет осуществлен не позднее чем через два месяца со дня вынесения решения. Напомним, что распорядиться средствами МСК можно как в полном объеме (с января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731,25 рублей), так и частью средств МСК, оставив часть средств на другие, предусмотренные Законом, направления использования средств материнского капитала. Следует отметить, что размер средств (части средств) МСК, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, не может превышать размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом). Для этого и требуется справка с кредитной организации, предоставившей кредит. Справка составляется в произвольной форме, с обязательным указанием реквизитов организации (на соответствующем бланке), заверяется подписью руководителя и печатью организации. В справке обязательно должно быть указано, что в состав задолженности по кредиту (основного долга и процентов по кредиту или займу) не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту или займу.
Средства МСК могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (т.е. до рождения ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал).
За консультациями по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского семейного капитала, можно обращаться в территориальные органы Пенсионного фонда по месту жительства (в Ленинском административном округе г. Тюмени – ул. Пржевальского, 54, каб. 11, тел. 20-22-02), а также по телефону «горячей линии» Отделения ПФР по Тюменской области 46-32-90.
Заместитель начальника
Управления ПФР в Ленинском районе г. Тюмени В.В. Собянин