Комментарий к постановлению администрации города Тюмени к постановлению администрации города Тюмени к постановлению администрации города Тюмени от 25.12.2008 N 154-пк от 25.12.2008 N 154-пк от 25.12.2008 N 154-пк
С 01.01.2009 постановлением администрации города Тюмени от 25.12.2008 N 154-пк «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Товарищества собственников жилья, управляющие организации, обслуживающие жилищный фонд (за исключением муниципального и государственного жилищного фонда), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников устанавливают самостоятельно, исходя из необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за содержание и техническое обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При пересмотре на 2009 год цены на содержание и ремонт жилого помещения учтена тарифная ставка рабочего 1 разряда в размере 3060 руб. (в соответствии с отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве Тюменской области на 2008–2010 годы), затраты на материалы, электроэнергию, услуги сторонних организаций и прочие расходы проиндексированы на индексы-дефляторы Минэкономразвития РФ.
В связи с этим рост средневзвешенного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2009 год составляет 132,85%, или 13,76 руб./кв. м в месяц (с учетом НДС).
Захоронение твердых бытовых отходов
Тариф на услугу по захоронению твердых бытовых отходов утвержден постановлением администрации города Тюмени от 31.07.2008 N 104-пк «Об установлении тарифа на услугу по захоронению твердых бытовых отходов» и составляет 23,18 руб./куб. м (без НДС).
На основании статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» период действия тарифа соответствует сроку реализации производственной программы ООО «Ваш Выбор» по захоронению твердых бытовых отходов на период с 01.09.2008 по 31.08.2009.
Таким образом, размер платы на услугу по захоронению твердых бытовых отходов с 01.01.2009 по 31.08.2009 остается без изменений на уровне действующего размера платы в 2008 году и составляет 0,20 руб./кв. м в месяц с НДС (в том числе по услуге захоронение крупногабаритного мусора – 0,02 руб./кв. м в месяц с НДС).
Вывоз твердых бытовых отходов
Норматив финансовых затрат на услугу по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора на 2009 год установлен распоряжением администрации города Тюмени от 30.10.2008 N 1030рк «Об утверждении норматива финансовых затрат на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов».
Утверждение норматива финансовых затрат на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов связано с формированием муниципального заказа на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, так как к компетенции администрации города Тюмени относится установление тарифов на услуги по вывозу твердых бытовых отходов только для муниципальных предприятий и учреждений.
Норматив финансовых затрат на 2009 год на услугу по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора сформирован с учетом индексов Минэкономразвития РФ и составляет:
– по вывозу твердых бытовых отходов – 92,43 руб./куб. м (без НДС). Рост тарифа – 116,3%;
– по вывозу крупногабаритного мусора – 321,00 руб./куб. м (без НДС). Рост тарифа – 113,2%.
Таким образом, размер платы на услугу по вывозу твердых бытовых отходов составит 0,93 руб./кв. м в месяц (в том числе вывоз крупногабаритного мусора – 0,14 руб./кв. м в месяц (с учетом НДС), рост размера платы – 124%.
Содержание лифтового хозяйства
Расходы на электрическую энергию для освещения лифтовых шахт и работы двигателя лифта определены в соответствии с Приказом Федеральной службы по тарифам от 05.08.2008 N 127-э/1 «О предельных уровнях тарифов на электрическую энергию на 2009 год», с учетом роста тарифа на 26,9%. Затраты на комплексное обслуживание лифтов, периодическое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы рассчитаны с учетом индекса Минэкономразвития РФ в размере 1,133.
В целом рост размера платы на услугу по содержанию лифтового хозяйства составит 114%, или 4,40 руб./кв. м в месяц (с учетом НДС).
В 2009 году сохранена существующая система оплаты гражданами услуг по содержанию лифтового хозяйства, при которой граждане, проживающие на первом и втором этажах, освобождаются от внесения платы. При этом плата с жильцов, проживающих на втором этаже, не взимается только в случае отсутствия технической возможности остановки лифта на втором этаже.
Сравнительная таблица изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
| Наименование услуги | Размер платы в 2008 г., руб./м2 в месяц | Размер платы в 2009 г., руб./м2 в месяц | Индекс роста |
| Эл. Энергия | 0,19 | 0,24 | 1,25 |
| Комплексное обслуживание | 3,54 | 4,01 | 1,133 |
| ПТО лифтов | 0,13 | 0,15 | 1,133 |
| Итого: | 3,86 | 4,40 | 1,14 |
В целом рост размера платы граждан за жилое помещение в 2009 году не превысит 36,3%, что соответствует предельным индексам изменения размера платы за жилое помещение, установленным постановлением правительства Тюменской области от 20.10.2008 N 306-п «Об установлении предельных индексов изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Тюменской области на 2009 год».
Размер платы за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения за квартиру общей площадью 54 кв. м (многоквартирный дом без лифта и мусоропровода) составит 722,52 руб./в месяц.
Департамент экономики администрации города Тюмени