Есть территории, которые надо развивать
Город не может расти только за счет строительства новых микрорайонов и освоения земель.
Надо работать и на застроенных территориях -сносить ветхое и аварийное жилье, а на этом месте возводить дома, деловые и общественные центры. Во многих крупных городах, например, в Санкт-Петербурге и Казани, действуют адресные программы по развитию застроенных территорий. Появилась такая и в Тюмени. То, как продвигается ее реализация, обсудили на прошлой неделе депутаты городской Думы на заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Разработали программу в 2008 году. Определили границы жилых территорий, в отношении которых можно принять решение о развитии. Дважды проводили аукционы на право заключения договоров с застройщиками, но в них никто не принял участия, и аукционы признали несостоявшимися. Тогда это списали на кризис в строительной отрасли. А в 2010 году городская Дума приняла решение возобновить программу. Жаль, но она по-прежнему продвигается со скрипом.
Как рассказал директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун, сейчас в документ включены 319 многоквартирных домов на пятнадцати участках.
В этом году провели два аукциона, на каждый заявилось по одному участнику.
Компания «Монолит» взяла участок в границах улиц Мориса Тореза, Мурманской и Малыгина. После переселения жителей и сноса домов здесь планируется строительство административно-делового и торгового центров и паркинга на 611 мест.
ЗАО «Жилье-200» определило ареной своей деятельности участок в границах улиц Парковой, Амурской и Магнитогорской. В планах — строительство 33 тысяч квадратных метров жилья, магазина и многоуровневого паркинга.
По условиям договоров, срок освоения территорий — пять лет. Потому в департаменте градостроительной политики пока не дают прогнозов, как будет продвигаться переселение. Однако Олег Ковтун рассказал, что планируется снести 22 дома. В результате благоустроенное жилье получат больше восьмидесяти семей. Поступление в бюджет по заключенным договорам составит больше 48 миллионов рублей.
В департаменте продолжают рассматривать территории, в отношении которых можно и даже необходимо принимать решения о развитии. То есть — включать в программу, искать застройщиков, переселять людей и менять облик неприглядных мест, которые еще есть в Тюмени. Несмотря на то, что программа продвигается не так активно, как хотелось бы, народные избранники уверены, что эту идею можно «заставить работать».
Еще в прошлом году депутат Алексей Круковский высказал свою точку зрения по этому поводу. Он считает, что застройщики не идут в программу, потому что не уверены, ч то потянут слишком большие обязательства: снос ветхого жилья, расселение людей, подведение сетей и устройство транспортной инфраструктуры. Но муниципалитет может подключиться и взять на себя часть этих обязательств.
— Так или иначе, тратятся деньги на дорожное строительство. Почему бы при прокладке новых дорог нам не брать в приоритет территории из этой программы? То же самое с инженерными подключениями, — считает Алексей Круковский. — Мы могли бы взять две-три территории под адресный контроль и посмотреть, как действует эта схема. Если мы хотим, чтобы везде была ливневка, чтобы было чисто, чтобы появлялись дома с такими фасадами, которые будут нас радовать, надо этим заниматься.
***
фото: Депутат Алексей Круковский;Депутат Игорь Самкаев.