Парковки как часть архитектурной среды
Как продвигается застройка территорий, имеющих утвержденные проекты планировок, обсудили на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям 18 октября.
Директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун рассказал, что на сегодняшний день утверждены 32 проекта, которые войдут в комплексный, разработанный институтом территориального планирования «Град».
Сейчас активное строительство жилья ведется в юго-восточной части Тюмени, в жилых районах «Восточный-2» и «Тюменский-2».
Территория «Восточного-2» занимает 198,17 га. Предполагается, что численность населения в нем составит 37,94 тысячи человек. А сейчас там проживает 9,17 тысячи. Запланированы 760 тысяч кв. м нового жилья и объекты социального и бытового обслуживания, в том числе пять детских садов и три школы.
С 2008 года в «Восточном-2» выдано уже 86 разрешений на строительство домов общей площадью 800,5 тысячи кв. м. Введено в эксплуатацию больше половины — 55 домов, или 428,5 тысячи кв. м.
Что касается второго активно развивающегося района — «Тюменский-2», он занимает по площади 125,22 гектара. Предполагается, что в нем буду жить 19 тысяч человек. Будут введены в эксплуатацию 729 тысяч кв. м жилья, семь детсадов и школа. Выдано 38 разрешений на строительство. Уже введено в эксплуатацию 30 домов.
Депутаты рассмотрели и уже реализующиеся проекты планировок, и новые.
Поинтересовались:
— В проектах планировок зарезервирована земля под строительство школ и детских садов. Это уже конкретные участки, оформленные в муниципальную собственность, или пока только картинка?
— Наша задача — зарезервировать зону, — пояснил Олег Ковтун.
— Как с теми проектами, которые были разработаны до внесения изменений в градостроительные нормы? Особенно в части парковок.
— При выдаче разрешений на строительство мы предупреждаем, что новые нормы необходимо учитывать…
От общего понятия парковок и стоянок перешли к одной конкретной — возле городской администрации. На месте стоянки планируется построить многоуровневую парковку. Но предложенный эскизный проект пока не устраивает депутатов.
— Надо рассматривать вариант не выше трех ярусов, и плюс еще один, четвертый — под землей. Иначе она «задавит» собой всю площадь, — рекомендовал председатель комиссии Игорь Самкаев.
Вспомнил он и еще об одном проекте — паркинга в районе улиц Ленина, Орджоникидзе и Дзержинского.
— В каком состоянии проект? Если готов, надо его реализовать!
— Проект старый, к нему было много вопросов в части решения пространства. Так, он предусматривал много вытяжек, которые загромождали бы всю площадь возле ЦУМа, — пояснил Ковтун.
Информацию приняли к сведению. Депутаты обратили внимание департамента градостроительной политики на то, что необходимо тщательно прорабатывать в проектах обеспечение жителей города парковочными местами.