О жалобах и проверках
860 обращений тюменцев поступило в этом году в администрацию города в связи с ненадлежащим обслуживанием жилых домов управляющими компаниями.
Депутаты постоянной комиссии по развитию жилищно-коммунального комплекса и благоустройству предложили вынести вопрос о проверках деятельности управляющих компаний в отдельный пункт повестки дня октябрьского заседания. И взять для рассмотрения только те, что проводятся по жалобам жителей.
Как сообщил на заседании Александр Шпиренко, директор департамента городского хозяйства, в июне этого года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, по которым органы местного самоуправления наделяются полномочиями не только плановых, но и внеплановых проверок по соблюдению жилищного законодательства. Теперь не обязательно ждать три года, чтобы проверить деятельность какой-нибудь частной УК — достаточно обращения собственников жилья.
Но пока новоиспеченные поправки еще не подкреплены соответствующими подзаконными актами. В Тюмени, например, регламент внеплановых проверок находится еще в стадии разработки.
Статистику по жалобам жителей на деятельность управляющих компаний нельзя назвать пугающей. Наоборот, она может внушить оптимизм: в 2010 году таких обращений было 2404, через год — 1007, а за последние девять месяцев набралось 860. Аналогично идет на спад и динамика выездных проверок. Три года назад их было 1261, а потом стало вдвое меньше. Инспекторы и не отрицают, что в большинстве случаев жалобы жителей обоснованны (в 2012 году, например, из 703 подтвердились 527).
Чтобы разобраться в ситуации на месте, специалисты департамента применяют и такой метод контроля, как участие в общих собраниях жильцов. Иногда по результатам таких собраний решения принимаются кардинальные — расторгаются договоры с управляющими компаниями.
— А много ли управляющих компаний находится в стадии банкротства? — спросил депутат Александр Лейс. — По моим сведениям, «Универсал-ТВН» даже по исполнительным листам уже не платит.
Александр Шпиренко информацию не подтвердил, уточнив, что официальным банкротом управляющая компания еще не признана. И добавил, что жильцы могут и не ждать официального признания, а собрать общее собрание и расторгнуть договор.
— То есть вы работаете или ждете краха? — поинтересовался Лейс.
Вопрос остался без ответа. И это молчание было очень похоже на знак согласия.
Может, на этом обсуждение и закончилось бы, но в зале поднялась рука. Слово попросил директор управляющей компании «Статус» Вячеслав Сатонин. Он попытался обвинить департамент городского хозяйства в пристрастном отношении к управляющим компаниям. Например, к «Статусу». По словам Сатонина, «они работают по 24 часа в сутки, а их пытаются разорить». Но директору Сатонину припомнили, что вот уже два месяца он не может ликвидировать последствия утечки, которая произошла в помещении организации «Особый ребенок». Председатель комиссии призвал убрать амбиции и обсуждать работу только в правовом поле. «Ни ваших, ни наших, ни далеких, ни близких в обслуживании жилых домов быть не должно», — сказал Николай Романов.