Тюмень — здесь будет новый город?
Булгаков устами Воланда говорил, что квартирный вопрос испортил москвичей. Однако проблема жилья — вечная тема в любом уголке России. Тюмень — не исключение… Но утверждают, что у нас ситуация лучше, чем в большинстве регионов.
Не только отдельные дома, но и целые микрорайоны растут, словно грибы после дождя. Как и было обещано, в этом году строители уже вышли на отметку один миллион двести тысяч квадратных метров в год. Более того, к январю она может увеличиться до миллиона трехсот. Во всяком случае, на это рассчитывает заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный. Большая часть квартир построена в Тюмени, почти 800 тысяч «квадратов». Как правило, это — готовые дома, к возведению которых не привлекались дольщики. Что очень важно, учитывая непростую в этом отношении ситуацию, царящую в городе. На практике квадратные метры преимущественно — в малоэтажках и так называемом жилье эконом-класса. Впрочем, этот термин, по мнению Заболотного, весьма расплывчат.
— Регламентирующие документы Минрегионразвития — вещь очень формальная. Например, если потолки в квартире выше, чем положено — уже не эконом-вариант, — поясняет Заболотный. — По факту же, подавляющую часть строящегося в области жилья можно отнести именно к этой категории, так востребованной жителями.
… По мнению специалистов, существующие в регионе темпы строительства оптимальны для того, чтоб и людям дать крышу над головой, и рынок жилья не обрушить. Регулировать ситуацию также помогают программы, разработанные правительством области. В первую очередь они направлены на тех, для кого государство — работодатель: врачей, учителей и служащих прочих социальных сфер. За последние два года более двух тысяч бюджетников смогли улучшить свои жилищные условия: полторы тысячи из них получили безвозвратные субсидии или займы под один процент, остальные — готовое жилье. Правда, последние — это преимущественно жители сельских территорий или специалисты, переехавшие из городов. Большое внимание уделяется уязвимым категориям граждан: ветеранам ВОВ, инвалидам и детям-сиротам. Например, на данный момент 273 жителя области, принимавшие участие в Великой Отечественной войне, въехали в новое жилье, но 286 все еще нуждаются в квартирах. Если же объединить все категории, то порядка шести тысяч нуждавшихся получили крышу над головой.
Отдельной строкой идут молодые семьи, члены которых хоть и являются здоровыми работающими гражданами, все же нуждаются в трамплине, когда дело касается такой серьезной проблемы, как покупка жилья.
— Я помню время, когда молодежь было силком не затащить в эту программу, и мы с трудом набирали желающих принять в ней участие, — рассказывает Заболотный. — Теперь она стала настолько популярной, что за право в ней участвовать разворачиваются настоящие баталии.
По словам чиновника, из пяти тысяч претендентов в программу смогли попасть около трех тысяч семей.
… На прошлой неделе были приняты изменения в генеральном плане развития Тюмени. Их особенность в том, что под застройку отданы новые, ранее не использовавшиеся территории. И проектировать застройку будут теперь совсем иначе.
— Я не так давно смотрел по местному телевидению программу, посвященную нехватке парковочных мест, — рассказывает Заболотный. — Мое внимание привлек опрос, проводившийся во время трансляции: «Как решить проблему парковок?» Так вот, идею «ограничить проезд» поддержало всего 29 человек — запретительные меры в Тюмени не работают. Активнее «создавать новые места» посчитали правильным решением 153 телезрителя. А вот абсолютное большинство — 329 тюменцев — считает единственным выходом «построить новый город». Но для того чтобы строить новую Тюмень, не надо до основания сносить старую. Можно осваивать пустые территории и на их примере демонстрировать, как все это должно быть. Посещая новые микрорайоны и удивляясь, до какой степени там все грамотно и при этом красиво сделано, я понимаю, что мы год от года выполняем желание горожан — мы строим новый город.