Графика в полный рост
Стройплощадка, расположенная на перекрестке улиц Мориса Тореза и Герцена, преобразилась до неузнаваемости. Весной она была еще на «нуле», а теперь поднялась до двух — трех с половиной этажей.
Полгода назад на площадке еще сохранялись остатки строений, возведенных в начале 30-х годов. Исторической ценности бывшие оптовые базы и складские помещения общества потребительской кооперации, конечно, не представляли, хотя к истории города имели непосредственное отношение.
В начале года специалисты фирмы «Инвест-капитал» провели демонтаж ветхих зданий и расчистили территорию. В апреле начали отсыпать щебеночный слой под будущей парковкой, бетонировать фундамент здания.
Три месяца назад здесь можно было проводить мастер-классы для начинающих строителей с практической иллюстрацией того, что значит «нулевой» цикл строительства. Площадка была ровная, гладкая, похожая на огромную сцену или стадион. Теперь объект напоминает, скорее, театральную площадку, на которой монтируются декорации к грандиозному спектаклю.
Очертания будущего торгового центра, выросшего над землей метров на десять, а местами и выше, настолько графичны, что хочется взять чертежный карандаш и сделать пару набросков. Ведь это тоже уходящая натура, которую так любят художники. Только уходит она не потому, что умирает, а потому, что растет и меняется с каждым днем.
Проект строительства вынашивался дольше, чем самый долгожданный ребенок. На первых этапах за его ростом и становлением следили даже из-за границы. Консультировали проект голландские архитекторы. Они давали свои рекомендации по внутренним планировкам помещения и обустройству территории. Планы строились грандиозные. Но их реализации помешал кризис. Желания и амбиции пришлось урезать. Многопрофильный центр площадью в сто тысяч квадратных метров сжался до торгового центра, в десять раз меньшего по масштабам и предназначенного для реализации продукции местных товаропроизводителей. Но как только хватка кризиса ослабла, и стало понятно, что есть еще порох в пороховницах, — проект снова расправил крылья. Хотя «дотянул» только до трети первоначальных размеров. Новый торговый центр займет около 30 тысяч квадратных метров.
Реализуемый проект инвесторы называют взвешенным. Не только по количеству «квадратов» под торговые залы и складские помещения, но и предусмотренные для наземной и подземной парковки автомобилей. При планировке паркингов учитывался опыт крупнейших торговых центров Тюмени — «Фаворита», «Колумба» и «Гудвина». В расчет принималось также расположение нового торгово-развлекательного комплекса и напряженная ситуация с парковочными местами в центре города. В общей сложности на подземных и наземных паркингах здесь можно будет разместить почти 750 автомобилей. Причем, подземный паркинг будет с двумя сквозными выездами, чтобы не создавать внутренних «пробок».
Несмотря на очевидный размах строительства, специалисты службы заказчика — организации «Стройтехнология» — называют эту площадку небольшой и компактной. Особенно с инженерной точки зрения. Ведь на относительно небольшой территории предстоит разместить значительный объем коммуникаций: водопроводных, ливневых, канализационных, электрических. В несколько ниток их проложат по периметру здания. Придется протянуть и дополнительные кабельные линии, установить трансформаторную подстанцию, переподключить на нее несколько близлежащих зданий.
Но построить и подключить сети — полдела. Коммунальные услуги — дорогое удовольствие. И сама жизнь, и федеральные законы требуют относиться ко всем видам энергоносителей максимально экономно. Поэтому инвесторы пригласили к экспертизе проекта немецкую фирму, специализирующуюся на применении энергоэффективных технологий. Немецкие специалисты уже посетили объект и дали предварительную оценку. По их словам, тюменцы применили немало эксклюзивных решений. Но эксперты обещали предложить и что-то свое. Рекомендации они предполагают отправить до конца июля.
Педантичные и требовательные немцы удивлены тем, что увидели на тюменской стройплощадке. По отзыву одного из членов делегации, даже в Германии на многих стройплощадках нет такого идеального, «немецкого» порядка, как на объекте, где работает турецкая фирма «Ренессанс констракшн». Довольны работой подрядчика и в службе заказчика. Заместитель генерального директора фирмы «Стройтехнология» Евгения Паляничко говорит, что с турецкими специалистами приятно работать. При высокой культуре производства никого и подгонять не надо. За меньшее время и те же деньги профессионалы выполняют все четко, демонстрируя высокое качество. Поэтому сомнений в том, что объект будет сдан за 18 месяцев — к середине 2014 года, не возникает.
***
фото: Строится уже второй этаж;Идет обрезка колонн;Во всем на стройке должен быть порядок.