От генплана до отдельного дома
Пять вопросов вчера обсудили депутаты постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Говорили о генплане, развитии застроенных территорий и о расселении жителей из ветхого и аварийного жилья.
Директор городского департамента градостроительной политики Николай Черепанов рассказал, что на сегодняшний день разработано в соответствии с генпланом 19 проектов планировок, они утверждены и проходят согласования.
— Интересно, какие возникают проблемы и как они решаются? -поинтересовался депутат Алексей Чирков. — Например, какая договоренность с жителями по поводу Патрушевского планировочного района?
Генплан предполагал, что это будет район малоэтажной коттеджной застройки. Однако пришлось внести коррективы. 215 гектаров в районе Патрушевой — федеральные земли. Компания «ТДСК» выиграла конкурс, на 30 гектарах планируют малоэтажное строительство, на остальных — многоэтажное.
Подробности по согласованию этих изменений Николай Черепанов опустил. Но отметил, что весь период разработки генплана был нелегким, главную цель разработки такой обширной стратегии горожане не очень понимали.
— Когда начинаешь подробно объяснять, люди осознают необходимость этого документа. На встречах нам задают в основном уточняющие вопросы. Во всяком случае, не было ни одного письменного обращения в департамент, что жители не согласны с планом развития той или иной территории, — пояснил Черепанов. Разговор продолжили, но уже по другому документу, адресной программе сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях.
Николай Черепанов рассказал, что в программу включены 322 многоквартирных дома на 17-и территориях. Два проекта планировки утверждены, шесть находятся на утверждении.
Владимир Сартаков поделился проблемой, с которой к нему обратились жители:
— На улице Шишкова строятся две 16-этажки, а рядом с ними до сих пор не расселен жилой дом. Застройщик уже получил предписание о расселении, но люди до сих пор там живут. Возможно ли муниципальным актом зафиксировать, чтобы новое строительство начиналось, только когда из домов, подлежащих сносу, расселены все жители?
— О проблеме на улице Шишкова мы знаем, — ответил Черепанов. — Но эта территория не входит в муниципальную программу — земля под строительство выделена областным департаментом имущественных отношений.
А вот расселение ветхих и аварийных домов N 26 и 28 на улице Индустриальной — забота муниципалитета. О том, как оно продвигается, рассказала директор департамента имущественных отношений Елена Уляшева.
Предстоит отселить одиннадцать нанимателей квартир и 34 собственника. В доме N 28 квартиры для нанимателей уже приобрели и семь из них предоставили жителям по договорам социального найма. С одной семьей обсуждают решение о переселении. Люди не хотят переезжать из центра города в микрорайон Тура, хотя квартиру им предоставляют новую и равноценную по площади. Что касается собственников, в доме N 38 договорились о выкупной цене с шестнадцатью семьями из 21.
В 36-м доме из 13-и квартир выкуплены десять. С собственниками остальных решают вопрос в судебном порядке. Некоторые разбирательства тянутся уже больше года. Однако, по мнению Елены Уляшевой, в следующем году решение будет найдено, и дома снесут. До этого времени освободившиеся квартиры в целях безопасности опечатывают.
***
фото: Дом N 38 на улице Индустриальной.