Если тепло не приходит
Месяц прошел с начала отопительного периода, но далеко не во всех квартирах температура соответствует нормативу.
О готовности жилого фонда к зиме на этой неделе говорили на заседании постоянной комиссии по экономической политике и ЖКХ. Депутаты нового созыва задавали вопрос, почему на бумаге готовность к отопительному сезону стопроцентная, а в реальности многие горожане жалуются на чуть тепленькие батареи?
НИ СЕБЕ, НИ ЛЮДЯМ
В старых панельных домах и пансионатах жизнь и так не сахар, но с приближением зимы она становится еще хуже. Общая разбалансированность инженерных систем дома усугубляется недостаточными вложениями в ремонт домов и поведением самих проживающих.
В пансионате по улице Республики, 239, например, жильцы правого крыла здания месяц не могли дождаться тепла в комнатах (в левом батареи шпарили на полную). Две недели сантехники искали причины дисбаланса. Вначале выявили утечку в перекрытиях между подвалом и первым этажом. Но добраться до нее никак не могли — жильцов не было дома. А когда все-таки устранили, выяснилось, что причина в другом — жильцы нескольких квартир, устав мерзнуть, установили дополнительные блоки батарей. Логика, казалось бы, проста — поставишь больше, нагреешь лучше. Но отопительная система — не костер, в который можно подкинуть и щепочку, и охапку дров. У нее есть определенная пропускная способность.
— Если рассчитана она, например, на 100 литров теплоносителя в час, то 250 принять не сможет, — объясняет Сергей Платонов, главный инженер управляющей компании «Союз К».
Таким образом, усиление никому пользы не приносит — один вред. Умельцев от холода такая модернизация не спасает, а соседей и вовсе оставляет без тепла.
При этом нарушители себя не афишируют, их приходиться искать. В пансионате по улице Республики на это ушло еще две недели. Несколько наращенных секций у самовольщиков отключили. Тепло пришло во все квартиры только к 23 октября.
НЕТ ДОСТУПА — НЕТ ТЕПЛА
Головной болью коммунальщиков стал запрет на доступ в квартиры. Раньше в случае ЧС приглашали понятых и участкового, вскрывали двери, опечатывали комнаты и устраняли коммунальные аварии. Сейчас ни полиция, ни МЧС не имеет права зайти в дом без хозяев.
А ситуации бывают разные. Например, в прошлом году в доме по улице Минской, 15 на пятом этаже прорвало стояк. Сантехники его перекрыли, но полдома осталось без тепла. А хозяева квартиры как сквозь землю провалились. Пришлось отрезать трубу, просверливать чердачное отверстие и подключать стояк через четвертый этаж.
В этом году, например, в подобной ситуации оказались жильцы в доме по улице Волгоградской, 15. И три недели сантехники не могли подключить к теплу один из стояков дома.
ГОТОВЬТЕ БАТАРЕИ ЛЕТОМ
Не руководствуются жильцы и аксиомой, что к морозам надо готовиться заранее. К лету многие забывают, что зимой у них плохо грела батарея, надо бы ее продуть и прочистить. О необходимости таких процедур вспоминают только осенью, когда батареи остаются холодными. И многократно усложняют работу сантехникам.
Впрочем, сами сантехники тоже часто откладывают на потом проверку слабых мест в доме, забывают о заявках, поданых жильцами на прочистку батарей. И с началом отопительного сезона дом становится похож на старую шубу, вроде бы она и есть — висит в шкафу. Но чуть выйди в ней на мороз, как сразу поймешь, что к зиме ты не готов — по крайней мере — не на все сто.