В поисках квартирного ответа
Альбина Зофаровна и Александр Сергеевич пришли на ярмарку недвижимости от безысходности. Они не верили, что в их ситуации можно рассчитывать на покупку жилья.
… Просто кто-то из знакомых посоветовал поговорить с риэлторами. Во всяком случае, на ярмарке все консультации предоставляют бесплатно. Организатор ярмарки — Объединение риэлторов Тюменской области. В числе участников — ведущие агентства недвижимости, застройщики и банки.
— У нас ведь денег-то на покупку квартиры нет, — говорит Александр Сергеевич. — Мы пенсионеры. Живем в двухкомнатной хрущевке на Лесобазе. А сын взрослый, женился поздно, у них двое детей. Под программы они не попадают: и не молодые, и не бюджетники. Малышам нужен простор для игр, да хотя бы собственный угол. А где его взять, когда они вчетвером в десяти квадратах ютятся? Думали, что выхода из этой ситуации у нас никакого. А вот поговорили с людьми — появилась надежда.
Я не стала допытываться, что именно посоветовали пенсионерам риэлторы. Главное, что на лицах пожилых людей появились улыбки. Могу сказать, что и сама попала под обаяние участников выставки. Хоть и не планировала в ближайшее время сделок с недвижимостью, но настолько выгодными показались некоторые предложения.
Заинтересовали слова президента объединения риэлторов Мили Ященко, что специально для посетителей выставки застройщики приготовили скидки до 100 тысяч рублей на разные объекты недвижимости. И о том, что этих объектов предлагается множество — квартир, земельных участков под строительство и даже коттеджей стоимостью от 2,5 млн рублей!
Особенностью этой осени можно считать то, что ставки по некоторым ипотечным программам снизились до докризисного уровня. Так, «Запсибкомбанк» предлагает ипотеку под 9,75 процента годовых без первоначального взноса и комиссий. Есть хорошие предложения у «Сбербанка» и других кредитных организаций. Как бы мы ни относились к кредитам, все же на данный момент большинству россиян в решении жилищного вопроса без помощи заемных средств не обойтись.
Миля Ященко отметила, что влияние на ситуацию оказывает реализация государственных жилищных программ. К примеру, этой осенью спрос на двух-трехкомнатные квартиры эконом-класса впервые за долгие годы превысил предложение. Раньше в дефиците оказывались однокомнатные квартиры. Причина ажиотажа на «трешки» — в сентябре выдали сертификаты по программе «Молодая семья». Программа подразумевает соответствие жилья определенным требованиям: оно должно иметь износ не более 25 процентов, а площадь квартиры — не менее 18 квадратов на одного члена семьи. В этом году сертификаты получили в основном семьи, имеющие двух и более детей, — возрос спрос на квартиры от 65 квадратов.
В Тюмени, по мнению риэлторов, можно купить жилье на любой вкус и кошелек. Надо только не ждать у моря погоды, а правильно организовать поиск. Жаль только, что в эту субботу очень мало тюменцев пришли в технопарк. В 10 часов участников было больше, чем посетителей. А к 14 часам выставку свернули, хотя планировали, что она проработает весь день.