Борец с проезда Борцов Октября
Когда расселяют жильцов из ветхих и аварийных домов, без конфликтов не обходится. Собственники жилья защищают свои интересы правдами и неправдами.
Вот и в редакцию обратился житель дома N 3 по проезду Борцов Октября Юрий Одегов. Рассказал, что в настоящее время судится с городской администрацией. Что его, на зиму глядя, выгоняют из собственной квартиры, не предлагая взамен ничего, кроме денежной ком пенсации, на которую можно в лучшем случае купить пансионат на окраине города.
Вкратце предистория, со слов Юрия Леонидовича, выглядит так: несколько лет назад он приватизировал квартиру в двухэтажном деревянном доме 1932 года постройки. Этот последний жилой дом, который остался в проезде Борцов Октября, находится рядом со зданием спортшколы олимпийского резерва «Прибой».
— В этом доме я прожил более полувека, — рассказывает Юрий Леонидович. — Решил, раз у меня нет другого жилья, оформлю хоть эту квартиру в собственность. И тут наш дом решили пустить под снос. Признали ветхим.
Правда, Одегов утверждает, что дом хоть и старый по возрасту, ветхим не является. Единственный минус — удобства на улице да общая ванная. Но Юрий Леонидович не считает это большой проблемой, говорит, что мог бы прожить в этом доме всю жизнь.
— Соседей начали расселять года три назад, — продолжает рассказ Одегов. — Причем всем, кто жил по социальному найму, дали отдельные квартиры. Квартиры давали даже тем, кто там сроду не жил — просто напрописывались к родственникам всеми правдами-неправдами. Я удивлялся — почему ко мне никто не приходит с предложением о переселении? Мне говорили: подожди, дойдет и до тебя очередь.
Очередь дошла в прошлом году. Но Одегову, у которого в собственности находится комната 20 кв. метров, по его словам, предложили не квартиру, а денежную компенсацию. Полтора миллиона рублей. В такую сумму официально оценили его жилье.
— Если бы эти деньги мне предложили три года назад, когда я работал и мог взять ипотеку, проблем бы не было, — утверждает Юрий Леонидович. — Но сегодня на них я смогу купить в лучшем случае плохонький пансионатик где-то на окраине города.
Одегов утверждает, что его жилплощадь оценили по ценам 2010 года, а сейчас она стоит более двух миллионов рублей. Одегов пошел в суд. Но суд не счел его аргументы весомыми. Ни в первой, ни во второй инстанции. Пенсионер останавливаться не намерен, и сейчас готовит кассационную жалобу в областной суд.
В общем-то — обычная практика. Между собственником и покупателем (в данном случае ветхое жилье выкупает администрация города) идет торг. Администрация, так как использует бюджетные деньги, борется за минимизацию расходов, а собственник защищает свои имущественные права, в том числе и в судебном порядке. И все бы ничего, но тут на авансцену вышли новые действующие лица.
— Жена рассказывает, что пока ходила в магазин, в дом вломились какие-то люди и срезали батареи в соседних квартирах и в местах общего пользования, -рассказывает Одегов.
Он подумал: может, бомжи украли батареи, чтобы продать? Вызвал полицию.
Впоследствии выяснилось, это были не бомжи, а представители теплосетевой организации. Видимо, в преддверии отопительного сезона решили, что отапливать целый дом, в котором остался один жилец, нерентабельно.
— А как же я? — недоумевает Юрий Леонидович. — Зима на носу. Без отопления стены моей квартиры промерзнут, обстановка придет в негодность. Неужели в нашей стране право собственности никак не защищается? Какой же я собственник, если не могу даже продать свою квартиру?
— Понимаете, я же не прошу ничего заоблачного, — объясняет Юрий Леонидович. — Наоборот, когда раньше читал о том, что собственники домов в районе Стрелы во время строительства там путепровода запрашивали за свое жилье баснословные суммы, сам возмущался — сдурел что ли народ? Но здесь ведь другое дело. Что я смогу купить за 1,5 миллиона в Тюмени?
Аргументы мужчины показались убедительными. В самом деле, почему люди, не имевшие собственности, уже обживают благоустроенное жилье, а собственника выживают из квартиры, отрезая отопление перед зимой? Обращаюсь с этим вопросом в городской департамент имущественных отношений и слышу:
— Мы предлагали Одегову отдельную благоустроенную квартиру 36 квадратных метров на Лесобазе, но он отказался, — сообщила начальник отдела реализации целевых программ Елена Клиндюк. — Это постоянная история: собственники считают, что в администрации работают монстры, которые только и думают, как ущемить их права. А мы такие же люди. Входим в ситуацию, предлагаем варианты.
Слегка обескураженная, звоню Юрию Леонидовичу, чтобы убедиться — верно ли меня проинформировали насчет предложения ему отдельной квартиры?
— Да, было дело, — отвечает Одегов. — Предложили квартиру где-то за Широтной. Но она была в ужасном состоянии, там, видимо, жили строители и все загадили. А обои на стенах — ужас! Таких уже даже в магазинах не продают.
Позже Юрий Леонидович подтвердил, что ему предлагали квартиру и на Лесобазе. Но, по его словам, от нее он не отказывался, а только просил дать время на принятие решения…
… Мы съездили посмотреть последний жилой дом в проезде Борцов Октября. Вот он, на снимке. Сколько стоит в нем комната в 20 квадратных метров — 1,5 млн рублей или больше? Это решит очередной суд. Так же, как практически во всех случаях с собственниками ветхого жилья, которое идет под снос по программе переселения граждан из ветхого и аварийного фонда.
***
фото: Последний дом в проезде Борцов Октября и один из его последних жильцов Юрий Одегов.