Юбилей, который не радует
Долгострою на углу улиц Ленина и Кирова в этом году исполняется пятнадцать лет.
Первые договоры долевого участия между строительной компанией «САиД и К» и частными инвесторами датированы 1998 годом.
За пятнадцать лет строительная компания сменила название на «Континент» и внесла изменения в проектно-сметную документацию новостройки. Они-то и стали причиной сначала затягивания сроков строительства, а позже и банкротства застройщика.
В понедельник представители инициативной группы обманутых дольщиков ПСК «Континент» (к ним относятся не только частные инвесторы с Ленина — Кирова, но и другого долгостроя — на углу улиц Герцена — Камышинская — Смоленская) встречались с губернатором Владимиром Якушевым.
«Тюменский курьер» следит за судьбой этих домов с того времени, когда у застройщика начались проблемы с законом. Первое интервью генеральный директор тогда еще проектно-строительной компании «САиД и К» Станислав Пасичник дал нашей газете в 2007 году. Уже тогда один из частных инвесторов дома на Ленина -Кирова, обеспокоенный изменениями в проектно-сметной документации и затягиванием сроков сдачи объекта, обратился в суд и выиграл дело. Но Станислав Пасичник уверял, что дом строится, никаких проблем нет, и даже заявил, что сдача объекта состоится в январе 2008 года.
Потом мы публиковали серию материалов с общих собраний дольщиков, с совещаний в Главном управлении строительства области, где обсуждались проблемы объекта — превышение проектной этажности, выход за «красную линию» и другие. В 2009 году прошло общее собрание дольщиков и рабочей группы по урегулированию ситуации с долгостроем, созданной при ГУСе. На нем говорилось о том, что превысив этажность, застройщик не предпринял необходимых мер по укреплению фундамента дома, и что достраивать объект без проведения экспертизы его надежности нельзя. Также обсуждался вопрос необходимости проведения публичных слушаний по поводу завершения строительства дома, вылезшего за рамки отведенного ему участка.
Но ни экспертизы, ни публичных слушаний застройщик так и не назначил. В результате, после признания в декабре 2012 года ПСК «Континент» банкротом, обязательства по обоим объектам (Ленина — Кирова и Герцена — Камышинская — Смоленская) взяло на себя Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Руководство АИЖК назначило экспертизу фундамента и несущих конструкций долгостроев. С предварительными результатами экспертизы дольщиков ознакомили на общем собрании, проходившем в апреле 2013 года в Главном управлении строительства области.
Эксперты из Тюменского архитектурно-строительного университета вынесли вердикт: оба объекта построены с нарушениями и, по предварительным оценкам, подлежат полному (дом на Герцена) или частичному (на углу Ленина — Кирова) разбору. АИЖК предложило дольщикам выкупить их квартиры. Но не сошлись в цене. Дольщики также усомнились в результатах проведенной экспертизы и пригласили экспертов из Уфы.
По словам члена инициативной группы Александра Латышева, уфимские эксперты, проведя предварительное обследование здания на улице Герцена, пришли к мнению, что конструкции всех секций дома являются работоспособными. Укрепить необходимо только одну стену. На проведение полной экспертизы им потребуется еще три месяца. Позже дольщики намерены заказать и экспертизу второго долгостроя.
С этими вопросами члены инициативной группы и пошли к губернатору. А еще с требованием убрать с их домов АИЖК, и достроить оба здания или выкупить квартиры у дольщиков по рыночным ценам.
— Губернатор сказал представителям инициативной группы, что, учитывая противоположные предварительные оценки экспертов, необходимо довести до конца обе экспертизы. И желательно назначить третью, углубленную, экспертов для которой могут выбрать сами дольщики, — рассказал Александр Латышев.
Остается добавить, что, несмотря на все нарушения, выявленные в течение пятнадцати лет по дому на Ленина — Кирова, в 2012 году застройщик продлил разрешение на его строительство — до 2014 года.
***
фото: Долгострой-юбиляр на Ленина — Кирова;Дом на углу улиц Герцена — Камышинская — Смоленская.