Стройка идет, а жители против
Жильцы дома N 55 по улице Широтной собираются в суде отстаивать свое право на придомовую территорию — гром для них грянул, когда под окнами дома началась стройка…
Чья земля?
По словам старшей по дому Ольги Ивасевой, строительство центра бытовых услуг в их дворе началось в октябре прошлого года и разрушило его инфраструктуру.
— У нас, посмотрите сами, и так в каждом доме парикмахерская, ремонт обуви, швейные мастерские, салоны красоты. Ну зачем, скажите, здесь еще центр бытовых услуг?
— Зато парковочных мест во дворе явно не хватает, — поддерживает Ольгу Кимовну председатель совета ветеранов пятого микрорайона Муза Жгунова. — А стройплощадка расположилась как раз на том месте, где раньше жильцы дома ставили свои машины. Представляете, что тут начнется после ввода этой «химчистки»?
Еще жителям дома на Широтной и их соседям жаль асфальтированной пешеходной дорожки, проходившей через весь двор. Сейчас, чтобы выйти на главную улицу к остановке, люди вынуждены делать крюк.
Они живут в этом доме много лет, и все это время считали себя хозяевами придомовой территории с детскими площадками и парковкой. Однако выяснить, так ли это, решили только когда туда пришли строители…
Жильцы обратились в администрацию города с запросом, им выдали схему расположения земельных участков, согласно которой к территории их дома относится небольшая полоска земли со стороны фасада, а также большой участок за домом.
— Как такое возможно? — возмущались женщины. — Выходит, мы платим деньги, чтобы дворник чистил кустарники за домом, а не двор убирал?
Ситуацию с придомовой территорией разъяснили в управляющей компании по содержанию жилищного фонда, обслуживающей дом N 55 на улице Широтной.
— До 2005 года, когда был принят новый Жилищный кодекс Российской Федерации, никто не задумывался о том, кому принадлежит придомовая территория. Управляющие компании руководствовались техническими паспортами или инвентарными планами, которые выдавали застройщики. В них указаны и детские, и спортивные площадки, и парковки, — говорит специалист по связям с общественностью управляющей компании Екатерина Шаламова. — Жильцы платят за содержание придомовой территории, чтобы в песочницах был свежий песок, чтобы качели и турники находились в исправном состоянии. Но эта земля не является их собственностью.
После 2005 года у граждан появилось право приватизировать придомовую территорию. Но мало кто им воспользовался — люди боялись, что придется платить большие налоги. Вот и получилось, что территория, за которую сейчас борются жильцы 55-го дома, осталась в областной собственности. И областной департамент имущественных отношений выдал разрешение на ее застройку.
Кому нужен центр бытовых услуг?
Жители с Широтной, 55 пытались отстоять права на свой двор, направляя письма депутатам, губернатору, президенту Путину. Они, как в Советском Союзе, надеялись на то, что земля — общая, и руководитель рассудит в пользу народа. Но ответы звучали из другого времени: если считаете, что ваши права нарушены, обращайтесь в суд.
А что они могут предъявить суду? Время, когда была возможность приватизировать придомовую территорию с детской площадкой и парковкой, упущено. Застройщик же, решивший «подарить» жителям Широтной центр бытовых услуг, времени даром не терял.
Разрешение на аренду участка департамент имущественных отношений Тюменской области выдал ООО «Сервис-Строю» еще в феврале 2007 года. Об этом председателю совета ветеранов 5 микрорайона Музе Жгуновой сообщил в официальном ответе заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области В.С. Киселев. Изначально площадь арендуемого участка 252 квадратных метра. В 2009 году застройщик обратился в департамент имущественных отношений с просьбой сдать ему в аренду еще один участок рядом с первым, площадью уже 300 квадратных метров. И такое разрешение получил. Потом «Сервис-Строй» объединил два участка. И вот сейчас строит трехэтажное здание.
Стоит ли после драки кулаками махать?
С самого начала у меня были сомнения, стоит ли писать материал, если публикация в газете не может помочь в этой конкретной истории? Решила, что все-таки стоит. Ведь двор на Широтной — не единственный участок в Тюмени, на который в любой момент может положить глаз предприимчивый застройщик. И если вам нравится ваш двор, и вы не хотите, чтобы завтра в нем вместо детской площадки появился магазин или обувная мастерская, поинтересуйтесь заранее, кому принадлежит эта земля. Проявляйте больше активности, налаживайте контакты с управляющими компаниями, знакомьтесь с квартальными и участковыми милиционерами, создавайте ТСЖ и ТОСы, ходите на общие собрания собственников и публичные слушания.
Я поинтересовалась у жителей Широтной, 55, разве по поводу застройки их двора не проводились публичные слушания? Почему они начали протестовать только после начала строительства? Отвечают, что публичные слушания проводились в июле 2011 г. — по поводу отклонения от границ земельного участка, выделенного «Сервис-Строю». Но о них жильцы узнали уже потом…
— Нам говорят, что информация о публичных слушаниях была размещена в городской газете и на официальном портале администрации города, — рассказывают женщины. — Но в нашем доме много пенсионеров, летом они на дачах, молодежь уезжает в отпуска…
Тем не менее, публичные слушания — это сегодня, пожалуй, единственный шанс быть в курсе событий, которые могут повлиять на дальнейшую судьбу вашего двора, микрорайона, города.
***
фото: Во дворе дома N 55 по улице Широтной;Жильцы дома Ольга Ивасева и Людмила Новикова.