Не советовать, а действовать!
В городе Тюмени порядка 4000 многоквартирных домов, и около половины из них нуждаются в проведении капитальных ремонтов. Пожалуй, такой ответ слышит большинство жителей, обратившихся по поводу включения своего дома в план выделения средств на ремонт. Многих это останавливает. Но не всех.
Когда-то, более 30 лет назад, в Тюмени один за другим стали появляться многоквартирные дома, построенные нашими братьями-болгарами, — пансионаты. Быстрый срок возведения малогабаритного жилья позволил на какое-то время эффективно решать вопросы по предоставлению жилья тюменцам и тем специалистам, которые ехали работать в новую нефтяную столицу.
Сегодня же «болгарские» пансионаты — нахохлившиеся здания с прогнившим полом, вечно текущими крышами, перестроенные и надстроенные — вечная головная боль обслуживающих организаций.
Проблемы с обслуживанием таких домов возникают не только из-за их «физического износа», но и из-за сложности в решении вопросов с собственниками. Их слишком много, кто-то уже не живет в пансионате, а сдает его, и тогда «временные жильцы» вовсе не заинтересованы беречь «общее домовое имущество». Что остается делать в подобной ситуации? Опустить руки? Нет! Выход есть -нужно создать реально работающий совет многоквартирного дома.
30 лет Победы, 77 — пансионат бальзаковского возраста, ему почти 33 года и, конечно, здесь целый букет проблем. От «стандартных»: текущая крыша, пол, больше напоминающий минное поле, паутина проводов, свисающих по стенам; до «индивидуальных» — отсутствие горячей воды, присвоение части дворовой территории на незаконных основаниях новым «соседом» — кондитерской «Тортини», плачевное состояние благоустройства территории, недостаточное количество мусорных баков. Решать их взялась хрупкая женщина — Валентина Солоненко, теперь сетует, что надо было начинать раньше. Ее не пугает ворох официальных писем, документов и регламентов, она готова расставить все точки над «и».
12 февраля прошло собрание, на которое жители пригласили директора обслуживающей организации ООО «ЖЭУ-9» Сергея Грищенко, депутата Тюменской городской Думы Сергея Медведева, начальника отдела управления жилищным фондом департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени — Дмитрия Труфанова, представителей управы Восточного административного округа, участкового (место которого, к слову, оказалось вакантным, однако представитель от ГОМа все-таки был). Решать проблемы, так уж со всеми заинтересованными лицами сразу.
Нужно ли пересказывать, как проходят подобные собрания? Эмоции недовольных жителей и стандартные ответы чиновников. Но не в этот раз.
Четкая позиция активного совета, перечень вопросов, изложенных в повестке собрания, приглашение всех заинтересованных сторон — все это позволило достичь определенных результатов. Главный из которых, это реальная перспектива на включение дома в перечень объектов на проведение капитального ремонта в 2014 году.
— Дело в том, что с прошлого года мы формируем такую очередность непосредственно на «избирательных округах», — объяснил Сергей Медведев, депутат Тюменской городской Думы по 19 избирательному округу, в который входит и пансионат на ул. 30 лет Победы, 77, — список домов формируется весной текущего года на следующий год. Конечно, при определении очередности учитывается ряд критериев, а также немаловажным фактом является наличие обращений от жителей. Поэтому ваш дом имеет все шансы попасть в план 2014 года, который будут утверждать в июле текущего года. Единственная просьба к вам — не сбавляйте оборотов, оставайтесь активными. Так нам будет проще и быстрее решать вопросы, к тому же ничего не придется переделывать, если изначально опираться на мнение самих жителей.
К слову, представитель департамента городского хозяйства Дмитрий Труфанов сообщил присутствующим, что не видит проблем в том, чтобы включить председателя Совета управления многоквартирным домом в комиссию, осуществляющую контроль за ходом проведения ремонтных работ, и учитывать мнение жителей при приемке и подписании акта выполненных работ.
А пока, из ближайших планов -Совету дома необходимо будет проконтролировать качество уборки снега на придомовой территории, обещанной Сергеем Грищенко (ЖЭУ-9) в ближайший четверг. Принимать участие в благоустройстве своего дома, поддержании состояния технической исправности — забота ежедневная. И как знать, может, через несколько лет малогабаритная «болгарская» архитектура станет уютной и ухоженной.
***
фото: Депутат Тюменской городской Думы Сергей Медведев: «Приятно работать с активным Советом»;Валентина Солоненко, руководитель инициативной группы жителей многоквартирного дома N 77 на ул. 30 лет Победы.