Болевые точки города
И капитальный ремонт домов, и строительство новых крупных объектов, и принятие важных законов не должны проходить без контроля со стороны населения. Эта мысль не раз звучала вчера на рабочем совещании, которое провел губернатор Владимир Якушев с сотрудниками администрации города Тюмени.
РАЗГРУЗИТЬ ЦЕНТР
— По данным социологического исследования, проблема N 1 в областном центре — пробки и нехватка парковок, — начал совещание губернатор. — Количество автомобилей в Тюмени в прошлом году выросло на 17 процентов.
… То, что тюменцы покупают все больше автомобилей, само по себе, конечно, неплохо. Значит, уровень жизни населения растет. Плохо, если при этом снижается качество жизни. Припаркованные где попало машины создают пробки, загрязняют воздух во дворах жилых домов, закрывают доступ спецтехнике.
— Если муниципалитету удастся решить проблему парковок, то и пробок на дорогах станет меньше, — отметил губернатор. Владимир Якушев предлагает действовать сразу по всем направлениям. Строить парковки на местах ветхих домов, предназначенных под снос, и на уже имеющихся свободных площадках. И, главное, не допускать сдачи в эксплуатацию новостроек, не имеющих достаточного количества парковочных мест, установленного законодательством.
Особое внимание — центру города. Владимир Якушев потребовал от муниципалитета провести ревизию всех имеющихся в центре Тюмени свободных участков земли, в том числе находящихся в частной собственности или аренде. Цель — не допускать впредь точечной застройки. Если договоры аренды просрочены — расторгнуть их. Если строительство уже ведется — проконтролировать его соответствие законодательству.
— Надо исключить точечную застройку на местах спортивных площадок и скверов. Центр города перегружен. Нам и так хватает проблем с уже почти построенными домами — с расширением улиц, дополнительными парковочными местами. Усугублять ситуацию нельзя!
Глава региона пообещал проводить служебные расследования и наказывать чиновников, которые проигнорируют его требования.
Глава администрации города Александр Моор представил отчет о ближайших планах строительства парковок, в том числе многоуровневых. Проект одной из них — под рыночной площадью, на 460 машиномест — уже прошел экспертизу. Две другие предполагается возвести на месте бывшего предприятия «Бенат» и прилегающей к нему площадке.
— Мы подсчитали, что за два года, начиная с 2011-го, в Тюмени построено 4800 благоустроенных парковочных мест и карманов, -отметил Александр Моор.
НЕ ПРОМОРГАЙТЕ РЕМОНТ!
Если вашему дому посчастливилось попасть в список тех, где будет проводиться капитальный ремонт, не стоит расслабляться. Управляющие компании не осуществляют должного контроля за качеством выполняемых ремонтных работ, — прозвучало в отчете заместителя главы администрации города, директора департамента городского хозяйства Александра Шпиренко. Средства, выделенные на капремонт в прошлом году, освоены только на 71 процент. Из 402 ремонтируемых объектов полностью сданы 364.
Основные причины неполного освоения бюджетных ассигнований — низкое качество подготовки сметной документации управляющими компаниями и привлечение к работам подрядных организаций, у которых нет ни квалифицированного персонала, ни опыта, ни соответствующей материально-технической базы.
Как следует из отчета, контроль за работами подрядных организаций лег почти полностью на муниципальные органы. При этом серьезную роль сыграло неравнодушие жителей. Благодаря их жалобам удалось своевременно выявить и устранить многие недоделки.
— Мы ввели такую практику — не подписывать акты выполненных работ до тех пор, пока подрядчик не устранит все жалобы жильцов, — отметил Александр Шпиренко.
— Это правильная тактика, — сказал Владимир Якушев. — Надо, чтобы подобная схема работала и в этом году. Хорошо, когда жильцы реагируют на то, что делается в их доме, в их дворе. Надо, чтобы делали это еще активнее. Чтобы жалобы поступали до того, как ремонт закончен, и объект сдан.
Александр Шпиренко проинформировал губернатора, что муниципалитет принял меры, дабы избежать в этом году проблем с подрядными организациями. Ужесточат не только требования к самим подрядчикам (а с теми, кто себя плохо зарекомендовал на ремонтах, договора больше вообще заключаться не будут), но и требования к строительным материалам.
Надеются муниципалы и на новый закон, по которому контроль качества проводимых работ перейдет от управляющих компаний к государственному заказчику.
— Надо посмотреть, какие управляющие компании хорошо справлялись со своими обязанностями, а какие — нет, — заметил Владимир Якушев. — Возможно, с одними стоит продолжить сотрудничество, а вместо тех, кто плохо себя зарекомендовал, привлечь государственного заказчика. Работать по смешанной схеме.
В этом году для проведения капремонта отобраны 405 объектов. В 32 будет заменено внутридомовое газовое оборудование. Предстоит заменить 139 лифтов.
НЕ ВСЕ СПЕШАТ C БЛАГОУСТРОЙСТВОМ
Еще один вопрос, о котором говорилось на этом совещании, -переселение из аварийного жилья. На это в прошлом году выделили 1 млрд. 116 млн. рублей. Израсходован 1 млрд. 81 млн. рублей. 1189 тюменцев справили новоселье, освободив при этом 451 непригодное для проживания помещение.
Но не все из аварийных домов спешат перебраться в новые благоустроенные квартиры, которые покупает им город. Есть те, что пытаются, воспользовавшись случаем, обеспечить квартирами не только себя, но и родственников.
— Проблемы возникают в основном с собственниками жилья, -поясняет заместитель главы администрации города Лариса Теплоухова. — Люди не понимают, что мы ограничены определенными нормами. Приходится добиваться их согласия на переселение через суд.
Только за первые два месяца текущего года благоустроенные квартиры получили еще 176 человек, освободивших 47 непригодных для жилья помещений.
Всего за указанный период благоустроенным жильем по программе переселения из аварийного фонда обеспечены 1363 человека. В 2011 году новоселов было намного меньше — 639.
***
фото: Аварийный дом на улице Хохрякова.