Что ждет Тарманы?
Комплексное развитие территорий является сравнительно новой процедурой реализации крупных инвестиционных проектов по застройке территорий микрорайонов и кварталов в населенных пунктах. Между тем, это едва ли не единственный способ перейти от «точечной застройки» к комплексному строительству, к модернизации инженерной и дорожной инфраструктуры, благоустройству зон отдыха и увеличению мест для парковок.
Заместитель директора городского департамента градостроительной политики Николай Дмитриевич Черепанов ответил на вопросы, касающиеся застройки района Тарманы.
— В соответствии с Генеральным планом города Тюмени (он у нас рассчитан на три основных периода: это 2015 год, 2025-й и 2040 годы), в первый период, в ближайшие три года, в жилом районе Тарманы предусмотрено строительство жилого комплекса. В комплексное освоение территории в ближайшие годы входит и строительство детского сада, школы и объектов спорта.
Что касается земельного участка в границах улиц Малышева — Бирюзова — С. Маршака, то хотелось бы заметить, что генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки данная территория предназначена именно для многоэтажного жилищного строительства. Земельный участок полностью соответствует градостроительным документам. Застройщик в рамках комплексного освоения данной территории разработал проект планировки, в котором учитывался не только этот земельный участок, но и квартал улиц Малышева, Бирюзова, Маршака. С учетом существующих жилых домов предусмотрены парковочные места, места отдыха, места для спортивных занятий. Хочу еще раз подчеркнуть, что территория рассматривалась комплексно.
После разработки проекта планировки были проведены публичные слушания, результаты которых согласно действующему законодательству были опубликованы в СМИ и размещены на официальном портале администрации города Тюмени. Все процедуры были выполнены в рамках требований градостроительного законодательства. После выполнения проекта планировки и проведения публичных слушаний, застройщиком была разработана проектная документация, которая прошла государственную экспертизу, на основании чего подано заявление на разрешение на строительство. После рассмотрения пакета документов выдано разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из пяти жилых блок-секций на данном земельном участке, в соответствии с градостроительным планом земельного участка. На участке, кроме домов, будут размещены парковочные места, площадки для благоустройства, для спортивных занятий. Что касается территории уже существующих домов, там полностью сделано благоустройство: имеются парковочные места, спортивные объекты.
Председатель комитета по благоустройству Ленинского административного округа Денис Михайлович Хромов с выездом на территорию показал, что сделано в этом районе:
— В 2009 и 2010 годах завершено благоустройство сквера. В прошлом году построена детская спортивная площадка, чтобы детишки могли играть в футбол. Также в прошлом году мы выполнили благоустройство дворовых территорий на Малышева 20, 22, 24. Строительство жилого комплекса никак не затронет ранее созданные объекты, — подчеркнул он. — Тем более у стройки есть свой план благоустройства. Он со всеми согласован, это обязательное требование.
Руководство подрядной организации «Тюменьстройсервис» уже связалось с инициативной группой жителей микрорайона с предложением о встрече, предложило провести экспертизу в жилых домах, которые, по словам их жителей, ощущают на себе воздействие работающей сваебойной техники.
Пресс-служба администрации г. Тюмени