Не сваливайте общедомовые расходы на уборщицу
В некоторых домах на подъездах появились объявления с угрожающим текстом: «Ваши соседи совершают хищение коммунального ресурса, потребляя воду, которую оплачивают их законопослушные соседи». О каком хищении идет речь?
Несколько лет назад, когда тюменцев только агитировали ставить поквартирные приборы учета, подобных угроз не было. Платили все, как все. Потом квартиросъемщики поделились на тех, кто установил дома водосчетчики, и на тех, кто нет. Казалось, это был личный выбор каждого. Хочу — плачу ровно столько, сколько потребляю, а хочу — оплачиваю по нормативу. Разница в затратах, в общем, не такая и большая, если в квартире прописан один человек. Ну, переплатит пару сотен рублей — не обеднеет. Однако оказалось, что такое разделение, действительно, бьет жильцам по карману. Причем, больнее всего тем, кого и бить не за что, — они платят и вовремя, и полностью.
Все дело в строке под названием «общедомовые нужды». Многих, кто внимательно изучает квитанции об оплате, часто возмущает, что в общедомовых нуждах числится непомерно высокое потребление. Откуда берется такое количество кубов? Техничка столько воды для мытья пола в подъездах никогда не наберет, но под общедомовым понимается расход не только той воды, что использует уборщица. Эту воду расходуют, сами того не подозревая, жильцы.
Есть два вида расчета с «Тюмень Водоканалом» — непосредственно с предприятием путем прямых договоров с жильцами или опосредованно через управляющую компанию. Но и в том, и в другом случае действует один принцип: сколько вошло воды в дом — столько и должно быть оплачено. Это количество фиксируют общедомовые счетчики водопотребления. И весь фокус в том, что, даже если в доме все жильцы законопослушные и установили поквартирные приборы учета, все равно общая сумма их показаний не будет равна показаниям общедомовым. Эта разница и называется расходом воды на общие нужды.
В нее включаются и затраты на промывку труб, и скрытые утечки в подвале, и даже чей-то протекающий унитаз идет в общую копилку. Говорят, что в тех домах, где живут действительно грамотные в сфере ЖКХ и экономики люди, даже проходят предупредительные рейды по тем квартирам, которые из-за своей халатности заставляют весь дом и каждую квартиру в отдельности платить больше.
Но самый большой ущерб общедомовой казне наносят «зайцы» -те, кто живет без поквартирных счетчиков, и непрописанные. То есть, в квартире, например, официально — ноль проживающих, и счетчиков нет. Оплату по нормативу даже за одного человека им не выставишь — он же в списках не значится. А водичка-то расходуется. И в каких количествах, никто не знает. Но этот расход воды фиксируют общедомовые приборы, и оплату за это приходится раскидывать на всех остальных.
Считайте, что такие жильцы-призраки залезают к вам в карман. Можно назвать такое поведение и хищением. Кстати, в новостройках, где особенно много квартир, которые сдаются в аренду, некоторые советы домов уже начали проводить выборочные рейды. Кстати, счетчики водопотребления в квартире можно установить как обратившись в «Тюмень Водоканал», так и в управляющую компанию, можно доверить это дело и коммерческим фирмам — не запрещено. Главное, что пломбировку приборов может проводить только та организация, которой вы непосредственно платите по квитанции.