Мечты сбываются не сами по себе
В этом году по программе переселения из ветхого и аварийного фонда получат жилье 739 тюменцев. Есть в этом списке и живущие в доме по улице Волгоградской, 27. Жильцы трех квартир уже подписали документы на переселение в новые дома.
Таких ветхих двухэтажек, как эта на Волгоградской целая улица. Кажется, что внешне они ничем не отличаются друг от друга. Но дому N 27 повезло больше, чем рядом стоящим. Во-первых, потому, что построили его чуть раньше остальных, и этот «преклонный возраст», который раньше был только головной болью для его жителей, стал, наконец, преимуществом. А во-вторых, люди тут подобрались неравнодушные. Именно благодаря их активности дом три года назад был включен в список аварийных и подлежащих сносу.
ДОМ, УХОДЯЩИЙ В ИСТОРИЮ
Все двухэтажки в этом районе строились как ведомственное жилье завода «Пластмасс». И заселяли их в основном, те, кто в 40-е годы работал на предприятии.
Евгении Федорович в этом году исполнится 80 лет, из них 60 она прожила здесь. Отец, который всю жизнь проработал на «Пластмассе», получил однокомнатную квартиру за ударный труд. Ей в то время было 19. Она хорошо помнит, что заселялись они практически в недостроенный дом. Но и такая крыша над головой по тем временам считалась роскошью — и водопровод есть, и отопление, и удобства в тепле, а не во дворе. В таких хоромах очень кстати пришлись и те предметы домашнего обихода, которые они штамповали на станках. Евгения Клементьевна с гордостью вспоминает, что на всех этажах завода тогда кипела работа, — в подвальном помещении делали гребни для волос, на первом этаже — детские игрушки, на втором — мыльницы, футляры для очков и другую галантерею.
— Тогда наши мыльницы в каждой квартире были, — вспоминает Евгения Клементьевна. — Мы еще и про запас их брали — на подарки. Сейчас, конечно, ни у кого ничего не осталось. Да и жильцов из тех, что тогда были новоселами, почти никого нет. Народ меняется, а я все живу здесь — встречаю и провожаю.
Новость о том, что дом будут расселять, Евгения Клементьевна встретила неоднозначно. Не знает, то ли горевать от этого, то ли радоваться.
— Молодежи-то жить по-новому надо, а мне и так хорошо, — говорит она. — Тихо здесь, спокойно, все мы друг друга знаем. А каково будет на новом месте? Куда не кинешься — все чужие…
КУЗНЕЦЫ СВОЕГО СЧАСТЬЯ
Объявление о том, что надо готовить документы для получения новых квартир вывесили в доме еще в марте.
— Мы читали его да перечитывали, почти молились, как на икону, — почти хором говорят жильцы первого этажа в первом подъезде. — Не верили своим глазам: «Неужели это правда? Неужели это случилось?»
Действительно, могло и не случиться. Качающиеся полы, перекошенные двери, осыпающиеся потолки, затопленные подвалы -мало ли таких домов в городе? Население тюменских новостроек и не подозревает, наверное, в каких условиях годами, если не десятилетиями, живут люди в ожидании, когда их дом признают аварийным и начнут расселять.
— Последние годы жить здесь стало просто невозможно, — говорит Ксения Ибрагимова. — Нас атаковали тараканы и клопы, в подполе стояла вода, пахло сыростью, штукатурка со стен обваливалась. Но управляющая компания только кормила обещаниями. И счет в платежках выставляла: за капремонт, за техническое обслуживание электроплит, за домофон и за лифты, которых в нашей двухэтажке никогда и не было. А еще за техничку платили, хотя полы мыли сами.
Найти желающих обслуживать такой жилищный фонд — непросто. Поэтому выбор среди управляющих компаний в таких случаях небольшой. Договориться, да и то с помощью департамента городского хозяйства (большинство квартир в доме — муниципальные), удалось только с УК «Контакт-А». Но контакта с ней у жильцов не случилось.
Последней каплей стали перебои с отоплением. Жильцы поняли, что ждать больше нечего и надо брать дело в свои руки. Старшей по дому выбрали Ксению Ибрагимову, юриста по образованию. Она и решила, что надо подавать документы на признание дома аварийным.
Первоначально никто ее инициативу не поддержал. Не были в восторге от ее активности и в департаменте городского хозяйства.
«Что ты против системы прешь, -говорили ей. — Все равно ничего не добьешься. Знаешь, сколько таких домов, как ваш? Тьма. Есть даже еще хуже». Но Ксения не останавливалась. Писала письма в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в департамент городского хозяйства, депутатам. Письма, обращения, заявления копились стопками.
— Дело не двигалось до тех пор, пока мы не написали в городскую межведомственную комиссию, -рассказывает Ксения. — Причем от отчаяния всю ситуацию описали даже без ссылок на разные статьи законов и нормативно-правовых актов, а просто своими словами. И это подействовало. Наш дом включили в реестр аварийных.
Но это был лишь первый шаг. Впереди было еще почти три года борьбы. Пришлось пройти даже через судебные разбирательства и судебную волокиту. Ксения чуть ли не каждый день звонила в департамент имущественных отношений в отдел по сносу, интересуясь, когда же их дом включат в план переселения. Вначале им обещали туманные перспективы — не раньше 2017 года. Но она не успокаивалась. И усилия оказались не зря. Их увидели, их услышали.
Дом по улице Волгоградской, 27 включили в план переселения до 2015 года. Жильцам сказали собрать все необходимые документы до 1 мая. И уже летом первые три квартиры пошли смотреть предлагаемые варианты — в новостройке по улице Широтной, 170. Компания ДСК спроектировала там квартиры небольшой площади, предназначенные для тех, кто будет жить на условиях договора социального найма.
Однокомнатную в этом доме получит, например, семья Холоповых из квартиры N 4. Почти 20 лет они прожили втроем в комнатушке, где на каждого члена семьи приходилось всего по четыре квадрата. Согласно федеральному закону, при переселении из муниципального жилого фонда им должны были предоставить жилье равнозначной площади. Но вместо 12 квадратов в муниципальном общежитии, у них теперь будет своя однокомнатная квартира площадью 42 квадратных метра.
***
фото: Евгения Федорович;Ксения Ибрагимова.