Дольщиков продолжают обманывать
Покупка квартиры по договору долевого участия — дело по-прежнему рискованное. Несмотря на принятый еще в 2004 году 214-ФЗ, который призван защищать права дольщиков. Несмотря на то, что в конфликтных ситуациях дольщикам на помощь приходят государственные службы.
Польза от такого участия, конечно, есть. Недавний пример: через месяц после того, как дольщики компаний «Тюменский строитель» и «Стройимпульс», на несколько лет затянувших сдачу домов на Мысу и в Тарманах, вышли на митинг перед городской администрацией (это было 23 мая), один из объектов сдан. Главному управлению строительства области удалось найти подрядчика для завершения работ. У самого застройщика, как выяснилось, уже не было денег. Обманутые дольщики получили ключи от квартир и стали счастливыми собственниками. ГУС отчитался о проделанной работе. Но, как выясняется, проблема с нерадивым застройщиком не решена еще даже наполовину. Анатолий Санников, возглавлявший ЗАО «Тюменский строитель», задолжал частным инвесторам квартиры еще в нескольких долгостроях. Часть домов построена, осталось только подключить их к коммуникациям и провести госприемку. А другие — застыли на уровне двух этажей. Привлеченный подрядчик — ООО «Монолит» — взялся довести до конца только два дома, расположенные на Мысу. А дольщики, ожидающие квартир в Тарманах, по-прежнему и не без оснований чувствуют себя обманутыми.
— Я купила долю в ГП-3 у «Тюменского строителя» еще в 2009 году, — рассказывает частный инвестор Светлана. — Дом обещали сдать в 2010-м. И до сих пор кормят обещаниями.
Светлана объясняет, что в ее доме всего десять квартир куплены тюменцами, остальные пострадавшие -северяне. Югорчане и ямальцы поверили рекламе застройщика, которая по сей день размещена в Интернете и, как утверждают дольщики, публикуется в журналах о тюменской недвижимости.
Насчет журналов утверждать не буду, а в Интернете сайт «Тюменского строителя», действительно, существует. И продолжает рекламировать «свои дома», в том числе и ГП-3 в ЖК «Просторный». Правда, у человека, сколько-нибудь подкованного в вопросах недвижимости, информация, размещенная на сайте, обязательно вызовет массу вопросов. К тому же на запрос о «Тюменском строителе» всплывает множество ссылок о долгостроях и недобросовестности этого застройщика. Но, во-первых, такая информация чаще всего появляется с запозданием — уже после того, как десятки доверчивых граждан клюнули на рекламу. А во-вторых. Закрыть или заблокировать сайт компании, которая официально не объявлена банкротом, нельзя. А «Тюменский строитель», хоть и ссылается на отсутствие средств на достройку своих объектов, банкротом не является. И у него до сих пор в аренде участки земли, предназначенные под строительство жилых домов.
— После майского митинга у нас почти ничего не изменилось, — говорит участник инициативной группы обманутых дольщиков Иван Гречко. — В нашем доме только несколько подъездов покрасили и на днях дали холодную воду. Но горячей воды нет, дом не подключен к отопительной системе, а к электроподстанции брошен временный кабель.
Иван объясняет, что в доме, еще не сданном в эксплуатацию, уже живут несколько семей. Живут потому, что им просто больше негде жить. Он и сам собирается въехать в свою квартиру.
— Что больше всего меня беспокоит? — переспрашивает Иван. -Если до зимы не дадут отопление, то кабель-времянка не выдержит. Представьте, если все станут отапливаться электроприборами?
Дольщики ЖК «Просторный» больше не верят в обещания застройщика. Они готовы сами подключиться к завершению строительства своего дома, к примеру, выложить плитку в подъездах. Но подключение дома к инженерным сетям им не по силам. В этом они уповают на власти. Вчера написали очередное письмо.