Сыр в мышеловке, или Квартира, которой нет
Меблированная квартира с евроремонтом в самом центре города, в элитном кирпичном доме и по смешной цене — да это просто мечта!
Мечта идиота, внесут уточнение риэлторы, юристы, строители и прочие скептики. И, скорее всего, окажутся правы.
Ни для кого не секрет, что большинство объявлений о продаже и аренде квартир, опубликованных в Интернете, практически моментально перехватываются агентами по недвижимости, которые предлагают потенциальным покупателям и арендаторам свои посреднические услуги — не бесплатные, конечно. Понятно, что лишние траты мало кого обрадуют, поэтому объявления от собственника, а не от агента — это настоящий клад для того, кто при покупке недвижимости хочет обойтись без участия третьей стороны. Правда, в таком случае всегда существует риск оказаться лицом к лицу с мошенником. Например, с каким-нибудь Виктором Павловичем.
… «Вы высылаете задаток в сумме всего 15000$…», — написал на днях этот Виктор Павлович моей знакомой, которая находится сейчас в активном поиске квартиры и потому усиленно мониторит всевозможные сайты объявлений в Сети. Так вот, одно из объявлений, размещенное на «AVITO», ее буквально-таки потрясло. «Продам двухкомнатную квартиру (77 кв. м.) со всей обстановкой в кирпичном доме N 6 по улице Водопроводной за 2 млн. 300 тыс. рублей», -гласило оно. Знакомая, к слову сказать, за время поисков чуть ли не наизусть выучила расценки на жилплощадь во всех районах города, посему может считать себя человеком подкованным. Но кто из нас не верит в чудеса? И она написала собственнику (именно так позиционирует себя тот, кто разместил объявление) письмо с вопросом: а почему так дешево-то?
Его ответ можно было бы прекращать читать уже на тех словах про 15000$, но ведь человек старался, писал (пусть и с пунктуационными ошибками, но все же), поэтому знакомая дочитала до конца.
Виктор Павлович объяснил, что сам-де уехал на ПМЖ в Израиль, в деньгах не нуждается, потому как успешный предприниматель, и может себе позволить продать квартиру в элитном доме за бесценок. Вот только зазря мотаться в Тюмень к «пустозвонам» он не собирается, поэтому придумал схему, которая позволит ему убедиться в серьезности намерений покупателя. Пусть покупатель переведет 15000$ через систему «Вестерн Юнион» в Тель-Авив, на любое вымышленное имя и отправит Виктору Павловичу квитанции о том, что перевод сделан. После этого он пакует чемоданы и вылетает в Тюмень.
— Да, мы тоже читали это письмо, смеялись всем отделом, — говорит специалист крупного тюменского агентства недвижимости Артур Мажидов. — Кто-то из наших агентов наткнулся на это заманчивое предложение и написал собственнику сообщение, на которое получил ответ про Израиль, перевод и все остальное. Было это, кажется, около месяца назад, а может и больше. Получается, квартиру он все еще не продал. Как же так — по такой-то цене?
Говорит это Артур Мажидов с улыбкой. И добавляет, что у специалиста, да и у любого человека, имеющего хотя бы малейшее представление о ценах на сегодняшнем рынке недвижимости, двухкомнатная квартира в центре города чуть больше чем за два миллиона вызовет подозрения. А тем более письмо с предложением перевести деньги «туда — не знаю куда».
— Мне сложно навскидку сказать, каким образом деньги, которые будут отправлены переводом на несуществующее имя в Израиль, окажутся в руках мошенников, -говорит представитель тюменского отделения ассоциации юристов России Ярослав Ильин. — Но то, что это произойдет — точно! Вероятно, при дальнейшей переписке «продавец» начнет диктовать новые условия и так или иначе «разведет» человека на деньги. Мошенники чуть ли не ежедневно придумывают все новые способы отъема денег, поэтому стоит быть настороже и никогда не ввязываться в сделки, которые вызывают хоть малейшие подозрения.
… А все в том же Интернете, оказывается, уже созданы целые сайты, на которых в мельчайших подробностях описаны различные махинации, которые можно «провернуть» через системы денежных переводов. На одном из сайтов подробно описана схема, по которой предлагает действовать давешний Виктор Павлович.
Да и на официальном сайте «Вестерн Юнион» предупреждают: «Никогда не отправляйте деньги незнакомым людям через систему денежных переводов. Остерегайтесь сделок или предложений, которые кажутся неправдоподобно привлекательными».
— А вдруг это правда? — с тоской глядя на фотографии роскошной квартиры, спрашивает у меня знакомая.
Не вдруг. В компании «ОЛАЛ», которая строила дом N 6 по улице Водопроводной, мне сказали, что на четвертом этаже 6-этажной вставки (а именно там якобы находится предлагаемая к продаже квартира) в принципе нет квартир площадью 77 кв. метров. Минимальная площадь — 92,8 кв. м., и дальше по возрастающей. К тому же — все они трехкомнатные! Квадратный метр в черновой отделке в таком доме стоит около 65 тысяч рублей.
Но Виктор Павлович обещает отдать все гораздо дешевле: со всей мебелью, несколькими плазмами, стиральной машиной, кухонным гарнитуром.
По словам старшего помощника областного прокурора Елены Мельниковой, заниженная стоимость товара — это проверенный крючок, на который мошенники цепляют своих жертв.
— На днях Ленинский районный суд вынес приговор 35-летнему Алексею Абакумову и 27-летней Наталье Старостиной, — рассказывает она. — Эти люди предлагали гражданам купить квартиры в еще недостроенном доме за смешную цену. И люди, практически не глядя, отдавали деньги и подписывали договор! Суд приговорил злоумышленников к лишению свободы. А вообще, доказать нечестные намерения мошенников не так-то просто. В том числе и в случае, о котором вы рассказали. С одной стороны, это похоже на мошенническую схему. С другой — прямых доказательств этому нет. Единственное, что сейчас можно сделать — это предупредить граждан, чтобы они были осторожны. Особенно, когда речь идет о крупной покупке.
… Моя знакомая, которой не давала покоя вся эта история, решила открыть глаза «забугорному» Виктору Павловичу и написала ему, чтобы он не беспокоился: в любом случае, зря ему мотаться в Тюмень не придется, потому что за такую цену свою квартиру продаст в любой час дня и ночи, как только сойдет с трапа самолета. На что он убедительно попросил не беспокоить его сообщениями «не по теме».
Видимо, так «заинтересован» в продаже «своей квартиры».
***
фото: В этом доме нет дешевых квартир.