В режиме летящей ракеты
Что такое летящая ракета? Вся ее мощь направлена на одну цель, скорость огромна, и решения надо принимать очень быстро. Именно в таком режиме действует сейчас управляющая компания «Индустриальные парки Тюменской области».
Цель компании — к лету следующего года подготовить площадки под создание новых промышленных зон: в поселках Боровском и Богандинском. Сейчас это поляны с чахлыми березками, а должны быть участки, обеспеченные водой, газом, электричеством, с дорогами и освещением. В Боровском — 28 гектаров, в Богандинке — 205 га. Следующей осенью сюда должны прийти предприниматели и построить цеха. Арендная плата за землю для них будет минимальной, участки можно будет выкупить. Слоган компании: «Все готово, стройтесь!»
— Объявлен конкурс на подготовку проекта межевания, — рассказывает исполнительный директор УК Геннадий Марков. — По площадке в Боровском в план заведены 14 компаний-резидентов. По Богандинке мы предварительно говорим о трех крупных инвесторах.
Часть этих инвесторов известна широкой публике. Например, в Боровском захотела разместиться фирма «Веста», которая производит брезентовые тенты. По соседству с ней — переработчики полипропилена. Вообще, задача УК — по возможности сформировать кластеры: чтобы смежные виды деятельности были близки и территориально. Но строгое ограничение одно: близость к населенным пунктам позволяет разместить производства только 3-5-го классов опасности.
Прежде чем вести к участку коммуникации, надо четко понимать, каковы потребности в них. УК запрашивает у фирм, какие объемы того же газа им необходимы, и корректирует их.
Большая часть резидентов Боровского парка — малые тюменские предприятия, суммарный итог занятых у которых не превысит трехсот человек. Как говорит исполнительный директор, они заходят на новую площадку, чтобы расшириться, получить определенные налоговые льготы.
Немного иная ситуация в Богандинке: там разместятся крупные обрабатывающие производства. Один из инвесторов, посмотрев территорию парка, предпочел участок чуть в стороне. УК пошла навстречу: парк расширился с первоначальных 69 га до 205. А возможно, прирастет еще 64 гектарами.
Многое из того, что касается Богандинского парка, покрыто тайной: инвесторы не хотят преждевременной огласки.
Известно, что фирмы иностранные. Известно, что им необходима железнодорожная ветка, потому УК сейчас прорабатывает кратчайший путь и планирует ее строительство. Опытом делится, кстати, завод «Стеклотех»: он расположен через дорогу и в свое время прохошел все этапы такого строительства.
У управляющей компании достаточно и своего опыта. Ранее эта структура носила название Тюменского центра содействия предпринимательским инициативам. Размещалась, как и сейчас, на территории бывшего ДСК-500: эту площадку тоже в свое время готовили под инвестора. Поменяли подводящие коммуникации, привели в порядок документы. Теперь огромный цех площадью 135 тысяч квадратов и прилегающая территория в 17,7 га должны стать главным источником дохода УК.
Вариантов несколько: продажа имущественного комплекса, размещение здесь нескольких новых производств или организация оптово-розничного склада для торговых сетей логистического центра. Приоритетный на сегодня вариант — последний.
«Фермер, который произвел картофель или забил скотину, сможет привезти в оптовый центр свой продукт. Здесь этот продукт вымоют, сертифицируют, расфасуют и отправят на реализацию», — объяснял заместитель губернатора Тюменской области Вадим Шумков.
Работает на эту идею и то, что со строительством нового моста через Туру площадка получает исключительно выгодное расположение: открыты дороги на Омск, на Север. В ближайшем будущем, очевидно, закольцуется Восточный обход.
… Мы проехались по бывшим цехам ДСК-500. Огромное пространство 660 на 220 метров, пять сообщающихся между собой зон, железнодорожные пути, заведенные прямо в цех. И. пустота.
Можно завозить и ставить оборудование? Не все так просто, отмечает Геннадий Марков. Кровля протекает, и ремонт ее, а точнее, замена, стоит очень больших денег. Возможно, найдется якорный инвестор. Возможно, сюда, как и в индустриальные парки, зайдет несколько компаний, и в одном пролете будет производство, а в соседнем — логистический центр. По крайней мер е, руководство ежедневно встречается с заинтересованными агентами и обсуждает возможность развития комплекса.
Не меньше встреч и с проектировщиками, с ресурсоснабжающими организациями, с департаментом имущественных отношений, с главным управлением строительства.
Деятельность управляющей компании и под особым присмотром губернатора. Это еще одна особенность ракеты — к ней приковано очень пристальное внимание. Почему?
Как отмечает замдиректора областного департамента инвестполитики Андрей Саносян, индустриальный парк может стать еще одним прорывом в инвестиционной политике Тюменской области. Парки дают возможность оперативно, в течение считанных месяцев, развернуть производство. В условиях современной экономической ситуации это особенно важно.
***
фото: Геннадий Марков в цехе бывшего ДСК-500.