Горячий банный вопрос дня
Баня на улице Полевой работает почти 50 лет. Разные она переживала времена, но в этом году и здесь случился кризис.
В январе вступила в действие новая кадастровая оценка земельных участков. Как ни заверяли предпринимателей, что существенных изменений переоценка не принесет — наоборот, платежи даже станут меньше — произошло то, чего многие боялись. С изменением кадастровой стоимости резко выросли арендные платежи. Не везде и не у всех, но кому легче от того, что это случилось местами? В числе пострадавших оказалась и единственная в городе муниципальная баня по улице Полевой. Стоимость аренды помещений с учетом НДС там взлетела с 39 тысяч рублей до 587 тысяч рублей в месяц. Безболезненно выдержать такой скачок не сможет ни одно предприятие. Тем более если оно оказывает услуги социально незащищенным слоям населения. Одновременно снизился спрос — видимо, и здесь сказался кризис.
Кривая посещаемости в конце прошлого года пошла вниз. Тариф решили не поднимать. Но, по словам директора компании-арендатора «Коммунальщик» Павла Патрахина, расчет на то, что цена входного билета, сохранившаяся на уровне двухлетней давности, привлечет дополнительных клиентов, не оправдался. Поток не увеличился, а себестоимость помывки, с учетом роста коммунальных платежей, выросла.
Кроме того, здание 60-х годов постройки требовало капитального ремонта. Предприятие вложилось и поменяло систему горячего и холодного водоснабжения, заменило трубы внутреннего отопления, радиаторы, наружные тепловые сети. Затраты получились более 1,2 миллиона рублей. По условиям муниципального контракта их зачли в счет арендной платы с рассрочкой.
Кроме того, еще в 2005 году комиссия «Теплостроя» признала котел теплового узла аварийным. Он эксплуатировался более 30 лет, и степень износа конструктивных элементов составила 100 процентов. Однако денег на его замену в городском бюджете не было. А потом котел и вовсе сняли с баланса в имущественном казначействе «в связи с нецелесообразностью эксплуатации». По факту баня осталась без теплоисточника, и ее можно было закрывать.
— Но нам людей было жалко, — говорит Павел Петрович. — Куда они пойдут? Не в сауны же.
Приняли специалиста, чтобы он, говоря языком автомобилистов, это «ведро с болтами» поддерживал в рабочем состоянии. Но бесконечно продлять его жизнь было невозможно. В «Коммунальщике» взяли кредит на 1,5 миллиона рублей. Купили новый котел. Заменили бойлер.
— В конце прошлого года закрыли последние кредитные платежи, думали, вздохнем спокойно, а тут — удар — повышение арендной платы почти в 15 раз! Честно, хотелось все бросить! — говорит Павел Патрахин. — Но предпринимателей, как и волков, ноги кормят. Стали писать во все инстанции, обратились к депутатам городской Думы — и нас услышали!
Во вторник «дело бани на Полевой, 28» рассматривали на заседании постоянной комиссии по экономической политике и ЖКХ. В повестку дня включили вопрос о внесении изменений в методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом. Речь шла о том, чтобы скорректировать коэффициенты и вернуть арендную плату к прежним значениям. Депутаты были единодушны: сделать это необходимо. В процессе обсуждения выяснилось также, что баня несет и еще одно социальное обязательство. Она числится как объект гражданской обороны, должна постоянно пополнять стратегические запасы дезинфицирующих средств, содержать в исправности приборы для измерения радиационного фона, два раза в год проводить учения. Все это — дополнительные расходы.
— Социальная значимость таких объектов высокая, — сказал депутат Александр Лейс. — Во многих районах муниципальных бань уже нет, частные — закрылись. Где пенсионерам попариться? Для них это важно. Надо держать ситуацию под контролем.
— Кроме того, комиссия будет рекомендовать главе города найти возможность технологического присоединения объекта к централизованному теплоснабжению. Пока такого подключения не будет — предприятие не выйдет на рентабельность, — добавил председатель комиссии Юрий Баранчук.
Депутаты баню отстояли. Постоянные посетители и работники восприняли новость с радостью.
— Одна у нас банька осталась, — говорит Мария Александровна. — Была еще Ленинская, да вся вышла. Мы уж старики, нам некогда менять свои привычки. Дома есть ванна, да мыться там — никакого удовольствия. В ней не напаришься. Так что пусть уж наша банька работает подольше.
***
фото: Кассир Татьяна Соболевская;Павел Патрахин;Постоянные посетители рады свежим новостям.