Пришла пора готовить почву
Самыми обсуждаемыми темами февральского заседания городской Думы стали вопросы, касающиеся землепользования, градостроительства, переселения из ветхого и аварийного жилья.
Депутаты внесли изменения в положение, которое касается переселения граждан из непригодного для жизни жилья. В частности, теперь площадь предоставляемых помещений будут определять по региональным нормативам, а при переселении из общежитий предложат гражданам однокомнатную квартиру.
В правилах землепользования и застройки тоже не обошлось без перемен. В градостроительных регламентах прописали, что на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, застроены могут быть не 65 процентов территории, а только 20.
Утвердили депутаты и изменения в нормативах градостроительного проектирования. Теперь в них, по словам заместителя главы администрации города Ларисы Теплоуховой, «все четко, нет возможности плавать от цифры к цифре». Корректировки положительно оценил и Дмитрий Еремеев, председатель городской Думы: «Все, что раньше беспокоило депутатов, теперь устранено».
Во всех предыдущих вопросах депутаты голосовали единогласно, но на девятом — об отмене муниципальной адресной программы сноса и реконструкции домов — их мнения разделились. Для начала Лариса Теплоухова объяснила, в чем состоит необходимость такого шага.
Муниципальная адресная программа предполагает бюджетные обязательства, а средств на их реализацию нет. При этом возможности развития застроенных территорий как были, так и остаются. Осталось только найти застройщика. Уже есть на примете три крупных.
— Мы стремимся креативно подойти к определению начальной цены, чтобы открыть вход всем, -объяснила Лариса Зельмухановна. — Понимаем, что у застройщиков много фондоемких вопросов, в том числе с подключением к инженерным сетям. Мы готовы уменьшать площадь участков, помогать в решении судебных споров. Никого не бросим.
— Программа когда-то была принята для того, чтобы обозначить единство застраиваемой территории. Не приведет ли дробление к тому, что застройщики выберут лучшее, а худшее — бросят? — спросил депутат Александр Чепик.
— Точечная застройка — в прошлом. Территории меньше, чем квартал, сейчас нет в градостроительном кодексе, — ответила Теплоухова.
— А что будет с теми домами, куда застройщик не захочет приходить? Если нет инвестора, значит, терпите люди и ждите? — спросила Виктория Безкровная.
— Ничьи права не будут ущемлены, все дома включат в списки федеральной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Дойдем до каждого, — успокоила Лариса Теплоухова.
— А я буду голосовать против, -взяла слово депутат Альбина Селезнева. — Нельзя ничего отменять. В микрорайоне Тура, например, только на расселение надо более двух миллиардов, а еще подключение к инженерным сетям. Никакой застройщик на такие условия не пойдет, если ему не предоставить льготы.
— Давайте не наводить тень на плетень, — подключился к обсуждению Юрий Баранчук. — Наличие сразу двух программ — федеральной и муниципальной — вносило сумятицу. Понимание должно быть одно. И очередь — одна. А обязательств муниципалитета по переселению никто не отменяет.
— Инвесторы найдутся в любой ситуации, — подытожил Мурат Тулебаев. — Люди считают деньги и понимают, какие это перспективы. Если администрация повернется к ним лицом, то у всех появится шанс: у одних — в бизнесе, у других — в скорейшем переселении.
Итоговое голосование показало, что большинство (25 депутатов) все-таки проголосовали за отмену программы, трое были против, четверо воздержались. И в каждой из этих точек зрения было свое рациональное зерно.
***
фото: Перед заседанием тоже было обсуждение: депутаты Сергей Морев, Николай Моисеев, Александр Лейс и руководитель управы ЦАО Валерий Борисов.