Дом для большой семьи
Вчера в Тюмени дан старт программе поддержки многодетных семей, которые планируют строить свой дом.
Накануне подведены промежуточные итоги региональной программы по выделению бесплатных земельных участков семьям, имеющим трех и более детей. Уже более 2,5 тысячи семей получили долгожданные наделы для строительства собственного дома. А желающих еще очень много -подано более девяти тысяч заявлений.
Но получить землю — только полдела. Надо еще знать, как ею правильно распорядиться, как распланировать участок и с чего начинать самое главное — строительство собственного дома. Может быть, лет сто назад это и не было проблемой, секреты передавались от отца к сыну, а строили в деревнях всем миром. При этом материалы и технологии не менялись столетиями. Теперь все иначе. Большинство горожан не представляет, как ставить дом, давно живут на всем готовом. А новинок на строительном рынке появилось столько, что глаза разбегаются.
Клуб загородных жителей «За-тюмень» решил восполнить этот пробел и научить коренных горожан, как самим построить загородный дом. Можно, конечно, все доверить нанятым бригадам, но приложить собственные руки к этому процессу намного приятней, практичней и сэкономит немало денег, которые новоселам еще пригодятся.
Проект получил название «Большая стройка». Он поможет даже «чайникам» разобраться в технологиях малоэтажного домостроения, а также сократить затраты на возведение и отделку.
Проект включает в себя и специальную дисконтную программу поддержки многодетных семей. Партнерами программы стали проверенные временем, положительно зарекомендовавшие себя на рынке строительные компании, входящие в некоммерческое партнерство «Содействие загородному домостроению в Тюменской области».
Каждая из компаний, присоединившаяся к проекту «Большая стройка», предоставит особые скидки многодетным семьям.
Компания «Леском» — 3 процента на всю продукцию и услуги, винзилинский завод керамзитового гравия и торговый дом «Поревит» — 5 процентов на всю продукцию, а КАРСИККО-ДОМ и агентство недвижимости «Новый город» решились даже на 10 процентов.
Строительные компании, партнеры программы уверены, что экономике предприятий эти уступки не повредят.
— Не считаю, что на строительном рынке сейчас какая-то особо тяжелая ситуация, — говорит Дмитрий Вешкурцев, директор ТД «Поревит». — Строительство не останавливается, государство обещает дополнительное субсидирование ипотечных ставок, чтобы снизить их до 12 процентов. Пока бояться нечего. Даже цены пока держим на уровне прошлого года. Хотя рост, конечно, будет. Заметно подорожали тарифы на железнодорожные перевозки. А известь и песок — только привозные.
У многодетных семей жилищный вопрос всегда стоит остро. Чтобы купить приемлемую квартиру, необходимо 5-6 миллионов рублей. При этом свой дом, средней площадью в 100 квадратных метров, по подсчетам компании «По-ревит» можно возвести за 1-1,2 миллиона рублей. А если возводить его блоками, то эту сумму можно выплачивать дробно — по 300-500 тысяч.
— Главная проблема сегодня в том, что люди не умеют строить, не знают особенностей современных материалов, — считает Вешкурцев. — Чтобы им помочь, мы разместили на сайте 15 вариантов готовых проектов с расчетами необходимых материалов. Мы можем обеспечить и техническую поддержку. Более того, заключили договоры с ТюмГАСУ о проведении обучающих семинаров для строительных бригад.
Цены на материалы оставили на уровне 2013-2014 годов и в компании «Леском», которая специализируется на строительстве из оцилиндрованного бревна и клеевого бруса. По словам Татьяны Кремцевой, директора компании, готовая стоимость такого дома за квадрат будет в два-три раза ниже по сравнению с готовой квартирой. А построить его можно за 2-3 месяца.
— Сейчас, как это ни странно звучит, самая выгодная ситуация для постройки своего жилья, — считает Анастасия Баннова, руководитель «Клуба загородных жителей». — И по ценам, и по предоставляемым скидкам, и по возможностям, которые даются многодетным на самом старте. Даже время на раскачку, на то, чтобы все рассчитать, прикинуть, еще есть. В рамках проекта «Большая стройка» в феврале, марте и апреле мы планируем провести серию семинаров, экскурсий на производство, поездок по строящимся домам, освещение реальных строек в режиме онлайн. Останется только выбрать и действовать.
***
фото: Татьяна Кремцева и Дмитрий Вешкурцев.