О лисах, колобках и теплоснабжении
Управляющие компании опасаются, что в следующем году им не будет хватать денег на жилищные услуги.
Угрозу они видят в том, что с 1 января рассчитываться за использование теплоносителя придется не с компанией «Тепло Тюмени», а с УТСК, которая стала в Тюмени единой теплоснабжающей организацией. Эти опасения высказал вчера на заседании постоянной комиссии по экономической политике Тюменской городской Думы депутат Александр Захаров, он же — заместитель директора «Управляющей компании по содержанию жилищного фонда».
Точку зрения восьми крупнейших управляющих компаний города, входящих в СРО «Национальный жилищный конгресс», пояснила Наталья Девицкая, руководитель тюменского филиала этой саморегулируемой организации.
— За последние три года управляющие компании выработали эффективную систему по расчетам за теплоснабжение, — рассказала она. — И не хотят этот порядок менять. Но некоторые из них уже получили оферту от УТСК с новыми условиями договора по расчетам за теплоснабжение. И этот порядок может нарушить баланс интересов, сложившийся между потребителями, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. В результате управляющая компания в первую очередь должна будет рассчитаться за полученные ресурсы, в частности, тепло, отдаст все, что собрала с населения, и останется без средств на оказание жилищных услуг.
— Мы на комиссии не рассматриваем вопрос о трудностях работы управляющих компаний, — подчеркнул Юрий Баранчук, председатель постоянной комиссии. — Для начала надо понять, может ли кто-нибудь обязать всех жителей платить за услуги только через ТРИЦ? И возможно ли сохранить старую схему расчетов за тепло?
— Старая схема была основана на трехсторонних договорах, — ответил Александр Захаров. — И мы хотим защитить управляющие компании, чтобы они не отдавали деньги на компенсацию разрывов платежей, чтобы все были в равных условиях.
Прокомментировать ситуацию Юрий Баранчук попросил Павла Перевалова, заместителя главы администрации города.
— Суть вопроса в том, что у каждой стороны — свой интерес, — сказал Павел Перевалов. — Управляющие организации предложили УТСК зафиксировать, сколько процентов из начисленной суммы ресурсоснабжающие организации будут получать в течение каждого календарного периода. Сейчас ведем переговоры с каждой из сторон и, надеюсь, противоречия урегулируем. Мы можем выйти с предложением, чтобы все расчеты за теплоснабжение шли через ТРИЦ, и управляющие компании долго не держали собранные средства. Говорить о конкретных процентах, как предлагает «Национальный жилищный конгресс», пока трудно. Надо учитывать, что управляющие компании есть разные, не все ведут работу системно. Не к каждой применимо правило: «Доверять и понимать». Некоторые работают с платежами населения, как лиса с колобком.
— Eсли управляющая компания ведет себя недобросовестно, то какие условия ей ни прописывай, ничего хорошего не выйдет, — продолжил мысль Юрий Баранчук. — И преференции членам какой-либо организации тоже давать не следует.
Павел Перевалов подтвердил, что надо искать взаимоприемлемые решения и создавать универсальную модель работы. И она, по его мнению, обязательно будет найдена.
Информацию по этому вопросу комиссия приняла к сведению.