Людмила Васильевна не боится дождя
Жительница поселка Новотарманский Людмила Вертопрахова все еще испуганно просыпается по ночам при звуках начавшегося дождя.
Но потом облегченно выдыхает, переворачивается на другой бок и спокойно засыпает — теперь ни ей, ни ее соседям дождь не страшен.
В рамках программы капитального ремонта в двухэтажном многоквартирном доме N 28 микрорайона Нового, где живет Людмила Васильевна, заменили крышу.
— Раньше во время дождей нам приходилось расстилать на чердаке пленку и выставлять тазики, чтобы защититься от воды, — рассказывает женщина. — Первое время даже непривычно было, что больше не приходится этого делать.
Жить без прежних забот учатся собственники еще восьми домов поселка Новотарманский. Где-то тоже обрели новую кровлю, где-то починили водопровод и систему электроснабжения.
Вчера во время пресс-тура, организованного для журналистов, начальник управления ЖКХ администрации Тюменского района Артем Чертов рассказал, что в 2015 году в их районе был запланирован капитальный ремонт 14-ти домов: девяти в Новотарманском и пяти в Винзилях. На девяти объектах работы уже выполнены в полном объеме и оплачены, в пяти остальных домах, в принципе, тоже все готово, осталось провести процедуру приемки.
Можно сказать, что район в смысле сроков выполнения капитального ремонта — рекордсмен. Мало того, что уже практически закрыл программу 2015-го года, хотя, например, в городе она в процессе воплощения, так еще обещает осуществить задуманные на 2016-й планы ровно к концу года.
— В этом году планируется начать ремонт 72 домов в 11 муниципальных образованиях района. Во всех этих домах уже проведены собрания, отобраны подрядные организации для проектирования работ, 15 августа начнется конкурс на отбор подрядных организаций, которые займутся непосредственно строительно-монтажными работами, и в сентябре мы приступим к ремонту на всех объектах, — поделился Артем Чертов.
Подрядчики снова придут в Новотарманский и Винзили, а также в поселки Боровое, Богандинский, Каскару, Московский, Горьковку, Кулаково, Eмбаево, Червишевский и Онохино.
Жители всех этих муниципальных образований предпочли делать взносы за капремонт в так называемый общий котел — на счет регионального оператора. По словам директора областного фонда капитального ремонта многоквартирных домов Светланы Цынской, этот способ выбрало большинство жителей региона: 96% домов. И потом уже оператор — согласно рейтингу — распределяет средства на ремонт домов, в первую очередь нуждающихся в этом.
— Хотя уже есть примеры, когда капитальный ремонт проведен в домах, где жильцы открыли собственный спецсчет, — говорит Светлана Сергеевна. — Например, в одном доме поменяли два лифта, что довольно недешево.
А что касается взносов на счет оператора, то в городе собираемость их составляет 87%, и это считается неплохим показателем. Средства из общего котла помогают решить задачи, которые жителям некоторых домов было бы не по силам решить самостоятельно. К примеру, капитальный ремонт одного из домов Новотарманского обошелся в три миллиона рублей, хотя собственники квартир на сегодняшний день собрали порядка 50 тысяч рублей. Получается, что новую крышу, систему вентиляции и электроснабжения они получили авансом. Собственно, как и остальные, кто и после ремонта продолжает платить по счетам. Люди, воодушевленные хорошими изменениями в их жизни, не противятся этому.
— А жители контролировали работы? — спросили мы у директора подрядной организации «Тюменьтехстрой» Якова Дроздецкого.
— Ох, контролировали, — вспоминая нелегкое время, говорит он. — Даже на крышу поднимались. Можно сказать, принимали непосредственное участие в ремонте. Но это хорошо — лучше сразу прийти с жителями к общему мнению, чем потом переделывать.
Задача перед работниками, по словам Якова Дроздецкого, стояла непростая: всем поселковым многоквартирным домам сорок, а то и за сорок лет. За все это время в них проводился только косметический ремонт, и некоторые кровельные конструкции прогнили до такой степени, что буквально разваливались в руках подрядчиков. На одном из чердаков они нашли… бутылку «Столичной». Полную. Говорят, лежала там как раз с 80-х годов. Вот и еще одно доказательство, что с тех пор никто тщательной ревизии общедомового хозяйства не проводил.
Прощаясь с представителями фонда, жители пока еще не отремонтированных домов поселка Новотарманский высказали надежду, что в будущем и у них появится повод для радости. Собственно, эту надежду питают все жители региона, хотя для многих программа капитального ремонта — пока нечто эфемерное, не про них. Между тем, в Тюмени сейчас в работе 144 дома, в которых выполняется ремонт разного вида. В 34-х из них уже заменены лифты. Более подробно с планами можно ознакомиться на сайте областного фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там же можно найти памятку для собственников о приемке выполненных работ, разработанную общественным советом при фонде.
***
фото: Замена стропил;Людмила Вертопрахова.