Если лифты меняют — значит, так нужно
Жильцы дома N 118 по улице Щербакова стали бережнее относиться к лифтовому имуществу. Не пропаганда сработала, а 5-процентный сбор по программе капитального ремонта.
Этой многоэтажке повезло, она успела войти в старую программу, когда ремонт проводили комплексный, а жильцы платили только пять процентов от общей стоимости и то в рассрочку на пять лет. Суммы сборов получались небольшими — меньше ста рублей в месяц, но ответственности за сохранность общедомового имущества, в том числе и лифтового, прибавилось.
Суммы платежей по новой системе капремонта превышают те, что были по прошлой системе. В нашем доме, например, за капремонт 2012 года платят по 75 рублей в месяц, а за будущий -уже по 370 рублей. Но эффект тот же — к общему стали относиться как к своему — не сорят, не ломают, не черкают. Можно сказать: пылинки сдувают. Почувствуют ли те, кому капремонт теперь будут делать по частям, такую же ответственность?
Первым по новой программе капремонта меняют лифтовое оборудование. Там, где механизмы прослужили 25 лет, их демонтируют и ставят новые. Специалисты «Сибирской лифтовой компании», например, меняют сейчас оборудование сразу на нескольких объектах. Подрядчики выходят без предоплаты — делают все за свои деньги. Сроки сжатые, а не уложишься в график, будешь платить штрафы и расчет не получишь до тех пор, пока не примут весь фронт работ. Выходить за пределы временных рамок контракта — невыгодно, но и раньше времени лифт не включишь, даже если смонтировал с опережением сроков. Сложное техническое оборудование должно пройти все экспертизы и получить допуск безопасности.
— Мы устанавливаем современные лифты, совместного российско-белорусского производства, -рассказывает Олег Маткин, директор «Сибирской лифтовой компании». — В них предусмотрена многоуровневая система безопасности: есть датчики точной остановки, датчики скорости, блокировки дверей. В машинном отделении установлены частотные преобразователи, которые не только обеспечивают плавность хода, но и существенно экономят электроэнергию, особенно на запуске. Спасают частотные преобразователи и от резких скачков напряжения.
Лифты, которые демонтируют, проработали четверть века. Как долго прослужат новые? Срок эксплуатации у них — такой же.
— Новенькие лифты работают хорошо, за три года — ни одного отказа оборудования, — рассказывает Валентин Сидоров, главный инженер УК «Заря». — А вот порча имущества и вандализм были. Один раз рабочие, которые ремонтировали квартиру на верхнем этаже, решили вывезти старый кирпич на лифте, целую кладку от пола до потолка выложили. До первого этажа лифт их довез, но двери открыть не смог, датчики не сработали, и он опустился ниже -до буферных пружин. Строители были в панике. Их освободили, но лучше бы оштрафовали. А однажды кабину новенького лифта (всего месяц как поставили) в доме N 98 по улице Щербакова кто-то порубил топором. Вандала не нашли, панели подремонтировали, но лифт 25 лет теперь так и будет ходить залатанным.
— Люди привыкли к лифтам, не воспринимают их как сложный механизм, который требует соблюдения определенных правил поведения, — говорит Олег Маткин. — И забывают, что долговечность и бесперебойность работы такого оборудования, как и срок службы хорошего автомобиля, во многом зависит от эксплуатации и бережного отношения.
***
фото: Монтажник Сергей Коршиков работает на замене лифта.