Даже за сто тыщ мильонов
Самая дорогая квартира города находится в доме N 47 на улице Максима Горького. Просят за нее 26,5 миллиона рублей.
Дом на улице Горького лидирует и по среднему предложению (25,5 миллиона за квартиру), и по стоимости квадратного метра (126,7 тысячи рублей). Такой вывод сделали специалисты портала n1.ru, проанализировав 30 тысяч объявлений о продаже недвижимости.
Интересно, продаются ли вообще такие дорогие объекты? Насколько успешны объявления с восьмизначными числами? У таких квартир своя специфика, говорит ведущий менеджер портала Людмила Бочкарева. Продаются они всегда дольше: раньше срок экспозиции объявлений варьировался от двух-трех месяцев до полугода. Сейчас квартиры могут стоять год и даже больше.
— Дело не только в снижении покупательской способности — увеличилось предложение. В прошлом году люди не спешили выкладывать на рынок такие квартиры из-за колебаний курса. Теперь откладывать некуда. Но мы не можем сделать вывод, что квартиры за 25 миллионов не продаются. Спрос есть на любое предложение. Просто продавцу и покупателю нужно время, чтобы друг друга найти, -отмечает Бочкарева.
Разумеется, квартиру в новостройке можно купить куда дешевле, да и на вторичном рынке есть более демократичные предложения. Однако средняя цена по городу за счет таких предложений повышается. Средняя стоимость квартиры, по подсчетам специалистов портала, составляет примерно 3,3 миллиона рублей, квадратного метра — 62 тысячи рублей.
Немного о тех, кто идет вслед за лидером. Второй по дороговизне -дом N 84 на улице Герцена. Средняя стоимость квартиры в нем -20,8 миллиона. Третье место у дома N 2 на улице 8 марта (17,675 миллиона). Второе место по дороговизне квадратного метра — у дома N 51 на улице Советской (его средняя цена — 121,7 тысячи рублей). Третий — дом N 1 на улице Ванцетти (111,8 тысячи рублей).