Паркинг в городе, дом в деревне
Строительство микрорайона «Приозерный» в поселке Каскара и многоуровневого гаража-стоянки в районе улицы Льва Толстого – это обсуждали позавчера на координационном совете по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.
Разговоры о том, что Тюмени необходимы подземные и многоуровневые паркинги, ведутся давно.
Компания «Сапфир» начала строительство – выполнен нулевой цикл. По проекту, шестиэтажный гараж-стоянка рассчитан на 240 мест. На втором, третьем, четвертом и пятом этажах разместятся отдельные боксы для машин, на шестом – открытая площадка для парковки. Первый этаж займут еще десять парковочных мест и сопутствующие предприятия (станция техобслуживания, автомойка, кафе для водителей, автосалон), для посетителей которых снаружи здания предусмотрено десять парковок.
– Город проект рассматривал, – доложил начальник управления градостроительной политики Андрей Спиридонов, – гараж необходим, так как территория в районе улицы Льва Толстого активно застраивается. Сейчас там возводят три многоэтажных дома по 250 квартир. С 2007-го по 2011 год очередями вводится жилье.
В целом, члены совета проект одобрили, но был ряд замечаний. Например, пришли к выводу, что в связи с интенсивной застройкой, есть смысл вместо автосалона (их в городе и так достаточно), организовать на первом этаже дополнительные места для парковки.
Кроме того, застройщика попросили пересмотреть баланс площадей. В представленном проекте получается, что площадь застройки больше площади участка («потом все свои проблемы будете решать за счет зоны общего пользования?»).
Если многоуровневые паркинги – хороший ход в борьбе с пробками, то новый микрорайон «Приозерный» поможет «разредить» плотность населения в Тюмени. Помнению застройщиков, дома в «Приозерном» будут пользоваться спросом у горожан, которые хотят жить обособленно, в спокойном районе.
Планируется, что микрорайон разместится на участке площадью 50 га в юго-западной части Каскары, вблизи озера. Здесь будет представлено жилье двух видов: дома в два, три, четыре этажа и таунхаусы. Можно будет приобрести квартиры эконом-класса (1, 2, 3-комнатные) и среднего класса (3 и 4комнатные площадью от 65 до 100 квадратных метров). Стоимость – около 33 тысяч рублей за один квадратный метр.
Проектная численность жителей – около 50 тысяч человек. Предусмотрены два детских сада на 240 мест, школа, общественно-досуговые центры, паркинги на 2,5 тысячи мест.
– Концептуально мы можем одобрить проект, и, если на начальных стадиях строительства вы готовы вкладывать свои средства, можете заходить на участок, а если нет – проект откладывается, потому что в бюджете на 2009 год не предусмотрено средств на его реализацию, – высказал свое мнение губернатор Владимир Якушев.
***
фото: здесь паркинг заложен