Магазин жилья заявляет о себе
В Сургуте с декабря прошлого года открыт и успешно действует «Магазин долевок». Таким образом, северяне имеют возможность, не приезжая в Тюмень, купить для своих детей-студентов, для пожилых родителей, желающих переехать в зону с более мягким климатом, жилье в столице Западой Сибири.
Увидеть будущее жилье и район, где оно расположится, они могут или в Интернете, или приехав в Тюмень. Часто бывает, что посмотреть успевают (проездом на юг или привезя детей для поступления в вуз), а покупают позже, уже в Сургуте: все операции по регистрации покупки проводят сотрудники магазина.
У «Магазина долевок» две цели: повысить объемы и расширить рынок продаж тюменских строительных фирм, «подружить» эти фирмы.
– Сегодня в Тюмени строительные компании чувствуют себя не партнерами, а скорее, конкурентами. Наш проект поможет завязать дружеские отношения. Ведь, по сути, на рынке мы не конкурируем, а дополняем друг друга, – сказал вчера на пресс-конференции Эдуард Давыдов, директор холдинга «Сиб-Строй», инициатор открытия «Магазина долевок».
Сегодня в сургутском магазине продают тюменское жилье северянам (Сургут, Нижневартовск, Лангепас, Нефтеюганск) две компании – «Сиб-Строй» и «Броско». Но покупателям нужен более разнообразный спектр предложений. Эдуард Георгиевич обратился к прессе в надежде, что тюменские фирмы поддержат инициативу «Сиб-Строя». Тем более, что сеть магазинов расширится. В планах – подобные офисы в Ханты-Мансийске, Новом Уренгое и Надыме.
Этот проект выгоден как застройщикам, так и покупателям, потому что функции магазина кардинально отличаются от деятельности агентств недвижимости. Вопервых, здесь реализуют только «первичные» квадратные метры от застройщика. «Вторичное» жилье не продают. Во-вторых, продавать дома через магазин приглашают только надежных застройщиков, тех, кто не имеет нареканий от администрации, прокуратуры и других контролирующих органов. Агентства недвижимости на этом не акцентируют свое внимание. В-третьих, у застройщиков есть постоянная прямая связь с магазином. Агентство недвижимости связано с застройщиками опосредованно.
Покупателям же такой магазин выгоден потому, что они могут купить жилье, не платя агенту по недвижимости за посреднические услуги. За каждую продажу платят магазину сами строители. Так «Сиб-Строй» ежемесячно вносит «абонентскую плату» в размере 20-25 тысяч рублей и отдает магазину процент от сделки.
В Тюмени проект «Магазина долевок» не актуален, потому что покупатели могут обратиться непосредственно к строителям. У северян такой возможности нет. Кстати, проект «Сиб-Строя» – первый для Сибири, но не для России. Подобные магазины Санкт-Петербурга и Москвы давно и успешно действуют в том же Сургуте.