Новые высоты «Красного Октября» (проект)
Проект многоэтажной застройки поселка ДОКа «Красный октябрь» обсуждали в понедельник на координационном совете по выработке единой земельной и градостроительной политики.
Член союза архитекторов России Сергей Алексеев предложил отказаться от малоэтажной застройки, как предусмотрено в новом генплане, и построить высотки. По замыслу архитектора, кварталы с высотками можно расположить вдоль Туры, в центре — низкоплотную застройку из невысоких зданий, а возле заводи, образующей небольшое озеро — деловой район с аквапарком.
Проектировщики отошли от традиционной схемы застройки и предложили новый — шахматный — порядок размещения, где жилье будет чередоваться с детсадами и школами, приближенными к «зеленым зонам».
При таком развитии территории количество проживающих составит более 36 тысяч человек. Появится несколько школ на 5100 мест и детские сады почти на три тысячи мест. При этом плотность населения на ДОКе будет всего 300 человек на гектар, а это, по мнению Алексеева, сделает район удобным для проживания. Для большего комфорта и «связи с городом» архитектор предложил убрать дороги с дамбы и построить два моста.
Члены координационного совета долго обсуждали этот проект. Проведен ли анализ состояния жилого фонда в районе? Во сколько обойдется отселение людей? Как решать проблему грунтовых вод? (На ДОКе они проходят в полуметре от поверхности земли, а это делает невозможным строительство без проведения специальных работ — испарения вредны для здоровья людей). Также проектировщики не учли нагрузки, которые «лягут» на инженерные сети, финансы, которые нужно будет вложить в строительство новой ТЭЦ, мостов и дорог.
Проект предложили отправить на доработку.