Скоро осень – за окнами август
В понедельник некоторые управляющие компании могут быть поставлены перед фактом — жилые дома они больше не обслуживают.
Такой приговор им вынесут, если выяснится, что вина за срыв графиков капитальных ремонтов лежит именно на них. Такое решение принято в пятницу на совещании по программе капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2012 годы и подготовке к зиме.
1 августа истек срок подачи заявлений от ТСЖ и управляющих компаний на включение обслуживаемых ими домов в долгосрочную городскую программу по капитальному ремонту. Первичный материал, по словам Александра Комлева, директора департамента городского хозяйства, собран. Сформированы списки с указанием очередности выполнения работ по их видам, по годам, с указанием готовности проектно-сметной документации. В общей базе уже 3 115 домов. Правда, некоторые управляющие компании и ТСЖ почему-то отмолчались. Кое-кто из «отказников» («Эверест», «Агат», «Строитель») все же пришли на общий сбор, чтобы объяснить свои позиции, а другие — «Имидж», «Тюмень-ЖКХ» — не сделали этого. Были и те, кто оправдывал свой отказ просто незнанием. Но даже в школе такое объяснение не приветствуется, а уж на общегородском уровне тем более. «Чья это недоработка?» — потребовал разобраться глава администрации города Евгений Куйвашев и распорядился 4 августа собрать представителей всех ТСЖ, чтобы сделать окончательные сверки по капремонту. А если кто-то и до понедельника проходит в молчунах, рискует остаться вне списков на долгие четыре года, поскольку программа и ее финансирование уже в сентябре будут утверждаться городской Думой.
Тех, кто сорвал графики опрессовки, накажут даже не рублем, а отлучением от работы, то есть передадут их дома более дисциплинированной и успешной управляющей компании. «Мы предупреждали об этом в самом начале, — напомнил присутствующим Евгений Куйвашев, — и не отступим от сказанного ни на сантиметр».
Уже сейчас стоит задуматься управляющим компаниям «Запад», «Юг» и «Жилкомсервис», в их домах, по информации департамента городского хозяйства, больше всего затопленных помещений, что говорит о степени разрушения конструктивных элементов дома и, соответственно, о неготовности его к отопительному сезону. Стоит призадуматься и тем управляющим компаниям, на которых в департаменте городского хозяйства скопилось больше всего жалоб. В лидерах, на которых жители показывают пальцем, — «Север» (1 427 жалоб), «Тюменьжилкомсервис» (1 337), «Запад» (879), «Жилсервисуют» (786) и другие.
Приведенная статистика людских жалоб всколыхнула и присутствующих на совещании председателей ТСЖ. Они стали припоминать департаменту городского хозяйства, «Тюмень Водоканалу» и «Тепловым сетям» и свои «обиды»: не вывезенный мусор, раскопанные и брошенные дворы и улицы, поврежденные трубы, сверхнормативные отключения воды, отсутствие перерасчетов за недопоставки и необоснованное, на их взгляд, требование денег за дополнительные услуги. Председатель Тюменской городской Думы Сергей Медведев напомнил, что жильцы дома по улице Ленина, 57 уже целое лето сидят без воды, что в поселке Лесном после ремонта водовода затапливает подвалы и не введены в строй очистные сооружения, что в Антипино семь домов оказались «забытыми» и их жильцы до сих пор пьют желтую воду. А качество устранения порывов настолько отвратительное, что «весной полТюмени плавает в грязи».
За всем этим потоком мелких недоделок как-то терялись рапорты о проделанной работе по подготовке города к отопительному сезону. Никакие цифры миллионных расходов и достаточно высоких процентов исполнения от «Тюмень Водоканала» и «Тюменских тепловых сетей» не убеждали присутствующих, что предстоящей зимой им будет легче.
Конечно, делать окончательные выводы еще рано, подчеркнул глава администрации города. В целом он вынужден был констатировать, что «признать хорошей подготовку к зиме пока не может».