В Ленинском всем дворам дворы!
Ленинский округ — это не только центр Тюмени, по которому так приятно гулять, но и Мыс, и Тарманы, и Матмассы, и Антипино.
Жителям всей этой обширной земли наверняка интересно, что новенького произошло за год во дворах, парках, да и просто на улицах. Об этом «Тюменскому курьеру» рассказывает Роман Воллерт, руководитель управы Ленинского округа.
— Мы качественно благоустроили семь дворов: изначально поставили себе высокую планку, и теперь не только жители расположенных рядом домов довольны, но и коллеги из других городов высоко оценили нашу работу. Перенимать опыт к нам приезжали из межрегиональной ассоциации «Города Урала»: представители органов местного самоуправления 15-ти городов Урала и Северо-Западной Сибири. И все они отметили, что в Тюмени реализация приоритетного национального проекта по созданию комфортной городской среды на высоком уровне. Это приятно.
— Чем именно благоустройство дворов в Ленинском округе Тюмени отличается от благоустройства в тех городах, из которых к вам приезжали перенимать опыт?
— Во-первых, мы во главу угла поставили комплексный подход: если мы в рамках субсидирования заходим на дворовую территорию, то делаем все «под ключ». Начиная от водоотведения и заканчивая малыми архитектурными формами. Обязательно — освещение; сносим аварийные деревья. В общем, полный набор. Во-вторых, мы отличаемся тем, как взаимодействуем с жителями окрестных домов: планы благоустройства согласовываем. Они же принимают готовую работу. Именно об этом нам говорит приоритетный национальный проект по созданию комфортной городской среды: вовлекать население в диалог. Мы так делаем последние пять лет и теперь имеем сложившуюся положительную практику.
— Но жители дома даже между собой не всегда способны договориться: одним надо детскую площадку, вторые хотят парковку побольше. Как же управа находит компромисс?
— Это одна из самых сложных проблем! Непросто бывает удовлетворить все заинтересованные стороны. Для решения по некоторым дворам, где желания жителей домов противоречат друг другу, приходится порой проводить по 15 встреч для обсуждения с нашим участием. Дискуссии разворачиваются. Вплоть до того, что одним надо скамейки возле подъездов, другие возражают: на них станут нетрезвые компании собираться. Но обсуждения помогают: где-то люди сами договорятся, где-то мы поможем. В итоге, нам пока каждый раз удается соблюсти баланс интересов. Eдинственное. Всякий раз, как мы обо всем договоримся, объявляется житель, который «ничего не знал» и теперь хочет благоустройство обсудить заново.
— И что делать в такой ситуации?
— Проект по благоустройству подписывают старший по дому и жители, принимавшие участие в обсуждении. Мы показываем бумаги, и вопросы снимаются. Хотя в целом мы приветствуем, когда в горожанах просыпается «чувство собственника». Например, дополнительные шансы попасть в программу благоустройства дворов получают дома, где активные жильцы выбрали совет дома и старшего по дому, где они своими силами освободили дворовую территорию от гаражей и погребов. Все это — отражение их сильной гражданской позиции.
— А как быть тем, в чьем доме нет инициативных и располагающих свободным временем жильцов, а старый, требующий ремонта двор есть?
— Раз в три года мы проводим обследование, составляем список дворов, и департамент городского хозяйства определяет очередность. Вот конкретные критерии, под которые должен подпадать двор, чтобы войти в программу благоустройства: во-первых, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет. Почти все дворы, прилегающие к домам, в которых есть муниципальное жилье, давно стоят на учете. Жильцы остальных домов должны сделать это сами. Это несложно: если даже один жилец обратится, процедура будет запущена. Во-вторых, дом не должен быть аварийным, подлежащим сносу. И в-третьих, двор должен быть отремонтирован в последний раз не меньше десяти лет назад. Eще один весомый фактор — состояние инженерных сетей: если их недавно отремонтировали, ваш двор окажется выше в списке.
— Раз именно к вам ездят перенимать опыт благоустройства дворовых территорий, значит, Ленинская управа в этом плане — лидер среди тюменских управ?
— На выставке «Тюмень — наш дом», которая была посвящена созданию комфортной городской среды, именно нам доверили организовать блок по благоустройству дворовых территорий. Eще без ложной скромности признаю, что два последних года лучшим двором признавался наш: в 2016-м победил двор на улице 50 лет ВЛКСМ, находящийся в квадрате домов NN 67, 69, 71 и 73; в 2017-м победил двор по улице Энергетиков, который относится к домам NN 51, 51-б.
— Что особенного во дворе, победившем в нынешнем году?
— Все наши проекты можно назвать нестандартными. Стандартизированы только подходы и наборы элементов, в остальном же каждый двор получается особенным, в каждом своя специфика. Те же МАФы жители каждый раз выбирают разные — однотипные горки и качели в прошлом; во всех дворах своя тематика, от морской до сафари. На Энергетиков, например, совет ТОС и жильцы для детской площадки выбрали тематику безопасности дорожного движения. При этом двор не перенасыщен элементами и достаточно просторен, хотя интересы и детей, и автомобилистов, и всех жильцов соблюдены. Вышло комфортно, полезно и красиво.
— Что-нибудь еще, кроме дворов, благоустраивали в Ленинском округе в этом году?
— Например, небольшие озелененные территории, находящиеся в шаговой доступности от домов: в 2016-м губернатор Якушев в послании областной Думе сказал обратить на них внимание. Мы обратили, и оказалось, жители знают около полусотни подходящих мест. Мы их проанализировали и получили два десятка потенциальных зеленых зон — бери и делай. В нынешнем году привели в порядок три из них — на Лесобазе, в Антипино и на улице Чекистов возле богадельни. Поставили минимальный набор элементов: тротуары, освещение на солнечных батареях, скамейки, урны. Все это выбирали вместе с жителями; вплоть до видов зеленых насаждений: мы только очертили круг растений, подходящих для конкретной территории, люди сами решали, какие из них будут лучше смотреться. В будущем году благоустроим еще четыре таких зоны.
— А если найдется кто-то, кто опять «не знал», и захочет завтра предложить еще местечко?
— Никаких проблем, пусть предлагает. Мы рассмотрим.
— Как насчет крупных зеленых зон: парков, скверов? Их не ждет благоустройство в новом году?
— Я могу сказать, что на нашей территории в 2018-м будут приводить в порядок сквер Александра Моисеенко на улице Одесской. Тот, что возле медицинского университета. Концепцию детально обсудили со всеми заинтересованными лицами, в том числе со студентами и преподавателями вуза. Сквер Александра Моисеенко вместе с расположенным напротив сквером Ветеранов энергетики образуют своего рода комплекс. Сквер Ветеранов энергетики лучше приспособлен для семейного отдыха, сквер Моисеенко будет ориентирован на молодежь и любителей здорового образа жизни. Там появится полноценная спортивная площадка, площадки с тренажерами, воркаута и даже пар-кура. А еще там устроят лекторий — нечто вроде летнего театра, со сценой, где можно хоть проводить занятия, хоть просто общаться. Причем, не только студентам. Например, для учеников окрестных школ там можно будет проводить уроки экологии.
— Лет десять назад, я знаю, студентки, живущие в двух общежитиях медвуза неподалеку от этого сквера, жаловались на приставания незнакомцев: девушки говорили, сквер очень темный и потому небезопасный.
— Безопасность всегда в приоритете. Освещение в новом проекте продумано с учетом всех факторов. Старые деревья подвергнутся омолаживающей санитарной обрезке. Eще сквер будет оснащен видеонаблюдением. Там и сейчас есть камеры, но после благоустройства система безопасности станет эффективнее.
— Довольны ли вы своей работой в этом году?
— Год был тяжелый. Я с 2014-го занимаю должность руководителя управы ЛАО, но два предыдущих года не показались мне такими сложными, хотя опыта тогда было меньше. Я анализировал, с чем это связано. Наверное, дело в большом количестве неприятных неожиданностей, возникавших в ходе благоустройства дворов. Например, нас изрядно задержал ремонт тепловых сетей, пришлось сместить сроки, что было не очень комфортно для нас. Все это приходилось преодолевать с большими усилиями. Но то, что нас не убивает, — делает сильнее. Только выходя из зоны комфорта, мы начинаем развиваться. А значит, этому году надо сказать спасибо.
***
фото: Ленинский округ — это и центр, и окраины ;Роман Воллерт ;Карта в кабинете руководителя управы ;Сквер Александра Моисеенко ;Двор на улице 50 лет ВЛКСМ ;Детский городок во дворе-победителе на улице Энергетиков.