Капремонт: меняем старое на новое
В подвалах домов, которым больше сорока лет, при желании можно оформить музейную экспозицию раритетных агрегатов старой системы отопления, холодного и горячего водоснабжения. Но есть задача более насущная.
Капитальный ремонт. Среди домов, которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта в Тюмени, числятся дом N 54 по улице Харьковской и дом N 87 по улице Мельникайте. Так вот, их жители нисколько не жалеют, что из подвалов, а заодно и из квартир скоро исчезнет все «музейное» оборудование прошлых лет.
Харьковская, 54
— Eсли честно, даже не представляю, как это сюда затаскивали, — говорит главный инженер подрядной организации «Шиндан» Александр Чурилин про огромный водонагреватель, установленный в подвале 54-го дома.
Мы сходимся во мнении, что громоздкий агрегат, скорее всего, спустили вниз еще до того, как начали строить сам дом. Впрочем, сейчас это уже не очень-то важно: куда важнее, что после завершения ремонта в доме взамен старой появится новая управляемая система отопления, которая будет регулировать подачу тепла в квартиры в зависимости от температуры наружного воздуха. За местным микроклиматом неусыпно станут следить специальные датчики. По словам Александра Петровича, это обеспечит экономию — по линии тепла — до 20-30 процентов.
Eще один приятный сюрприз для жильцов дома — так называемый циркуль. Благодаря циркуляционной системе водоснабжения в кранах вне зависимости от времени суток будет горячая вода. А значит, тем, кто рано встает, можно забыть о долгих бдениях у раковины в ожидании, когда нагреется вода. Опять же — экономия. Особенно для тех, у кого в квартирах установлены водяные счетчики.
Предполагается, что новое оборудование введут в эксплуатацию уже к началу осени, а то и раньше. Специалисты «Шиндана» начали работу в январе, по договору должны окончить ее в ноябре, но обещают опередить график.
Немало в этом смысле, кстати, зависит и от жильцов. Пока подрядчики работают сами по себе, не касаясь квартир. Все системы в подвале они меняют без отключений — монтируют новые трубы и приборы, не трогая старые. Но когда дело дойдет до замены водопроводных труб и мостов между стояками и батареями в квартирах, тогда без поддержки и понимания жильцов рабочим никак не обойтись.
— Предварительно мы уже оповестили людей, что работы будут проводиться и внутри квартир тоже, — говорит Александр Чурилин. — И все согласились предоставить доступ. Надеемся, что на деле все будет точно так же, как и на словах.
Плохо то, что жильцы 54-го дома так и не выбрали уполномоченного, который бы от лица всех собственников поддерживал постоянную связь с подрядчиком, контролировал работу, вносил предложения. — В домах, где есть такие уполномоченные и группы инициативных граждан, работы, как правило, продвигаются еще быстрее, — отметила Наталья Гурьянова, начальник отдела МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов ЖКХ».
И отношение в таких домах к плодам ремонта намного бережнее. Чуть раньше в доме по улице Харьковской заменили крышу и систему электроснабжения — в подъездах обновили электропроводку, электрощиты, поставили шкафы с новыми водораспределительными устройствами. А кто-то взял и поставил на эти шкафы банки и бутылки из-под пива. Eрунда, вроде бы. Но неприятно.
Мельникайте, 87
В подъезде 87-го дома по улице Мельникайте такое, кажется, невозможно. Здесь стоят исключительно горшки с цветами, а на стенах висят картины.
— И в подвале у нас сейчас просто шикарно! — говорит председатель совета дома Александра Коток.
И это не голословно. Александра Викторовна и другие инициативные жильцы лично контролировали процесс замены системы отопления в подвале. Теперь могут со знанием дела заявить, что работники подрядной организации «Матмассыагропромстрой» — настоящие профессионалы. Мало того, что сделали все качественно, так еще быстро. Работали вместо изначально заявленного полугода два месяца. И неудобств никому не доставили: переключение со старого теплового узла на новый заняло буквально полтора дня.
А вот от замены оборудования в квартирах жильцы отказались. Точнее, пытаются отказаться: собирают со всех собственников квартир заявления.
— Трубы у нас в квартирах хорошие, — аргументирует такую позицию Александра Коток. — А если их придут менять — представьте: это же сварка! Надо отодвигать мебель, натяжные потолки снимать… Нет, к такому мы не готовы. Жильцы, в основном, — люди пожилые. Нам это не под силу.
Но, как говорит Наталья Гурьянова, окончательное решение по этому вопросу еще не принято. Оказывается, отказаться от капитального ремонта — не так-то просто.
Да этого обычно никто и не делает. Напротив. Те, кто ежемесячно пополняет счет регионального оператора и считает, что его дом в числе первых нуждается в починке, ждут капремонта как манны небесной. Но в очередь ставят исключительно на основании результатов обследования. Напомним, в краткосрочный план на 2015-2017 годы попали 454 многоквартирных дома (впоследствии несколько было исключено из этого списка, потому что их признали аварийными и в дальнейшем подлежащими сносу).
***
фото: В подвале дома N 54 по улице Харьковской ;Александр Чурилин ;Наталья Гурьянова.