Жителей не бросят на произвол судьбы
В городскую программу развития застроенных территорий включен 151 аварийный дом.
Дома должны быть расселены и снесены за счет инвесторов, которые затем займутся застройкой этих участков. Однако в Тюменской городской Думе волнуются, как бы застройщики не передумали и не оставили жителей прозябать в разваливающихся домах на неопределенный срок.
Проблему депутаты обсудили на прошлой неделе на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям.
Известно, что в городе действует адресная программа расселения и сноса ветхого и аварийного жилья, рассчитанная на 2013-2017 годы. В нее вошли дома, которые до 1 января 2012 года признаны непригодными для проживания. Помещения, которые межведомственная комиссия «забраковала» после этой даты, должны войти в следующую программу. Но она пока официально не утверждена. Вероятнее всего, речь пойдет о 2025-28 годах.
Однако аварийные дома, расположенные в границах застроенных территорий, в адресную программу по сносу в любом случае не войдут. В рамках программы развития застроенных территорий в 2016 году на торгах продано 14 земельных участков общей площадью 104 гектара. На этой площади — более 120 тысяч квадратных метров аварийного жилья в разных районах города: на Дамбовской, Камчатской, Пражской, Рылеева, Амурской, Магнитогорской, Парковой, Холодильной, Жигулевской, Малыгина, Мориса Тореза и других улицах. На их месте появятся новые жилые комплексы общей площадью почти 1,2 миллиона квадратных метров, школы, детсады, поликлиники и прочие объекты.
Депутат Альбина Селезнева опасается, что если инвестор вдруг обанкротится или передумает осваивать участок, жители окажутся в тупиковой ситуации. Депутат предложила для подстраховки включить эти дома в следующую программу сноса ветхого жилья. Контракты по программе развития застроенных территорий рассчитаны на срок до 15 лет. За это время может много чего произойти, считает Альбина Михайловна.
— У нас есть примеры, когда инвестор, не успев ничего снести, сворачивал проект, — говорит Селезнева. — Eсли что-то случится с застройщиком, то люди от этого страдать не должны.
Однако, заметил директор департамента градостроительства и земельных отношений Дмитрий Иванов, сначала надо дождаться, когда новую адресную программу по сносу и расселению ветхого и аварийного жилья утвердит правительство области.
— Что касается развития застроенных территорий, то мы настоятельно рекомендуем застройщикам начинать освоение с тех участков, где располагаются аварийные дома, чтобы ускорить их расселение, — говорит глава департамента градостроительства.
— Все инвесторы выполняют контрактные обязательства, оснований предполагать, что кто-то из них выйдет из проекта, на данный момент нет, — дополнила коллегу директор департамента имущественных отношений Eлена Уляшева.
Среди тех, кто выиграл торги, известные застройщики: «Сибстройсервис», «Жилье-2000», «АКВА-Инвест» (эта компания по итогам аукционов получила сразу пять участков) и другие.
— В соответствии с договорами инвесторы перечислили в бюджет большие суммы на обеспечение работ. Вряд ли они откажутся от своих планов. Но даже если такое произойдет, уверена, жители не будут брошены на произвол судьбы. Что конкретно мы предпримем, я сейчас сказать не могу, но решение администрация найдет. Практика работы муниципальных и региональных властей в таких ситуациях, я думаю, дает основание для того, чтобы жители нам доверяли, — сказала Eлена Томовна.
Депутат Алексей Чирков согласился, что дублировать одни и те же дома в двух разных программах неправильно. Он рассказал, что общался с представителями инвесторов, и те заверили, что освоение территорий проходит по плану.
Тем временем действующая программа по сносу ветхих домов, рассчитанная на 2013-2017 годы, близка к завершению. На данный момент из 126 домов снесено 113. Их жители уже получили новое жилье, сообщила Eлена Уляшева. Девять домов, признанных памятниками, будут отреставрированы. Оставшиеся четыре здания снесут в этом году.