Спасательный круг на восемь лет
На этой неделе на заседании областной Думы рассмотрят законопроект, который увеличит срок выкупа арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества.
С инициативой внести поправку в региональное законодательство и увеличить срок выкупа помещений выступил предприниматель из Заводоуковска Виталий Бертран. С 2005 года он арендует муниципальное помещение под общественную баню и недавно решил выкупить его и оформить в собственность.
Максимальный период рассрочки, который предлагает региональное законодательство, — пять лет. Вначале такой срок казался приемлемым, но экономическая ситуация изменилась. И предприниматель решил проявить инициативу — внести предложение об увеличении срока выкупа арендованных помещений до восьми лет.
Со своими расчетами он пришел к Ларисе Невидайло, региональному уполномоченному по правам предпринимателей. Чтобы выкупить арендуемые площади за пять лет, Бертран должен ежемесячно платить по 100 тысяч рублей, а если срок увеличат до восьми лет, то платежи сократятся до 62 тысяч рублей в месяц. Таким образом, останутся средства для нормальной работы и ремонта здания.
Государство от таких законодательных поправок не проиграет, бюджет потерь не понесет, даже выиграет. Увеличение периода рассрочки позволит предпринимателям выжить, значит, сохранятся налоговые отчисления в муниципальный и региональный бюджеты. Омбудсмен предложение поддержала.
На прошлой неделе законопроект обсудили на заседании дискуссионного клуба «Нулевое чтение» в областной Думе. Инна Лосева, председатель комитета по экономической политике и природопользованию регионального парламента, напомнила, что право оформлять в собственность арендуемые муниципальные помещения предприниматели получили в 2008 году на основании федерального закона N 159. Предполагалось, что срок действия документа завершится в 2013 году, но наплыв желающих оказался настолько велик, что его дважды продлевали. В июле 2015 года внесли поправки в региональное законодательство и увеличили рассрочку до пяти лет. Но и этого оказалось недостаточно.
По предварительным подсчетам, предлагаемая корректировка затронет около трети предприятий малого и среднего бизнеса. По мнению Инны Лосевой, предоставление бизнесу дополнительных гарантий даст возможность предпринимателям не только расплачиваться за выкуп помещения, но и развивать бизнес.
Свое мнение о внесении корректировки в областной закон высказал и Эдуард Омаров, депутат облдумы, вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».
— Небольшая поправка может дать большую экономическую эффективность, — считает он. — Можно было бы продлить сроки выкупа и до 10 лет. От этого все только выиграют. Предприниматель на сэкономленные деньги сможет увеличить оборотный капитал, вложить средства в развитие, в благоустройство территории. Не поддержим его сейчас — потом он придет просить помощи из бюджета.
— Предлагаемая поправка очень своевременна, — уверена Лариса Невидайло. — Бизнесмены, у которых срок рассрочки составляет пять лет, не справляются с бременем ежемесячных выплат. Некоторые вынуждены расторгать договоры купли-продажи имущества и возвращать его муниципалитету. Кроме того, надо предусмотреть, чтобы действие закона распространялось не только на вновь оформляемые контракты, но и на те, которые заключали в 2016 году. Три года, которые мы дополнительно дадим предпринимателям, станут для их бизнеса спасательным кругом.
По мнению Александра Сидорова, заместителя директора областного департамента потребительского рынка и туризма, предлагаемые изменения выгодны и муниципалитетам. У городов и сельских поселений появится возможность ввести в деловой оборот те помещения, которые не востребованы из-за того, что нуждаются в капитальном ремонте. Поправки понизят планку входа в бизнес, больше предпринимателей получат возможность открыть свое дело. Высокая предпринимательская активность увеличит поступления в бюджет.
Вопрос об увеличении срока выкупа арендованных муниципальных помещений включен в повестку дня заседания областной Думы, которое состоится 9 февраля.