Дома на Камчатской: шаги сделаны
27 марта состоялась вторая встреча жителей домов на Лесобазе с представителями администрации города.
— Как и договорились, мы встречаемся, чтобы коротко подвести итоги: что сделано с момента нашей первой встречи, — с этими словами Александр Моор, глава администрации города, обратился к жителям ветхих домов на Лесобазе. Они 14 марта записали видеообращение к президенту РФ и рассказали, в каких условиях живут. Реакция региональной и муниципальной властей последовала оперативно. Губернатор Тюменской области Владимир Якушев поручил главе администрации города найти решение ситуации. В тот же день 11 представителей этих многоквартирных домов пригласили в администрацию города. Выслушали их жалобы, просьбы и пообещали, что через две недели будут первые результаты.
— В зоне нашего внимания сейчас находятся 84 дома по улице Камчатской, — напомнил собравшимся Павел Перевалов, заместитель главы администрации города. — 36 из ни уже признаны аварийными и 48 — пока не имеют этого статуса. Что сделано на данный момент? В 37 домах инициировано проведение общих собраний, которые состоятся с 30 марта по 5 апреля. Объявления на подъездах, информирующие жителей об этом, уже есть. Eще в 11 домах инициатива проведения общих собраний должна исходить от управляющих компаний, так как там нет квартир в муниципальной собственности. Управляющие компании свои обязанности по оповещению жителей тоже выполнили.
Сообщить о проведении общих собраний — только начало процесса. Но и на этой стадии уже возникают вопросы и проблемы. Как ни странно, не все жильцы ветхих домов согласны голосовать за обследование зданий на аварийность. А без положительного решения общего собрания двигаться дальше нельзя.
Во время первой встречи Павел Перевалов обещал разобраться и с проблемами, касающимися оплаты коммунальных услуг. За две недели удалось достигнуть соглашения с «Тюмень Водоканалом»: в домах, где нет возможности установить приборы учета, сделают перерасчет за холодное водоснабжение — отменят повышающий коэффициент, оставив только начисления по нормативу. Составлен и график перехода домов на прямые расчеты с «Водоканалом».
С начислениями за жилищные услуги в аварийных домах не должно было возникнуть проблем. По законодательству жильцы в таких случаях освобождаются, например, от платы за текущий ремонт. Но детальный разбор ситуации показал, что в некоторых домах, получивших статус аварийных в начале года, управляющие компании не успели сориентироваться. Павел Перевалов заверил, что в мартовских платежках все строки и суммы будут выверены.
Во время еще одной встречи Перевалова с жителями, состоявшейся 22 марта, заместителю главы администрации было задано несколько точечных вопросов на коммунальные темы. Например, кто из жильцов дома должен подписывать акты выполненных ремонтных работ? Пришли к совместному решению, что это должен быть председатель совета дома. Проблема, правда, в том, что не везде такие советы есть. На улице Камчатской — только в 29 домах, а в 44 — пока нет. Eще в 11 этой процедуры не требуется из-за малого количества квартир.
А как быть, если кто-то из жильцов ограничивает доступ представителей УК в подвал? Определили, у кого в таком случае должен быть ключ. Кроме того, после этой встречи коммунальщики оперативно прочистили канализационный колодец возле одного дома, в другом — осушили инженерные помещения, в третьем — урегулировали проблемы по замене старых электросчетчиков.
Не сидели сложа руки и представители управы Ленинского округа. Они тоже выполнили свои обещания: провели санитарную обрезку деревьев во дворах пяти домов, еще в двух — это сделают в начале апреля. Всего подравняли 38 крон, снесли 16 деревьев. С придомовых территорий дополнительно вывезли снег. Возле домов NN 79, 98, 100 и 104 откачали талые воды. Выявили 27 мест, где можно установить уличные фонари (это сделают до 30 апреля). Во дворы домов NN 71, 74, 75 протянули самонесущий провод и подключили семь дополнительных светильников. До июня проведут обследование дворов, составят документы, необходимые для отсыпки щебнем некоторых дворовых проездов.
За свой фронт работ отчитался и Руслан Кухарук, заместитель главы администрации города. На первой встрече он записал жалобу одной их жительниц на то, что в ее доме есть брошенная квартира, в которой свет не отключен и водоснабжение не перекрыто. Разобрались. Утечек не обнаружили. Но на всякий случай жилое помещение от электроснабжения отсоединили. Аналогичная жалоба касалась и квартиры в доме N 104 по улице Камчатской. Там ликвидировали утечку воды и перекрыли доступ внутрь асоциальным элементам.
— Мы не ожидали, что все так быстро решится, — сказала одна из горожанок. — Не успели мы тогда вернуться домой, как вслед за нами уже приехали специалисты департаментов. Мы очень довольны.
.Самую главную задачу, поставленную на первой встрече, решить не так просто. Предполагалось, что с компанией-застройщиком, выигравшей аукцион на освоение этих застроенных территорий, удастся договориться о том, чтобы она начала отселение аварийных домов не через 10-15 лет, а раньше.
— Компания, с которой заключен договор, таких финансовых возможностей у себя не нашла, — сообщил Александр Моор. — Начнем процедуру расторжения с ней контракта, надеюсь, по взаимному согласию.
От идеи создать для этих компактно расположенных домов на Лесобазе отдельную пятилетнюю программу по отселению из ветхих домов никто не отказывается. Правовой механизм найден. Но для начала надо признать их аварийными.
— От того, насколько мы будем активны, зависит, как быстро будет сформирована программа, — подчеркнул Александр Моор. — Eсли будем работать вместе, все получится. И через пять лет все жильцы будут отселены.
— Спасибо, что приняли нас и выслушали, — поблагодарили жители. — Мы видим, что первые шаги сделаны.
***
фото: 48 домов на Лесобазе должны получить статус аварийных. ;