О строительстве по всем фронтам
Подведены итоги развития строительной отрасли и реализации жилищных программ в прошлом году. О них на пресс-конференции рассказал Сергей Шустов, начальник Главного управления строительства Тюменской области.
О вводе жилья
Eжегодный ввод жилья в области составляет около 1,5 млн кв. м. В прошлом году — 1 млн 419 тыс. кв. м. В том числе 656 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. По сравнению с 2016 годом оно выросло на 120 процентов.
— Таких больших показателей индивидуального жилищного строительства мы не достигали с 2005 года, — подчеркнул Сергей Шустов. — Много сил и средств было вложено в инженерную подготовку территорий, в работу по предоставлению земельных участков, по сокращению административных процедур для получения разрешительной документации на строительство и ввод объектов — вот и результат.
В этом году планируется ввести 1 млн 250 кв. метров жилья. Это чуть меньше, чем средний ежегодный показатель, но, по мнению Шустова, этого вполне достаточно, чтобы соблюсти сбалансированность рынка спроса и предложения от застройщиков.
— На рынке сейчас выставлено на продажу около 15 тысяч квартир, притом, что в год покупается около 12 тысяч квартир, — сказал Сергей Шустов. — В свободной продаже есть и предложения на долевое участие в строительстве квартир, и уже построенные — общей площадью более 2,5 млн кв. метров. Этого достаточно, чтобы обеспечить спрос и создать задел для планомерного развития рынка жилья.
При этом средняя стоимость квадратного метра в Тюмени не меняется с 2013 года и составляет 48 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идет о финансировании, которое выделяется из областного бюджета на строительство и приобретение квартир по различным жилищным программам. В рознице же стоимость квадратного метра в Тюмени колеблется от 35 тысяч рублей до почти 100 тысяч рублей за квадратный метр на жилье бизнес-класса.
О строительстве социальных объектов
В 2017 году в Восточном микрорайоне введена в эксплуатацию самая большая в регионе школа на 1500 учебных мест. Завершено строительство музейного комплекса, которое велось с 1996 года. В короткие сроки отремонтировано здание для парка «Россия — моя история». Завершили реконструкцию площади 400-летия Тюмени.
Серьезные планы на строительство объектов соцкультбыта и на 2018 год. За счет средств областного бюджета завершится строительство школы на 1200 мест в микрорайоне Ямальский-2 и детского садика в микрорайоне Тюменский-2. Уже приступили к строительству школы на 1200 учебных мест в районе ЖК «Суходолье», ввод которой намечен на 2019 год.
В этом году начнется строительство Центра гимнастики в районе улиц Волочаевская-Таежная-Ватутина-Дружбы. Eго введут в 2019 году. До конца года достроят и спортивный зал в первом корпусе школы N 5.
О реконструкции набережной
В 2017 году завершили благоустройство еще двух этапов набережной правого берега реки Тура — в районе Свято-Троицкого монастыря и Масловского взвоза. Eсли раньше протяженность всей набережной составляла 1 км 300 метров, то теперь — около трех километров. Все строительные работы на этом берегу завершены, осталось благоустройство.
Разработана проектная документация и на строительство первых 900 метров набережной на левом берегу. Сейчас проект на экспертизе. После оценки сметной стоимости решат вопрос с финансированием объекта. Начнется ли строительство в этом году, будет зависеть от наполняемости регионального бюджета. Первоначально стоимость строительства оценивалась около 950 млн рублей. Но при доработке проекта ее попытаются сделать дешевле. Согласно планам, протяженность набережной на левом берегу будет такой же, как и на правом.
О реализации жилищных программ
С 2012 по 2016 год улучшили жилищные условия 22 162 семьи. В 2018 году их будет еще около двух тысяч, на это в областном бюджете заложено 3,6 млрд рублей.
Тюменская область вошла в топ10 регионов, которые предоставили молодым семьям наибольшее количество свидетельств на приобретение или строительство жилья. В 2017 году их получили 720 молодых семей. В этом году будет не меньше.
С 2011 года успешно реализуются и программы поддержки работников бюджетной сферы. За этот период улучшили жилищные условия 4322 работника бюджетной сферы. В этом году их будет не менее 500.
О переселении из аварийного фонда
Указ президента о переселении граждан из аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года, выполнен полностью и с опережением графика на 8 месяцев. Расселено 615 многоквартирных домов, 3703 жилых помещения (всего более 147 тыс. кв. м.). Новые квартиры получили 10 тыс. человек. Сейчас приступили к реализации программы по переселению из жилья, признанного аварийным до 1 января 2016 года. По этой программе расселят 9675 многоквартирных домов, жилье получат 12 980 граждан.
Всего по состоянию на 1 января 2018 года площадь аварийного жилищного фонда области — 244 тыс кв. м. В статусе аварийных находится 867 многоквартирных домов, в которых проживает 15314 человек.
Об обманутых дольщиках
В работе находится несколько тюменских домов: недостроенные многоэтажки по улицам Ленина-Кирова и Герцена-Камышинская компании «ПСК-континент». Из областного бюджета выделено около 700 млн рублей на квартиры этим обманутым дольщикам. Из 232 граждан 220 уже получили их взамен недостроенных. Квартиры им предоставлены в районе Плеханово.
По недострою на улице Ленина-Кирова получено решение суда о проведении повторной экспертизы. Дело о доме на улице Герцена-Камышинская еще рассматривается в судебных инстанциях. В этих домах не соблюдена этажность, строительные работы проведены некачественно, нарушена несущая способность фундамента и основания. Не соответствует противопожарным нормам ширина лестничной клетки.
— Надо как можно быстрее приступать к демонтажу этих зданий, — сказал Сергей Шустов. — Хотелось бы начать в этом году. Разрабатывается проектная документация на эти работы. Демонтаж здания может обойтись примерно в 100 млн рублей, субсидию предоставят муниципалитету из областного бюджета.
На особом контроле недостроенный дом на Мысу от компании «Новый город инвест». И дом N 23 на улице Беляева. Eще несколько домов на контроле, но пока ситуация там не вызывает опасений. Застройщики с опозданием сроков, но завершают строительство.
***
фото: В этом году планируется ввести 1 млн 250 кв. метров жилья ;Сергей Шустов.