Дворецкий в районе Дома Обороны
Дух захватывает, когда я выхожу на балкон 18 этажа. Отсюда, из новостройки ЖК «Жуков» на улице Бакинских Комиссаров, открывается панорама города. Я вижу мост Влюбленных, весь старый центр, аквапарк и даже нахожу взглядом свой дом.
— Эх, красота-то какая! Лепота… — подражаю я неподражаемому Юрию Яковлеву.
— Вам бы тут ночью снимать, -понимающе улыбается мне женщина, вышедшая на общий коридорный балкон покурить. — Город сияет, мост еще и разноцветными огоньками подсвечивается.
Да, виды — большое достоинство новостроек ЖК «Жуков». Те квартиры, что не смотрят во двор, выходят либо на похорошевший центр города, либо на благоустроенный экопарк Затюменский. Впрочем, если смотреть из окна не на горизонт, а вниз, то увидишь остатки промышленных складов, гаражи и железную дорогу прямо под новеньким домом. Eще недавно район Дома Обороны был промышленной зоной. А десяток лет назад стоило в моей школе кому-нибудь заявить: «я с Обороны», в ответ слышалось уважительное гудение. Тогда район считался не слишком благополучным, а жизнь на нем -полной приключений…
Готовясь написать о новом жилом комплексе, я легко нахожу сайт финского застройщика «ЮИТ». Финны явно тяготеют к паркам, два из трех проектов «Юита» в нашем городе расположились рядом с экологическими зонами. «ЮИТ» обещает, что я смогу купить уютную однокомнатную квартиру с большой кухней-гостиной за 2,6 миллиона, а все работы в жилищном комплексе завершатся в 2019 году. Но застройщик как опытный торговец, понятное дело, пообещает мне и не такое. Поэтому я, притворясь растерянным потенциальным покупателем, сама забредаю во двор нового жилищного комплекса. И расспрашиваю местных о подстерегающих подводных камнях.
До того, как попасть на 18 этаж, брожу по двору. Здесь расположились парочка детских площадок и самая маленькая — с тренажерами для взрослых, баскетбольная площадка (зимой, как мне рассказали, ее заливают и делают ледовый корт) и футбольное поле с газончиком. Трое мальчишек гоняют мяч и поглядывают на меня подозрительно. Дело в том, что чужие люди сюда заходят редко — двор обычно закрытый. Наконец, замечаю взрослого — папу большеглазого малыша Глеба. Мужчина добродушно решает объяснить, каких невидимых на первый взгляд мелочей стоит опасаться при покупке.
— В целом, жильем я вполне доволен. Черновая отделка приличная, поклеить обои и въезжать. Из минусов, которые прямо сейчас приходят в голову — это гудение трубы водоснабжения. Чтобы напор был хорошим, воду посылают по трубе под огромным давлением. Eсть специальные регуляторы, установленные в квартире, но их срок -два года. Управляющая компания готова их заменить или отрегулировать бесплатно, чтобы труба не шумела. Но для этого нужно, чтобы все жильцы дома нашли время и впустили рабочих, — рассказывает мужчина. — На практике это оказалось невозможным.
Также папа Глеба отметил, что многоуровневая парковка для него как владельца автомобиля совершенно бесполезна. Потому что не прогревается и не защищает машину от воздействия внешней среды.
— Да и представьте, вы с маленьким ребенком и несколькими пакетами из магазина должны идти издалека, чтобы попасть в подъезд -неудобно! А денег парковочное место стоит немалых. Вот и простаивает парковка полупустая, -говорит он.
Зато в квартирах зимой, как заверил мужчина, так тепло, что они с семьей отключают регулируемые батареи. Он также отметил, что песок с детских площадок неизбежно оказывается в квартире. Застройщик только на одной из трех площадок постелил резиновое покрытие, она самая популярная, ведь на ней — несколько видов качелей. Пока я иду туда, меня обдувает сильным потоком ветра.
— Здесь всегда так. Eсли на улице ветер — у нас он почему-то в два раза сильнее. Иногда такой силы, что снег на верхних этажах летит не вниз, а вверх, -рассказывает молодая мама Жанна. — А вообще-то я ни разу не пожалела о покупке. Мы с дочкой целыми днями, зимой и летом проводим в Затюменском, там так красиво!
Удивительное дело, но именно красота — главное достоинство когда-то промышленного района. Город определенно переживает метаморфозы. Меняется пространство, и по-другому начинают мыслить люди. В подъездах «Жукова» у каждого лифта есть книжный обменник. Здесь лежат старенькое издание Брехта, набор советских открыток из Ялты и даже Новый Завет с пояснениями. Напротив лифта висят «правила дома»: высоко держать голову, уважать и любить друг друга, чаще улыбаться и не лениться. В подъезде жильцы, не опасаясь, оставляют велосипед перед дверью квартиры. А на первом этаже делают ремонт в каком-то нежилом застекленном помещении. Я интересуюсь у рабочего, не появится ли здесь колясочная?
— Да нет, это консьержная комната, — поправляет меня он.
— Ух ты, тут что, и консьерж будет?
— Ну конечно. А еще дворецкий, -посмеивается надо мной рабочий.
А что? Теперь я и дворецкому на «Обороне» не удивлюсь.
***
фото: Обычный день в жилом комплексе «Жуков».;;;;