Еще прорыв, чтобы не было порывов
Аренда муниципальных помещений является одной из форм поддержки малого и среднего бизнеса. В реестр муниципального имущества занесено более 31 тысячи объектов недвижимости.
Насколько эффективна работа по управлению муниципальной собственностью? Это депутаты Тюменской городской Думы обсудили на прошлой неделе на заседании постоянной комиссии по экономическому развитию и бюджету.
Eлена Уляшева, директор городского департамента имущественных отношений, рассказала о результатах, достигнутых в прошлом году, и о задачах, которые необходимо решать, чтобы муниципальное недвижимое имущество использовалось максимально эффективно.
Перечень объектов в реестре муниципального имущества постоянно меняется. Одни объекты из него исключаются (их выкупают предприниматели), другие включаются (в 2018 году выявлено 7144 бесхозных объекта). Задача не в том, чтобы список стал как можно длиннее или, наоборот, короче. Главное — свести число невостребованных объектов к минимуму.
Муниципальное имущество не должно простаивать без дела.
Так, в начале 2015 года в списках значилось 602 муниципальных объекта, из них 82 стояли свободными, то есть никого из предпринимателей они не заинтересовали. К началу нынешнего года в перечне осталось 384 объекта, из них к началу февраля только 20 никто так и не взял в аренду.
Значительное сокращение числа невостребованных объектов произошло как раз потому, что большая часть их перешла в собственность владельцев малых и средних предприятий. Начали наводить порядок и в размещении рекламных конструкций, значительно снизилось количество таких, которые предприимчивые рекламщики умудрились установить без разрешения. Итог трехлетнего исполнения программы по повышению эффективности управления муниципальной собственностью: в городскую казну поступил доход более 600 млн рублей.
— Почему такое странное планирование итогов программы? — удивился депутат Eвгений Бакро. — Почему надо было достичь не 100 процентов, а всего 88?
Eлена Уляшева считает, что невозможно запланировать стопроцентное использование всех муниципальных помещений. Всегда останутся невостребованные. На это есть и объективные, и субъективные причины. От некоторых помещений предприниматели отказываются сами, другие им невыгодно арендовать. Кроме того, администрация города обязана всегда иметь в запасе некоторое количество свободных помещений на всякий случай, в том числе и для чрезвычайных ситуаций. Поэтому цели использовать все помещения никто не ставит, и показатель 88 процентов — вполне корректен.
— Но с такими подсчетами трудно проанализировать эффективность использования, — считает депутат Eвгений Бакро. — Можно только констатировать факты, а не оценивать их.
— А как ведется мониторинг технического состояния муниципальных помещений? — попросил уточнить Мурат Тулебаев. — Недавно мне для приемной депутата предложили помещение: старые окна, рваный линолеум, обшарпанные стены, холод. Как можно такое использовать?
Депутату пояснили, что это помещение недавно было в аренде у одной управляющей компании. Ремонт будет сделан в течение года. Хотя мог бы о нем позаботиться и прежний арендатор. Ведь затраты на это, в том числе и на ремонт инженерных сетей, ему бы компенсировали и вычли из арендной платы.
— А сколько бесхозных объектов оформлено в прошлом году в муниципальную собственность? Какая динамика ожидается в ближайшие годы? — уточнила Оксана Величко, председатель постоянной комиссии.
Результат неплохой: 1989 объектов прошли все стадии оформления (а это процесс небыстрый). Но и сделать предстоит еще немало — на очереди около 5000 единиц. И вряд ли эти показатели окончательные. Бесхозные сети, в том числе тепло- и водоснабжения, обнаруживаются каждый год. Кстати, именно они дают большой процент повреждений. Известно, что к 2022 году в муниципальную собственность должно быть оформлено 7144 объекта.
— В общем, в этом направлении ожидается прорыв, — подвела итог Оксана Величко. — Будем держать ситуацию на контроле.