От реставрации всегда жди сюрпризов
Удивительные находки сделали строители, ремонтирующие здание бывшей гостиницы Крутикова, ныне здания ТРИЦ.
Двухэтажный кирпичный особняк с балкончиком, зубчатыми карнизами окон обращен лицом сразу к двум улицам — Смоленской и Первомайской. Архитекторы говорят: развернуто гоголем. Поклонники даосских практик сказали бы, что вход расположен точно по законам фэн-шуй — навстречу пешеходным потокам. Но сейчас путь потокам перекрыт, здание обнесено забором. В бывшей гостинице Петра Крутикова, памятнике архитектуры начала XX века, начались реставрационные работы.
— Мы долго к этому шли, — говорит Олег Туровинин, директор ТРИЦ. — Первое охранное обязательство было подписано еще в 2005 году. Но то денег не хватало, то мешали еще какие-нибудь обстоятельства. Все срослось только в прошлом году.
Проект реставрации составляла пермская компания «Наследие». В проекте, описание которого составило больше десятка толстых томов, не умещающихся в одной коробке, детально описано, что делать, где, каких размеров, из каких материалов, даже марки цементного раствора и характеристики кирпича указаны. Тем не менее, когда подрядная организация ПСК «Легион» вышла на место, рабочие начали снимать первые слои старой штукатурки, проблем оказалось больше, чем было обозначено в результатах экспертизы.
— Первое, что мы сделали, — докопались до фундамента, — рассказывает Олег Туровинин. — Он, как и фасад, кирпичный. Время и отсутствие гидроизоляции значительно разрушило первый слой кирпича. На устойчивость и целостность фундамента это не повлияло, дом построен с большим запасом прочности. Но чтобы добраться до нижних уровней, пришлось закапываться на два, а местами и три метра.
Деревянные потолочные перекрытия, на удивление, оказались в неплохом состоянии, они не требуют замены. Чего не скажешь о кирпичной кладке. Строители работают как археологи, осторожно снимая и зачищая слой за слоем.
Когда сняли полы, отделяющие помещения первого этажа от нулевого, открылись сводчатые потолки подвала. Правда, эту красоту пришлось демонтировать, слишком велик оказался риск ее обрушения. К тому же за время эксплуатации здания чем только перекрытия подвала не укрепляли — битыми кирпичами, кусками бетона вперемешку с керамзитовой крошкой. Весь этот строительный винегрет приходится расковыривать и хотя бы частями менять на цементный раствор.
При реставрации подвальных помещений обнаружены и слуховые окна, достаточно большие, о которых никто не знал. А на окнах — железные решетки. Витые, с листочками. В таких местах хорошо видна толщина прежней кирпичной кладки — около метра. Чувствуешь себя как в стенах старинного замка. Хотя зданию всего сто лет: оно построено в 1914 году.
Почти полуметровый слой земли пришлось убрать и на полу, чтобы добраться до основания. Потом сделают новую стяжку и гидроизоляцию. Но уже сейчас сыростью в подвале не пахнет. Хотя, говорят, раньше здесь постоянно стояла вода, скапливалась после дождей, просачивалась сквозь стены.
Перечень дефектов, которые выявили в процессе работы строители, направили для оценки проектанту. Компания «Наследие», которая осуществляет и авторский надзор на объекте, должна принять решение, какие корректировки необходимо внести в проектную документацию.
— Задача реконструкции в первую очередь — обеспечить сохранение памятника, — подчеркивает Олег Туровинин. — Мы эту задачу выполним. И попытаемся уложиться в те же деньги. Даже если придется немного сдвинуть сроки.
По договору подрядная организация взялась выполнить реконструкцию за 22 миллиона рублей к 30 сентября.
***
фото: Двор у здания ТРИЦ ;Во внутренних помещениях продолжается реставрация.