Мост в иное пространство
Четыре десятилетия истории дома быта «Сибирь» закончились. Все, что было внутри, демонтировано.
Дом быта «Сибирь» на пересечении улиц Хохрякова и Первомайской был настоящим урбанонимом. Таким же, как гостиница «Заря», кинотеатры «Темп», «Космос», «Юбилейный», магазин «Океан» (немногие из них сохранились до нынешних времен).
Но было в здании на улице Первомайской, 6 и что-то загадочное, необъяснимо притягательное. Может, потому что его построили в одно время со знаменитым домом моды Вячеслава Зайцева в Москве на проспекте Мира. Оно тоже стало символом расцвета советской моды.
Где-то там, за большими окнами на третьем этаже, располагался Тюменский дом моды, где шили костюмы и платья, о которых в восьмидесятых годах можно было только мечтать. Там же в середине девяностых годов в магазине «Ле Монти» продавали самую модную одежду и обувь, и, если повезет, можно было попасть на показ моделей, которые на подиуме демонстрировали манекенщицы.
В 2000-х высокая мода покинула эти стены, остались лишь бытовые услуги. Считалось, что именно в «Сибири» работают лучшие мастера. Некоторые из них неоднократно становились победителями и призерами «Тюменской марки». Но и эта эпоха закончилась.
Здание потребовало капитального ремонта. В начале года комплекс, состоящий из трехэтажного пристроя, восьмиэтажного офисного здания и прилегающей территории, выкупила холдинговая компания «Дина».
Разработку проектной документации для реновации дома быта доверили известному архитектурному бюро «А61» (которое нам знакомо по восстановлению здания типографии на улице Первомайской).
— У нас появился шанс преобразовать привычную городскую среду в мультифункциональную, с прямым доступом посетителей, с комплементарными видами бизнеса и уникальным общественным пространством, — говорит архитектор Дмитрий Морозов. — Здесь создадут нетипичную для Тюмени объемно-пространственную композицию, которая сделает здание более функциональным и привлекательным.
Что же там сейчас происходит? Нас согласился провести внутрь и обо всем подробно рассказать Иван Михайлов, генеральный директор ХК «Дина».
— Заявленная площадь помещения -около восьми тысяч квадратных метров, — рассказывает Иван Владимирович. — Но эта цифра приблизительна. При демонтаже внутренних перегородок старых зданий иногда обнаруживают скрытые от глаз комнаты. И здесь не исключены сюрпризы.
Расчистка на первых этажах идет по графику. Со стен сняли гипсокартон, с пола — плитку. Стяжку решили не трогать: ей хоть и сорок лет, но она целехонька, еще лет на пятьдесят хватит. Поменяют пластиковые окна: экспертиза показала, что рамы пропускают тепло, а пена утратила свои свойства.
— Вопрос энергоэффективности очень актуален, — говорит Иван Михайлов. — Сделаем внешние контуры максимально герметичными, чтобы внутри летом было не жарко, а зимой — не холодно. Поставим стеклопакеты с высоким коэффициентом удержания тепла и защиты от ультрафиолета. Применим фасадные панели и утеплители, отвечающие требованиям пожарной безопасности. Смонтируем систему кондиционирования с автоматической терморегуляцией.
Вместо старой проводки проложат усиленные кабели. Хотя расчеты показали, что выделенной мощности, с запасом заложенной в советские времена, достаточно и для современных офисных площадей. Сравнили с энергопотреблением в офисном здании компании на улице Холодильной, которое арендует нефтяная компания, — а требования у нефтяников по электрооборудованию всегда очень высокие. Просчитаны и мощности, необходимые для оборудования в кухонном и обеденном залах точек общепита. Электронагрузка учитывает и обслуживание двух лифтовых шахт. Здесь поставят современные, скоростные, удобные для передвижения инвалидов лифтовые кабины.
— Чем больше занимаемся этим проектом, тем с большим уважением отношусь к работе тех, кто проектировал здание, — говорит Иван Михайлов. — Конечно, дом быта «Сибирь» — не шедевр архитектуры, но то, что тут сделано сорок лет назад, не только соответствовало духу времени, но и опережало его. Здание спроектировано как универсальное, правильной геометрической формы, в нем много объема, внутреннего пространства. Можно делать все что душе угодно. Eдинственное, что архитекторы того времени не смогли предусмотреть, — необходимое сегодня количество парковочных мест.
Главной фишкой проекта станет парящий мост. Он будет пронизывать здание насквозь. Затейливой петлей извиваться со стороны пешеходной зоны на Первомайской, заходить с улицы на второй этаж, где откроют ресторан, и выходить на противоположную сторону фасада. Оттуда по крытому переходу можно будет перебраться в торговый центр. Такую идею предложили в бюро «Аб1». Архитекторы считают, что современный тренд -не огораживать пространство, а открывать его. Это не только красиво, символично, но и практично, поскольку способствует привлечению посетителей и тем самым — развитию деловой активности.
Завершить реконструкцию в компании «Дина» планировали в 2022 году, но реалистичнее будет 2023 год.
***
фото: Иван Михайлов;Дом быта «Сибирь» скоро изменится.