Нельзя войти дважды в один и тот же бассейн
Продолжаем следить за строительством спортивного комплекса на перекрестке улиц Холодильной и 50 лет Октября
Районообразующий объект
Юлия Клецко
Это был первый в Тюмени бассейн с минеральной водой, он построен в конце 60-х годов. Многие горожане ходили в него заниматься спортом. У счастливых учеников из располагающейся рядом школы №12 проходили там уроки физкультуры.
В комплексе был не только бассейн, но и несколько залов для других видов спорта. В новейшие времена, когда спорткомплекс уже сменил гордое, но немодное имя «Геолог» на модное, но негордое «Токио», мои подруги учились здесь плавать брассом, кролем и баттерфляем. И меня родители хотели отдать на плавание (но я выбрала волейбол в СК «Строймаш»).
Что я хочу этим подчеркнуть? Что спорткомплекс с бассейном играл важную районообразующую роль. Что жить в этом районе и не учиться плавать было скорее исключением, чем правилом.
…Оксана Георгиевна почти каждый день приходит в расположенный рядом сквер Гимназистов. «Мой сын родился в 2016 году. Я гуляла по скверу сначала с коляской и наблюдала за строительством. А теперь выхожу сюда с ребенком на детскую площадку». Так вот и получилось, что снос старого здания, а потом строительство разворачивались на ее глазах. Она вспоминает момент (а их было несколько), когда ей казалось, что строительство заморожено, но потом рабочие вновь появлялись на объекте. «Очень долго работают», — говорит Оксана Георгиевна и планов отдать ребенка на плавание на всякий случай не строит.
От того, что наконец выросло, местные жители не в восторге. Лидия Геннадьевна уже полсотни лет живет в доме 37 на улице 50 лет Октября и наблюдает все изменения. «Банно-прачечный комбинат какой-то, — говорит Лидия Геннадьевна. -А ведь бассейн «Геолог» был красивый, украшенный барельефами. В любом случае стройка под окнами уже надоела, портит весь вид».
Интересно было услышать хоть пару слов и от строителей. Я подходила к воротам несколько раз, и только однажды застала на участке работников. Мне сказали, что застройщик этого комплекса — частное лицо и что дело затянулось из-за нехватки рабочей силы. А когда закончится, неясно: «Eще много работы», — сказал строитель.
Диалог на повышенных тонах
Евгения Гольдберг
Компания, возводящая спортивный комплекс на месте бассейна «Геолог», с 2017 года трижды привлекалась к суду. Все три раза — по иску главного управления строительства области.
С 2008 года здание спорткомплекса и земельный участок под ним в пять тысяч квадратных метров принадлежат ООО «Диалог-2000». К 2015 году строение пришло в негодность, и в августе 2015 года его начали сносить.
Весной 2016 года компания оформила разрешение на строительство и приступила к сооружению нового спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. В сентябре 2016 года на стройку пришли с проверкой инспекторы Госстройнадзора и насчитали девять нарушений. В отведенный срок застройщик устранил только некоторые, и главное управление строительства пожаловалось на него в арбитражный суд. Юристы компании попытались доказать, что нарушения слишком мелкие, но суд не согласился. Признать нарушение малозначительным — право, а не обязанность суда, строго заключил судья Безиков (цитирую протокол по открытому источнику -электронной картотеке арбитражных дел). За невыполнение предписания грозит штраф от пятидесяти до ста тысяч рублей или приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
А «Диалог-2000», цитирую решение суда, пренебрег требованиями технических регламентов при строительстве объекта и не выполнил предписания контролирующих органов.
В общем, суд усмотрел «существенную угрозу охраняемым общественным отношениям» и «высокую вероятность негативных последствий». Не будем забывать: градостроительное законодательство стоит на страже безопасности строительства и эксплуатации зданий, сказал судья. Не будет большим преувеличением сказать (это уже от меня), что оно написано человеческой кровью!
Судья учел, что руководство компании уже частично устранило нарушения, и назначил минимальный штраф — пятьдесят тысяч рублей.
Это было весной 2017 года.
Следующий арбитражный суд состоялся в начале 2018 года. ГУС провел очередную проверку и обнаружил, что изменения в проектную документацию не внесены как положено. Представители ответчика, не оспаривая сам факт, попытались вновь представить его малозначительным, ведь замечания устранены, проектная документация откорректирована и передана генеральному подрядчику. Но это опять не сработало: судья Коряковцева признала требования истца обоснованными, а то, что компания уже привлекалась к ответственности за подобное нарушение и срок его не истек, стало отягчающим обстоятельством. Штраф — 55 тысяч рублей.
Спустя год в арбитражном суде вновь рассматривается иск главного управления строительства к компании «Диалог-2000». Выяснилось, что кое-какие работы на объекте идут вразрез с проектом. Некоторые лестничные марши вместо монолитного железобетона выполнены из металла, вместо витражей на входной группе появилась кирпичная стена, при отделке фасада применяются минераловатные плиты и декоративные панели (по проекту — сборные сэндвич-панели). Изменена конфигурация оконных проемов и некоторых несущих металлических элементов перекрытия. Нет эвакуационного выхода на крышу. Часть стен сложена из пустотелого кирпича, а по проекту кирпич должен быть полнотелый.
В общем, опять штраф в пятьдесят тысяч рублей.
В январе 2020 года сотрудники управления Госстройнадзора приехали на объект и обнаружили, что предписания выполнены, несоответствия устранены, а новых нарушений нет.
К концу 2020 года бассейн должен был быть достроен, но этого не произошло. И следующая выездная проверка, в апреле 2021 года, обнаружила отставание по срокам…
…Что я хочу этим сказать? Я тоже когда-то училась плавать в бассейне «Геолог». Но это не настолько важно. В городе уже полно других бассейнов.
***
фото: Мозаика на бассейне «Геолог» (фото взято отсюда: https://vk.com/tyumengrad), так выглядит строящийся спорткомплекс сегодня (фото Юлии Клецко)