Первомайская, 20
Распоряжение N 3077 от 22.12.95 г.
О товариществах собственников жилья
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23.12.1993 г. N 2275 «Об утверждении Временного положения о кондоминиуме»
1. Утвердить:
1.1. Временное положение о порядке создания и регистрации товариществ собственников жилья в г.Тюмени.
1.2. Примерный Устав товарищества собственников жилья.
1.3. Примерный Учредительный Договор о создании товарищества собственников жилья.
1.4. Временный порядок дотирования содержания и текущего ремонта домов, переданных в управления товариществам собственников жилья.
2. Установить, что в домах муниципального жилищного фонда в доле муниципальной собственности по жилым помещениям (неприватизированным квартирам) учредителем товариществ собственников жилья от имени администрации г.Тюмени и представителем администрации г.Тюмени при функционировании этих товариществ, в пределах переданных комитетом по управлению имуществом г.Тюмени полномочий, выступают: в Ленинском районе г.Тюмени — комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинского района, в Калининском районе г.Тюмени — управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Калининского района; в Центральном районе г.Тюмени — управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района.
Учредителем (полномочным представителем) в товариществах собственников жилья в доле муниципальной собственности по нежилым помещениям выступает комитет по управлению имуществом (В.П. Федоренко).
3. По остальным видам жилищного фонда учредителем и представителем в товариществах собственников жилья является организация, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилой дом.
4. Возложить функции по оказанию содействия в развитии новых форм управления и содержания жилья (товарищества собственников жилья) на перечисленные в п.2 настоящего распоряжения комитет и управления жилищно-коммунального хозяйства районных администраций.
Комитету по управлению имуществом (В.П.Федоренко), управлению коммунального хозяйства (E.С. Скориков) и комитету по жилью (Н.А. Романова) оказывать содействие комитету и управлениям жилищно-коммунального хозяйства районных администраций по вопросам, отнесенным к их компетенции.
5. Бюро технической инвентаризации (П.И.Щепелин) обеспечить выдачу товариществам собственников жилья необходимой технической документации по жилым домам, а также своевременную перерегистрацию жилого фонда.
6. Учредительные документы товариществ собственников жилья согласовываются в комитете по управлению имуществом г.Тюмени. ;
7. Начальнику экономического управления {В.В.Яковлев) подготовить предложения и внести на обсуждение городской Думы вопрос о предоставлении товариществам собственников жилья налоговых и иных льгот в пределах сумм налогов и иных платежей, зачисляемых в доход городского бюджета.
8. Главам администраций районов обеспечить:
8.1. Направление товариществам собственников жилья, созданным на базе муниципального жилищного фонда, части средств, выделяемых на дотации по содержанию жилья и коммунальным услугам на тех же условиях, что и для муниципального жилого фонда (кроме товариществ собственников жилья, созданных на базе ведомственного жилого фонда), в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на текущий год.
Определение размера дотаций производится в соответствии с временным порядком дотирования содержания и текущего ремонта домов, переданных в управление товариществам собственников жилья.
8.2. Eжеквартальный перерасчет перечисляемых товариществам собственников жилья средств в соответствии с договором о финансировании жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья.
8.3. Направление товариществам собственников жилья, являющимися балансосодержателями жилого дома, 40 процентов арендной платы, поступающей от аренды нежилых помещений, расположенных во встроенно-пристроенной части или на первом этаже этого дома.
8.4. Предоставление гражданам, проживающим в домах, в которых образованы товарищества собственников жилья, и имеющим право в соответствии с действующим законодательством на получение субсидий и льгот по оплате жилья й коммунальных услуг, субсидий и льгот с последующим возмещением этих сумм из соответствующих бюджетов.
9. Финансовому управлению (С.А.Бондарев) предусмотреть при формировании смет районных расходов средства на дотирование товариществ собственников жилья, созданных на базе жилищно-строительных, жилищных кооперативов, молодежно-жилищных комплексов, в соответствии с прилагаемым к настоящему распоряжению временным порядком дотирования.
10. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, в случае создания товариществ собственников жилья на базе данного жилищного фонда, выделять созданным товариществам собственников жилья средства на дотацию содержания жилья на тех же условиях, что и для жилищного фонда предприятий, организаций.
11. Сохранить существующий порядок финансирования затрат на капитальный ремонт в домах, в которых образованы товарищества собственников жилья, за исключением домов жилищно-строительных и жилищных кооперативов до полной самоокупаемости содержания жилья.
12. Оплату коммунальных услуг товариществами собственников жилья установить в пределах тарифов и расценок, действующих для муниципального жилищного фонда.
Ресурсоснабжающие организации обязаны производить отпуск тепловой, электрической энергии, воды, обеспечивать прием сточных вод для помещений, находящихся в собственности членов товарищества собственников жилья и/или управления товариществ собственников жилья по тарифам, устанавливаемым для населения.
При установке в домах, в которых образованы товарищества собственников жилья, измерительных приборов, оплата производится по показаниям этих приборов.
13. Предложить правлениям жилищно-строительных кооперативов, члены которых выплатили свой пай за квартиру и оформили права собственности, пройти перерегистрацию в качестве товариществ собственников жилья. I
14. Комитету по управлению имуществом совместно с управлением коммунального хозяйства провести в декабре 1995 — январе 1996 года семинар по теме «Новые формы управления и содержания жилого фонда».
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Терентьева В.Л.
16. Опубликовать настоящее распоряжение в газетах «Тюменский курьер» и «Тюменская правда».
Глава администрации г.Тюмени С.М.Киричук