Программа приватизации объектов муниципальной собственности г. Тюмени
(Продолжение. Начало в №132).
3.1.13. Муниципальные образовательные учреждения (предприятия), входящие в их состав объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях производственного, социального и культурного на значения, а также клинические базы учреждений медицинского образования.
3.1.14. Учреждения и организации здравоохранения (за исключением аптечных учреждений и предприятий).
3.2. Объекты и предприятия муниципальной собственности, приватизация которых осуществляется по решению Тюменской городской Думы (Приложение N 1).
3.2.1. Предприятия городского таксомоторного транспорта.
3.2.2. Объекты и предприятия культуры (в т.ч. кинематографии) физической культуры и спорта.
3.2.3. Муниципальные предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, отнесенные к социально значимым по решению главы города.
3.2.4. Аптечные предприятия и учреждения.
3.2.5. Гостиницы.
3.2.6. Прачечные.
3.2.7. Предприятия, изготавливающие продукцию и выполняющие работы (услуги) по зубопротезированию.
3.2.8. Пакеты акций (доли, паи), принадлежащие органам местно го самоуправления в акционерных обществах, виды деятельности которых соответствуют указанным в п.3.2.1. -3.2.7.
3.3. Объекты и предприятия муниципальной собственности, приватизация которых осуществляется по решению Комитета с учетом мнения отраслевых структурных подразделений администрации.
3.3.1. Предприятия-должники всех отраслей городского хозяйства.
3.3.2. Муниципальные предприятия торговли, бытового обслуживания, за исключением указанных в п.3.2.3 настоящей Программы
3.3.3. Объекты и предприятия строительства.
3.3.4. Законсервированные объекты и объекты незавершенного строительства, для которых истек нормативный срок строительства.
3.3.5. Имущество ликвидированных предприятий.
3.3.6. Пустующие дома, здания и сооружения, требующие реконструкции и капитального ремонта, снос которых не предусмотрен генпланом развития г.Тюмени.
3.3.7. Недвижимое имущество, отнесенное в соответствии с законодательством РФ к памятникам истории и культуры местного значения приватизируется в соответствии с Временным порядком утвержденным приказом министерства культуры РФ от 09.05.96г. N 353.
3.3.8. Пакеты акций, принадлежащие органам местного самоуправления, за исключением указанных в п.3.2.8.
3.3.9. Продажа земельных участков в собственность осуществляется Комитетом (при отсутствии Фонда имущества) в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14.06.1992г. N 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности», от 27.10.1993г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и разделом 4 «Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994г.», утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94г. N 1535. После принятия Земельного кодекса Российской Федерации указанный порядок должен быть приведен в соответствие с ним.
IV. Порядок принятия решения о приватизации объектов муниципальной собственности
4.1. Комитет проводит анализ эффективности работы предприятия и дает обоснование целесообразности его приватизации, не допуская создания предприятий-монополистов.
4.2. Основаниями для принятия решения о приватизации муниципальных предприятий, указанных в п.3.3. настоящий Программы являются:
— отсутствие прибыли по итогам предыдущего года;
— отсутствие средств для развития производства;
— использование имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения с нарушением действующего порядка. При этом под действующим порядком понимается внесение указанного имущества в уставные капиталы предприятий, передача его в аренду, продажа или предоставление в пользование другим юридическим или физическим лицам без разрешения Комитета.
4.3. Решение о приватизации объектов и предприятий, указанных в п.3.3. настоящей Программы принимается Комитетом при наличий хотя бы одного из условий, предусмотренных в п.4.2. настоящей программы, по согласованию с соответствующим отраслевым департаментом (комитетом) администрации г.Тюмени и соответствующим территориальным управлением административного округа:
с определением способов приватизации:
— продажа объектов муниципальной собственности на конкурсах и аукционах;
— продажа акций (долей, паев) акционерных обществ на аукционе по коммерческому конкурсу, по инвестиционному конкурсу;
— продажа объектов, не завершенных строительством, на коммерческих и инвестиционных конкурсах;
4.4. Решение о необходимости закрепления пакета акций (от 25,5% до 51%) в муниципальной собственности на определенный срок принимается главой города. Закрепленный в муниципальной собственности пакет акций находится в распоряжении Комитета. Досрочная реализация пакетов акций, закрепленных в муниципальной собственности, осуществляется по решению главы города (мэра) с учетом предложений Комитета, отраслевых департаментов, территориальных управлений административных округов. В случае истечения срока закрепления акций в муниципальной собственности глава города (мэр) вправе принимать решение о продлении срока закрепления указанных акций.
4.5.» Решение о приватизации объектов и предприятий, указанных в п.3.2. настоящей Программы принимается Тюменской городской Думой по представлению Комитета.
V. Приватизация муниципальной собственности
5.1. Комитет осуществляет приватизацию муниципальной собственности в соответствии с городской программой приватизации.
5.2. Конкретный способ приватизации предприятия определяется комиссией по приватизации Комитета.
5.3. Заявки на приватизацию муниципального предприятия подаются в Комитет от трудовых коллективов, от покупателей, определенных в ст.9 Закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ».
5.4. Муниципальные предприятия подлежат продаже на аукционе, по коммерческому или инвестиционному конкурсу, либо преобразованию в открытые акционерные общества.
5.5. Определение величины уставного капитала при преобразовании муниципальных предприятий в открытые акционерные общества и начальной цены предприятий и объектов при продаже их на аукционе, по коммерческому или инвестиционному конкурсу, осуществляется по данным бухгалтерского баланса за квартал, предшествующий приватизации.
5.6. По решению Комитета начальная цена может быть установлена:
— при продаже муниципальных предприятий и объектов — в пределах от 70% до 2-кратной величины балансовой стоимости объекта;
— при продаже пакетов акций — на основе номинальной стоимости акций, установленной в соответствии с планом приватизации предприятия, с учетом повышающего коэффициента, учитывающего изменение стоимости основных средств по балансу предприятия, а также сложившейся на момент продажи конъюнктуры рынка.
5.7. Способы приватизации:
5.7.1. Продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации по коммерческому или инвестиционному конкурсу и на аукционе, в том числе и остатков нереализованных акций, оставшихся от закрытой подписки.
5.7.2. Продажа муниципальных предприятий, не являющихся акционерными обществами, на аукционе, по коммерческому или инвестиционному конкурсу.
Обязательными условиями продажи по конкурсу всех объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания являются:
— сохранение профиля предприятия (на срок в соответствии с планом приватизации);
— сохранение социальных гарантий членам трудового коллектива (на срок в соответствии с планом приватизации);
(Продолжение в следующем номере).