Не так страшен закон, как его малюют
Об изменениях в налогообложении имущества физических лиц
В четвертый раз приняты изменения и дополнения к закону Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». В новой редакции закон действует с 21 июля 1999 года — то есть со дня опубликования в «Российской газете» закона о внесении изменений и дополнений.
Цель изменений — укрепить доходную часть бюджета органов местного самоуправления, а также более четко изложить основные положения закона, принятого почти восемь лет назад, с учетом практики его применения.
По ранее действовавшему порядку ставку налога на строения, помещения и сооружения устанавливали органы законодательной власти субъектов Российской Федерации в размере, не превышающем 0,1 процента от инвентаризационной стоимости.
С введением в действие новой редакции закона право устанавливать ставки в определенных пределах и по одному и по другому налогу принадлежит представительным органам местного самоуправления. И это правильно, так как данные налоги являются местными и полностью зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения. Eстественно, что при установлении ставок соответствующие органы учтут зависимость объектов налогообложения от суммарной инвентаризационной стоимости, типа строений и сооружений, а также виды их использования и другие критерии.
Предельные ставки налога на строения, помещения и сооружения определены законом и не могут превышать размеров, указанных ниже.
Например, собственник коттеджа стоимостью 400 тыс. руб. должен будет уплатить налог не менее 400 руб. и не более 1200 руб., в зависимости от того, какую ставку утвердят органы местного самоуправления.
(стоимость имущества 7 ставка налога в процентах от стоимости имущества)
До 300 тыс. руб. — до 0,1
От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — от 0,1 до 0,3
Свыше 500 тыс. руб. — от 0,3 до 2,0
Налог на имущество не будет взиматься с жилых строений жилой площадью до 50 кв.м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв.м, расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Сохранены и прежние льготы. Например, полностью от уплаты этих налогов освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, «чернобыльцы». От уплаты налога на строения, помещения и сооружения освобождаются пенсионеры, «афганцы», родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, а также ряд других категорий граждан.
Обратим внимание, что лица, имеющие право на льготы, должны самостоятельно предъявить в налоговый орган документы, подтверждающие такое право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года, по письменному заявлению налогоплательщика.
Налоги на имущество физических лиц исчисляются налоговыми органами на основании необходимых сведений, представляемых органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации. Законом установлен конкретный срок представления необходимых для налогообложения сведений — до 1 марта, по состоянию на 1 января текущего года. За непредоставление в срок необходимых сведений применяются штрафные санкции.
Платежное извещение на уплату налога вручается налоговыми органами собственникам имущества до 1 августа. Сроки уплаты налога остались прежними: 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налогов в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Процентная ставка пени равна 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Банка России. Сумма пеней может быть взыскана принудительно по решению суда в счет денежных средств налогоплательщика в банке или иного имущества.
С.Райспу, и.о. начальника отдела налогообложения граждан Госналогинспекции по г.Тюмени, советник налоговой службы III ранга.