Недвижимости в Тюмени тепло: рубль греет
— Сегодня на рынке недвижимости цены не так велики, как кажется. Просто низка платёжеспособность населения, — сообщил президент НП «Тюменская региональная гильдия риэлторов» Алексей Долгих.
21 января состоялась пресс-конференция «Тюменский рынок недвижимости: итоги 1999 года, планы и перспективы 2000-го». Работы риэлторам хватает. Идет живой процесс по обмену квартир. Некоторые предприимчивые граждане меняют по 4-6 квартир одновременно.
Риэлторы предупреждают: сегодня некоторые фирмы взяли на себя смелость продавать квартиры в рассрочку, предлагают заселение в квартиру после первого взноса, ипотечное кредитование. Не верьте таким фирмам и не сотрудничайте с ними (как правило, это фирмы-маклеры, работающие без лицензии). Дело в том, что наше законодательство в силу своего несовершенства еще не разрешило подобных операций. Они незаконны.
Об итогах. В минувшем году самое масштабное событие — первая конференция всех риэлторов Тюмени (около 100 компаний), состоявшаяся в конце сентября. Eщё одно событие — обучающий семинар, который проводили глава московских риэлторов и вице-президент американской гильдии. Также появилось большое количество новых агентств, — рынок увеличился в два раза по сравнению с 1998 годом, сейчас — 68 действующих фирм. В отличие от 1998 года, когда был огромный скачок цен На недвижимость, 1999-й прошел без потрясений. Подорожали лишь однокомнатные «хрущевки» — на 27 процентов.
Планы на текущий год. Появятся единая база данных входящих в гильдию агентств и своя электронная газета; создаётся учебный центр, преподаватели — директора агентств; разрабатывается специальная программа по благотворительности…
Прогноз о состоянии цен на недвижимость в этом году пока делать рано. Но, по мнению специалистов, больше чем на 10 процентов цены не повысятся. И вообще, тюменские риэлторы оптимистично смотрят в будущее: у нас пока, в отличие от столиц, рублевый, а не долларовый эквивалент, — это греет. И Тюмень — торговый город, люди в нем умные и предприимчивые (многие граждане подстраховались в связи с изменениями в налоговом законодательстве), — а это значит, что работы агентствам хватит.