Инвестиционный климат — резко континентальный
«Город наш для инвесторов очень интересен: население платежеспособное, уровень жизни высок», — говорит Юрий Коростелев, председатель городского комитета перспективных программ и инвестиций. И это очень популярный взгляд, но односторонний. А что думают по этому поводу сами инвесторы? Подходит ли им инвестиционный климат Тюмени?
Московскую компанию «Техсоюз-Медиа-Тюмень» (кинотеатр «Космос») и тюменскую фирму «Лаптев и партнеры» (кинотеатр «Юбилейный») называют первыми крупными инвесторами. Поскольку опыта внедрения инвестиционных проектов город практически не имел, эти фирмы послужили лакмусовой бумажкой, которая выявила все плюсы и минусы такой работы.
«Судя по их отношению, объект городу не нужен», — делает вывод генеральный директор фирмы «Лаптев и партнеры» Александр Колосов о чиновниках, через которых проходит процесс многочисленных согласований. Вообще-то чиновников, как говорится, только ленивый не ругает. Но вот картинка одного совещания: «Лаптеву и партнерам», чтобы построить открытую площадку, предусмотренную проектом, необходимо убрать несколько деревьев. Специалисты из комитета по лесопарковому хозяйству не позволяют: в*городе и так мало зелени. Даже на предложение взамен устраненных деревьев посадить в несколько раз больше новых председатель комитета Татьяна Засуха отвечает, что садить в городе негде. Противоречие: администрация (по логике, и все ее службы) одобрила проект, но не разрешает его реализовать. Причем разногласия почему-то возникают не во время согласования проекта, а в стадии его реализации.
Такой же пример и с «Космосом»: мэрия обязала инвестора благоустроить территорию, ГИБДД — обязательно построить автостоянку. По проекту автостоянка должна стоять на месте кафе «Торонто». С просьбой о стоянке в администрацию кинотеатра обращаются и посетители. Однако мэрия все еще не может разрешить эту проблему.
Выходит, что инвестор тратит уйму времени и нервов на одни согласования, «разбивает голову о кабинеты», говорит Юрий Викторович и вспоминает выражение: пробьешь одну стенку, что будешь делать в следующей камере? Так- часто случается и с инвесторами-ходоками (причем торможение чаще всего происходит на уровне клерков).
С другой стороны, можно привести много примеров, когда кажется, что инспекции и контролирующие органы просто закрывают глаза на явные нарушения. Дом N 1 по улице Свердлова: когда совсем недалеко от дома ведется строительство многоэтажки, над головами жильцов кран проносит бетонные плиты, а весь строительный мусор летит во двор. Дом N 6 на улице Вокзальной: от копра (машина, вбивающая сваи), установленного рядом с домом, стены жилья деформировались. Но контролеры и инспектора оправдываются, доказывая справедливость своих слов СНиПами и другими документами.
Как объяснить профессиональную скрупулезность и откровенное попустительство?
Вновь вспоминаю слова Юрия Коростелева о том, что проекты, связанные с реконструкцией кинотеатров «Космос» и «Юбилейный», мало кому внушали доверие. И фразу генерального директора «Техсоюз-Медиа-Тюмень» Сергея Моркеля: «Все чего-то боятся!» Возможно, настороженность чиновников по отношению к нашим инвесторам именно этим и объясняется. А боятся, потому что дело — новое.
В то же время такое недоверие может привести к тому, о чем предупреждают нынешние инвесторы: другие не захотят связываться. «Взаимопонимания не хватает», — делится Сергей Моркель. О том же эмоционально говорит и Александр Колосов: «Нет чтоб заранее прийти с советом: мол, сделай, Колосов, так и так, чтобы все было в порядке».
Интересно, как бы повели себя на месте отечественных инвесторов иностранцы? Хотя, может быть, к тому времени мы успеем создать у себя благоприятный инвестиционный климат. Например, Юрий Коростелев уверяет, что бумажную волокиту его новый комитет полностью возьмет на себя. Даже вводится специальная штатная единица — менеджер проекта (зарплата за счет инвестора). Более того, на прошлой неделе в мэрии, у заместителя главы города Валерия Федоренко, состоялось рабочее совещание, на котором комитету по инвестициям поручено разработать нормативные акты о порядке различных согласований (на днях Коростелев уехал в рабочую командировку по крупным городам России — изучать подобные документы и инвестиционный климат).
Так что планируется, что каждый будет заниматься своим делом. Инвестор — выигрывать конкурс проектов и делать город красивым.
***
фото: